Dreizimmer-Wohnung in Pefki zum Verkauf

Dreizimmer-Wohnung in Pefki zum Verkauf. Im ruhigen und grünen Vorort Pefki, nur 700 Meter von der Metrostation entfernt, bietet diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Stock von 100 m² eine ideale Kombination aus modernem Komfort, Energieeffizienz und urbaner Bequemlichkeit. Sie ist Teil eines Dreiwohnungsgebäudes und gewährleistet Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Exklusivität, das in der Stadt selten zu finden ist.

Die Wohnung verfügt über drei elegante Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches WC, durchdacht gestaltet, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Berufspaares gerecht zu werden, das großzügigen Raum sucht. Die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und für Empfänge. Große Veranden erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten den ganzen Tag über natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl von Offenheit.

Mit Liebe zum Detail konstruiert, integriert die Immobilie fortschrittliche Materialien und erstklassige Systeme, die Energieeffizienz und langfristige Nachhaltigkeit gewährleisten. Sie umfasst Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung, Triplex-Verglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze und eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade für maximale Isolierung.

Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und -kühlung (Fan Coil) gewährleistet, die von einem Wärmepumpensystem angetrieben werden und volle Autonomie für jeden Raum bieten. Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage, einen Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energie und Nachtstromtarife zur Senkung der Energiekosten.

Diese Residenz ist mit moderner Technologie und Sicherheitsmerkmalen ausgestattet, wie Glasfaserinstallation, vorinstalliertem Satellitensystem, Alarm- und Überwachungskameras, Feuermeldesystem und Sicherheitstür. Der automatische 8-Personen-Aufzug, der Abstellraum und der überdachte Parkplatz mit EV-Ladeinfrastruktur bieten sowohl Komfort als auch zukunftssicheren Wert.

Mit einer Südwestausrichtung genießt die Wohnung reichlich Sonnenlicht den ganzen Tag über und wunderschöne Sonnenuntergänge am Abend. Das Viertel Pefki ist eines der begehrtesten Wohngebiete Athens, bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, baumgesäumten Straßen und den einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den nördlichen Vororten. Schulen, Supermärkte, Parks und Cafés sind alle zu Fuß erreichbar und schaffen einen mühelosen Alltagslebensstil.

Diese moderne Wohnung in Pefki ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus der neuen Generation zu besitzen, das Komfort, Design und fortschrittliche Technologie vereint — eine Immobilie, die echte Lebensqualität und langfristigen Investitionswert in einem der begehrtesten Vororte Athens bietet.

Dreizimmer-Wohnung in Pefki zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Pefki ist ein Gebiet im nördlichen Sektor Athens, 10 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Es ist eine der beiden Gemeindeeinheiten der Gemeinde Lykovrysi-Pefki.

Trotz seiner geringen Größe verfügt es über große Haine und viele Grünflächen und hat einen rein wohnlichen Charakter, wobei die Irini-Avenue den lokalen professionellen Nutzungen dient und Pefki mit den benachbarten Gemeinden verbindet. Der Name der Gemeinde leitet sich vom natürlichen Reichtum der Region an der typischen mediterranen Kiefer Attikas ab. Die Kiefer ziert auch das Emblem der lokalen Selbstverwaltungseinheit.

Der Verkehr wird durch die benachbarten Stationen der elektrischen Eisenbahn von Marousi, KAT, Irini und Neratziotissa bedient. Die letzte Station wird auch von der S-Bahn und der städtischen Buslinie von Pefki bedient.

Es ist ein erschwingliches und attraktives Wohngebiet der nördlichen Vororte.