Drei-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung zum Verkauf in Kallithea

Drei-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung zum Verkauf in Kallithea. Diese außergewöhnliche 115 m² große Duplexwohnung — verteilt auf zwei Ebenen plus eine zusätzliche Dachebene — bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, weitläufigem Außenbereich und atemberaubenden Panoramablicken über Athen und die umliegenden Berge. Neu gebaut im Jahr 2023 und mit raffiniertem Minimalismus, klaren Linien und hochwertigen Ausstattungen gestaltet, repräsentiert sie die ideale Kombination aus Luxus-Wohnen und alltäglichem Komfort im Herzen von Kallithea.

Der Innenraum entfaltet sich über zwei helle, durch eine elegante Innentreppe verbundene Ebenen und bietet insgesamt vier Räume (drei Schlafzimmer plus ein Wohnzimmer) und zwei moderne Badezimmer. Der geräumige Wohnbereich ist warm und einladend, zentriert um einen zeitgemäßen Kamin, der an kühleren Abenden die Atmosphäre verstärkt. Die voll ausgestattete Küche umfasst Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und reichlich Stauraum, während beide Badezimmer mit modernen Armaturen, einer begehbaren Dusche und einer Waschmaschine für vollständige Zweckmäßigkeit ausgestattet sind.

Mit fünf großen Veranden und zwei zusätzlichen Balkonen genießt das Zuhause eine Fülle von natürlichem Licht und nahtlosem Übergang zwischen Innen und Außen. Jeder Außenbereich bietet seine eigene Perspektive: weite Stadtblicke, Bergszenerie und offene Himmelsruhe — und schafft so ein Zuhause, das sich buchstäblich und im übertragenen Sinne erhöht anfühlt. Die zusätzliche Dachebene im obersten Stockwerk verstärkt das Gefühl von Offenheit weiter und bietet einen seltenen privaten Rückzugsort im Freien.

Für Komfort und Energieeffizienz gebaut, ist die Duplexwohnung mit Solarpaneelen, doppelt verglasten Fenstern, Klimaanlage, Markisen, einem Solarwarmwasserbereiter und einer Energieklasse-A+-Bewertung ausgestattet. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Satelliten-TV, Sicherheitstür, Alarmanlage, Zentralheizung, Nachtstromversorgung und Aufzüge mit vollständigen Barrierefreiheitsmerkmalen. Ein sicherer Stellplatz, ein großer privater Abstellraum und zwei zusätzliche eingebaute Aufbewahrungsschränke bieten wertvollen Zusatznutzen.

In erstklassiger Lage im Zentrum von Kallithea gelegen, bietet die Residenz unschlagbaren Komfort: fußläufige Entfernung zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Parks und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie ist ideal für Bewohner, die sowohl urbane Anbindung als auch einen anspruchsvollen Lebensstil suchen, sowie für Käufer, die eine moderne Immobilie zur Nutzung als Ferienwohnung, Studentenunterkunft oder Luxus-Langzeitmiete suchen.

Mit ihrem zeitgemäßen Design, den großzügigen Außenbereichen, hochwertigen Ausstattungen und bemerkenswerten Blicken ist diese Duplexwohnung eine herausragende Gelegenheit — und bietet erhöhtes Wohnen in einem der am besten angebundenen Viertel Athens.

Drei-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung zum Verkauf in Kallithea. Informationen zur Lage:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea einen Aufschwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese hochmoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem angelegten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferpromenaden-Piazza, während unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten in der Flisvos-Marina einladen.

Gleichzeitig sind die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athens nur wenige Augenblicke mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.