Maisonette mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Psychiko

Maisonette mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Psychiko. Diese 208 m² große Maisonette mit 3 Schlafzimmern wurde für Käufer entworfen, die Raum, Privatsphäre und architektonische Integrität schätzen, nicht nur Quadratmeter. Sie belegt den 4. und 5. Stock eines Boutique-Gebäudes mit nur vier Residenzen und vermittelt das seltene Gefühl eines Privathauses, das über der Stadt erhoben ist.

Das Interieur entfaltet sich mit Absicht und Balance. Im 4. Stock bietet die Residenz drei Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem privaten Badezimmer, was ein echtes Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste schafft.

Jeder Raum ist dank der Eck-, Front- und vollständig quergelüfteten Anordnung natürlich hell, während erstklassige Materialien wie Eichenparkettböden, Aluminium-Fensterrahmen mit doppelter und dreifacher Energieverglasung und edle Ausstattung den zurückhaltenden Luxus des Hauses unterstreichen.

Der 5. Stock ist ausschließlich dem Wohnen und Empfangen gewidmet. Ein beeindruckendes 80 m² großes Wohnzimmer gibt den Ton an und fließt mühelos neben einer geräumigen geschlossenen Küche, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für elegante Unterhaltung entworfen wurde.

Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen diese Ebene und gewährleisten Funktionalität ohne Kompromisse.

Klimakomfort wird durch autonomes Heizen und Kühlen über einzelne Wärmepumpen mit Gebläsekonvektorsystemen bewältigt, die mit Strom betrieben werden, während Nachtstrom, Klimaanlage und Smart-Home-Systeme das tägliche Leben mit leiser Effizienz bereichern.

Eine Innentreppe führt zum wahren Highlight der Immobilie: einem privaten Dachgarten von etwa 90 m². Hier wird das Erlebnis außergewöhnlich.

Von diesem erhöhten Aussichtspunkt erstreckt sich der Blick ungehindert über das gesamte Athener Becken und belohnt sowohl Besitzer als auch Gäste mit einem Panorama, das vom 4., 5. und Dachgeschoss aus ungehindert bleibt.

Es ist ein Raum, der für ruhige Morgen, Sonnenuntergangs-Zusammenkünfte und Momente des Rückzugs über der Stadt konzipiert ist.

Das Gebäude selbst spiegelt ein Engagement für Langlebigkeit und Sicherheit wider. 2024 nach Energieklasse-A-Standards gebaut, verfügt es über einen verbesserten Erdbebenschutz, wobei die gesamte Außenseite aus verstärktem sichtbaren Beton anstelle von Ziegeln geformt ist, was eine überlegene strukturelle Widerstandsfähigkeit gewährleistet.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören zwei unterirdische Parkplätze mit Elektrofahrzeug-Ladestation, ein 6 m² großer Kellerraum, 10 cm Innenwärmedämmung im gesamten Gebäude, strukturierte Sprach- und Datenverkabelung, intelligente Steuerungen für Beleuchtung, Heizung und Rollläden, Insektenschutzgitter, Aluminiumrahmen von ETEM und eine feuerfeste gepanzerte Sicherheitstür.

Diese in Neo Psychiko gelegene Maisonette bietet die Ruhe und das Prestige eines Wohnviertels mit geringer Dichte und ist gleichzeitig nahtlos mit dem Zentrum von Athen verbunden.

Es ist eine Immobilie, die nicht für die breite Masse geschaffen wurde, sondern für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und architektonische Disziplin erkennen, wenn sie sie sehen.

Maisonette mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Neo Psychiko. Standortinformationen:

Neo Psychiko ist ein streng residenzieller Vorort von Athen, 5 km vom Stadtzentrum Athens entfernt, wobei kommerzielle Geschäfte nur in zwei kleinen ausgewiesenen Zonen erlaubt sind.

Psychiko war historisch die Heimat der athenischen Aristokratie und die Gegend bleibt einer der wohlhabendsten Vororte von Athen, mit sehr hohem Bodenwert und einer Reihe von Botschaften, neoklassischen Gebäuden und einigen neuen modernen Residenzen von hohem architektonischen Interesse, die die einzigartige Landschaft der Gegend respektieren.

Palaio Psychiko liegt sehr nahe an vielen renommierten Schulen (wie dem Athens College) und internationalen Bildungseinrichtungen.

Die Kifissias Avenue ist einen Katzensprung entfernt und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Athen und zu den nördlichen Vororten, während die Auffahrt zur Attiki Odos 5 km entfernt ist, was die Fahrt zum Flughafen zu einer schnellen 30-minütigen Fahrt macht.