Drei-Schlafzimmer-Maisonette zum Verkauf in Palaio Faliro

Drei-Schlafzimmer-Maisonette zum Verkauf in Palaio Faliro. Im exklusiven Küstenviertel Palaio Faliro entlang der prestigeträchtigen Athener Riviera bietet diese wunderschöne Drei-Schlafzimmer-Maisonette eine anspruchsvolle Mischung aus moderner Architektur, intelligenter Technologie und raffiniertem Komfort.

Perfekt in der Nähe des Meeres, der Yachthäfen, gehobener Einkaufsmöglichkeiten und kultureller Hotspots gelegen, bietet sie sowohl Ruhe als auch Anbindung und ist damit ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Diese beeindruckende Maisonette erstreckt sich über 180 m² auf zwei Ebenen. Die 7. Etage bietet 105 m² hellen, eleganten Wohnraum, während die stilvolle Mezzanine-Ebene weitere 75 m² hinzufügt und einen geräumigen und vielseitigen Grundriss schafft.

Sie verfügt über drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete moderne Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit einem zeitgenössischen Kamin, ein luxuriöses Badezimmer und zwei zusätzliche WCs für erhöhte Praktikabilität. Das Design gewährleistet einen fließenden Übergang zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Räumen und maximiert natürliches Licht und Funktionalität.

Im Inneren spiegelt die Residenz modernes architektonisches Design wider, mit maßgefertigten Küchenschränken, integrierten Kleiderschränken und Badezimmern, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Zukünftige Eigentümer können jedes Detail mit einer Auswahl an luxuriösem Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertem Parkett individuell gestalten und so ein Zuhause schaffen, das ihren persönlichen Stil und Geschmack widerspiegelt.

Dieses Haus gehört zur Energieklasse A+ und gewährleistet höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Es verfügt über eine autonome Heizung mit Wärmepumpe und einen Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energie und verbindet umweltfreundliches Wohnen mit reduzierten Energiekosten. Große EUROPA-Rahmen in dunkler Farbe mit automatischen Rollläden, Vier-Jahreszeiten-Energieverglasung und Insektenschutzgittern bieten außergewöhnliche Isolierung, Schallschutz und ganzjährigen Komfort.

Fortschrittliche Smart-Home-Automatisierung ermöglicht die mühelose Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit mit vernetzten Schaltern, Kameras und in die Wand eingebauten Touchscreens.

Die Elektroinstallationen verwenden ausschließlich hochwertige Komponenten von Legrand, ABB und Siemens, während das Sanitärsystem mit einem modernen Verteiler für maximale Zuverlässigkeit ausgelegt ist.

Dezente Einbau- und Linearbeleuchtung wertet die Innenräume auf und verleiht jeder Ecke Tiefe und Eleganz.

Die Maisonette umfasst geräumige private Balkone, perfekt für Entspannung im Freien, das Empfangen von Gästen oder den Genuss der panoramischen Umgebung. Ein spezieller unterirdischer Parkplatz und ein privater Abstellraum bieten Komfort und Sicherheit, während das Gebäude mit einem modernen hydraulischen Aufzug ausgestattet ist, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.

Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant und gibt Ihnen die Möglichkeit, eine brandneue Residenz zu sichern, die zeitloses Design, modernste Technologie und langfristigen Wert in einem der begehrtesten Viertel Athens vereint.

In Palaio Faliro zu leben bedeutet, einen einzigartigen Lebensstil anzunehmen, bei dem sich Meeresschönheit und städtische Raffinesse begegnen.

Die Gegend bietet Yachthäfen, malerische Promenaden, Parks, gehobene Einkaufsmöglichkeiten, feine Restaurants, Cafés und ausgezeichnete Schulen und ist damit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine prestigeträchtige Adresse suchen.

Ihre erstklassige Lage gewährleistet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und zu den kulturellen Juwelen der Athener Riviera.

Dies ist mehr als ein Zuhause — es ist ein privater Rückzugsort am Meer und eine zukunftssichere Investition in Wohnqualität.

Drei-Schlafzimmer-Maisonette zum Verkauf in Palaio Faliro. Informationen zur Lage:

Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch Orient — dieser Küstenvorort bietet eine erfrischende Abwechslung vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen mondänen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants, die türkisch inspirierte Gerichte voller Geschmack servieren. Obwohl von der Poseidonos-Allee vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch überall Küstencharme und Meerblick.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern, die ein einfaches, traditionelles Leben führten. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dichte städtische Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, dem Freilichtkino und dem luxuriösen Yachthafen das Ferienortgefühl zurück. Dank seiner Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 hat Faliro einen entspannteren, freizeitorientierten Lebensstil das ganze Jahr über angenommen.

Auch wenn ihm die rauhe Kante von Exarchia oder die kulturelle Tiefe von Kolonaki fehlen mag, bietet Faliro einen anderen Reiz. Vor allem gleicht seine herausragende Lage jeden Charakterdefizit aus und platziert es fest auf der Karte.

Faliro dient als Tor zur Athener Riviera und als schneller Ausgangspunkt für Piräus oder das Zentrum. Entlang des Flisvos-Yachthafens laden glamouröse Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher ein, am Wasser zu verweilen.

Die Promenade und der Strand bieten unterdessen eine malerische, friedliche Pause vom ständigen Tempo der Stadt. Entscheidend ist, dass die Ankunft des Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrums im Jahr 2016 das Profil der Gegend erheblich aufgewertet hat.

Dieser mutige Zusatz im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte neue kulturelle Energie nach Faliro.