Maisonette mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Nea Erythraia

Maisonette mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Nea Erythraia. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Nea Erythraia: Diese neu erbaute (2025) Penthouse-Maisonette im 5.–6. Stock bietet ein Niveau an Luxus, Höhe und panoramischen Weitblicken, das nach den jüngsten Änderungen der Bauordnung kaum noch zu finden ist. Erbaut von einem renommierten Bauunternehmen und nur einen Monat vor der Fertigstellung, bietet diese Residenz mit Energieklasse A+ moderne Architektur, hervorragende Ausrichtung und vollständige Flexibilität bei der Innenraumgestaltung.

Die auf zwei Ebenen konzipierte Maisonette umfasst 102 m² (bis zu 110 m² nach endgültiger Gestaltung) und vereint auf beeindruckende Weise Stil und Funktionalität. Ein privater interner Aufzug und eine Innentreppe verbinden die beiden Etagen und sorgen für absoluten Komfort und Privatsphäre.

Die 5. Etage umfasst ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine große Veranda mit atemberaubendem Panoramablick, eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC und ein Hauptschlafzimmer, das alternativ als zweiter Wohnbereich oder Büro genutzt werden kann.
Die 6. Etage bietet zwei weitere Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und privater Veranda, mit fantastischem Blick auf die westlichen Vororte, Tatoi und sogar bis zum Meer.

Mit modernsten Baumaterialien errichtet, umfasst das Haus:
Außendämmung (Wärmefassade), autonome Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, energieeffiziente Doppelverglasung, Daten-/Netzwerkanschlüsse überall, Glasfaserinstallation, Vorinstallation für Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Solarwarmwasserbereiter, Fan-Coil-Einheiten und die Option zur Installation eines Kamins. Die Immobilie ist eine Eckimmobilie, frontseitig ausgerichtet, mit zwei Fassaden, und profitiert von einer Südwest-Ausrichtung, die natürliches Licht von morgens bis abends garantiert.

Zusätzliche Premium-Merkmale sind ein privater Parkplatz, ein großer Abstellraum von 10 m², Nachtstromtarif und weitläufige Veranden mit außergewöhnlicher 360°-Ausrichtung — Süden, Westen, Osten und Norden — die ein einzigartiges Wohnerlebnis über der Stadt schaffen.

Als neu erbautes, luxuriöses und individualisierbares Penthouse in erstklassiger zentraler Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten stellt diese Maisonette ein herausragendes Angebot in Nea Erythraia dar — ideal für Käufer, die moderne Eleganz, Flexibilität und unvergleichliche Panoramablicke suchen.

Eine wahrhaft einzigartige Residenz in Höhe und Design, die dazu bestimmt ist, eines der begehrtesten Häuser der Gegend zu werden.

Maisonette mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Nea Erythraia. Informationen zur Lage:

Nea Erythraia ist ein Vorort im nordöstlichen Teil des Athener Ballungsraums, Griechenland. Seit der Kommunalreform von 2011 gehört sie zur Gemeinde Kifissia, deren Gemeindebezirk sie bildet.

Kifissia ist der aristokratische Bezirk der nördlichen Vororte.

Kifissia ist ein grüner und gehobener nördlicher Vorort mit zahlreichen angenehmen Möglichkeiten, einen Tag zu verbringen. Das Gebiet begann im 19. Jahrhundert (hauptsächlich zwischen 1870 und 1935) ein Wohngebiet für wohlhabende Athener Familien zu werden, als es nur nach mehreren Stunden holpriger Fahrt entlang einer Feldstraße mit Pferd und Kutsche erreichbar war.

Heute kann man eine faszinierende Mischung aus Villen bewundern, die in verschiedenen architektonischen Stilen erbaut wurden — von neoklassizistischen Herrenhäusern und rustikal-romantischen Residenzen bis hin zu Chalets im österreichischen Stil und Jugendstil-Entwürfen und darüber hinaus.

Bekannt für seinen deutlichen klimatischen Unterschied zu Athen — etwa fünf Grad kühler, hauptsächlich weil es sich entlang der westlichen Ausläufer des Pendeli-Gebirges erstreckt — hat Kifissia auch eine entspanntere und etwas opulentere Atmosphäre.

Mit einer Vielzahl von Designer-Geschäften, hübschen Cafébars und gehobenen Restaurants ist es kein Wunder, dass hier die wohlhabenderen Schichten der Athener Gesellschaft leben.

Kifissia ist einer der teuersten nördlichen Vororte Athens, eine ausgezeichnete Wahl für einen abwechslungsreichen Tag. Genießen Sie glamouröses Einkaufen, bewundern Sie wunderbare Kunst, speisen Sie in einem Restaurant und studieren Sie eine faszinierende Mischung jahrhundertealter Herrenhäuser.

Hier können Sie kühle Luft, üppiges Grün und ein Gefühl unbekümmerter Wohlhabenheit genießen, das Lichtjahre entfernt ist von dem manchmal überwältigenden Chaos des Stadtzentrums.

Während Kifissias Boutiquen die exklusive Domäne der Elite sein mögen, gibt es jenseits des Einkaufens eine Fülle von Dingen zu entdecken und zu erkunden.