Maisonette mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Palaio Faliro

Maisonette mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Palaio Faliro. Diese anspruchsvolle 157 Quadratmeter große Maisonette liegt im prestigeträchtigen Küstenviertel Palaio Faliro und bietet modernen Komfort, raffinierten Stil und eine erstklassige Lage nahe der Athener Riviera.

Auf zwei Ebenen verteilt — 86 m² im vierten Stock und 71 m² Mezzanin — bietet sie einen geräumigen Grundriss, ideal für Familienleben wie für Empfänge. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig — eine seltene Move-in-ready-Gelegenheit.

Die Residenz verfügt über drei helle, gut proportionierte Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs, die Komfort und Privatsphäre für jedes Haushaltsmitglied gewährleisten.

Eine voll ausgestattete moderne Küche geht in einen luftigen Wohn- und Essbereich über, in dem ein moderner Kamin Wärme und Raffinesse verleiht. Große Balkontüren durchfluten das Interieur mit Tageslicht und verbinden es nahtlos mit einem privaten Balkon — ein einladender Außenrückzug.

Diese Maisonette ist mit Smart-Living-Technologie ausgestattet, mit der Beleuchtung, Rollläden und Sicherheit über vernetzte Schalter, Kameras und Bildschirme gesteuert werden. Sie umfasst autarke Heizung über eine hocheffiziente Wärmepumpe und ist mit Energieklasse A+ bewertet, was ganzjährigen Komfort bei minimalem Verbrauch garantiert.

Integrierte eingelassene und lineare Beleuchtung unterstreicht die klaren, modernen architektonischen Linien, während Küche, Kleiderschränke und Bäder vollständig nach Ihren Wünschen anpassbar sind.

Hochwertige Materialien heben die Bauqualität hervor, darunter EUROPA-Energiesparfenster mit dunklen Rahmen und Vier-Jahreszeiten-Glas, automatische Rollläden, Insektenschutzgitter und luxuriöse Bodenbeläge — Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett. Die hydraulischen Installationen mit Verteilern und die elektrischen Systeme von Legrand, ABB und Siemens garantieren Präzision, Zuverlässigkeit und Langlebigkeit.

Das Gebäude ist eine moderne Wohnanlage mit einem hydraulischen Aufzug, sicherem Eingang und gepflegten Gemeinschaftsbereichen, während die Maisonette zudem einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Abstellraum umfasst.

Über das Haus hinaus ist die Lage außergewöhnlich. Palaio Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Flisvos Marina, Boutique-Shopping, feine Gastronomie, kulturelle Wahrzeichen und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum.

Diese Maisonette mit 3 Schlafzimmern ist ideal für alle, die ein modernes, geräumiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in einem der begehrtesten Viertel Athens suchen, sowie für Käufer, die eine sichere, werthaltige Investition anstreben.

Maisonette mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Palaio Faliro. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.