Drei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf in Dubai

Drei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf in Dubai. Diese im fuenften Stock gelegene Wohnung am Meer zeichnet sich durch Effizienz, Hoehenlage und ungehinderte Offenheit zum Wasser aus. Mit einer gesamten Innenflaeche von 155,2 m² bietet sie einen gut kalibrierten Grundriss, der Nutzbarkeit und Komfort in den Vordergrund stellt, ohne unnoetigen Ueberfluss.

Das Interieur ist klar strukturiert. Drei Schlafzimmer, darunter eines en suite, werden durch ein Vollbad ergaenzt, was eine praktische und ausgewogene Konfiguration schafft, die sowohl fuer die Familiennutzung als auch fuer eine langfristige Belegung geeignet ist. Die offene Kueche, der Wohn- und Essbereich bilden eine einzige, kohaerente Wohnzone, die darauf ausgelegt ist, den Alltag muehelos zu bewaeltigen und dabei flexibel fuer entspannte Unterhaltung zu bleiben.

Materialien und Ausfuehrungen sind auf Langlebigkeit und dezente Qualitaet ausgewaehlt. Europaeische Vollkerntueren verleihen Substanz, kombiniert mit schwarzen matten Griffen von etablierten deutschen Marken wie Devon & Devon oder gleichwertig. Die Kueche ist mit Soft-Close-Mechanismen von fuehrenden deutschen Herstellern ausgestattet, ergaenzt durch spanische Porzellan-Arbeitsplatten und Ruecklaeufe, die Widerstandsfaehigkeit mit raffinierter Textur verbinden. Die Innenraumatmosphaere bleibt ruhig, funktional und zeitlos.

Der Wohnbereich erweitert sich zu einem Balkon mit privatem Pool und schafft eine erhoehte Aussenerweiterung, in der Wasser Teil des taeglichen Lebens wird und nicht ein fernes Merkmal. Ein spezieller Abstellraum verleiht funktionalen Wert und unterstuetzt organisiertes Wohnen und langfristige Praktikabilitaet. Zwei private Parkplaetze vervollstaendigen die Immobilie.

Die Architektur des Gebaeudes folgt einer zeitgenoessischen und zurueckhaltenden Sprache, definiert durch klare Linien, grossflaechige Verglasung und raffinierte Oberflaechen, die das umgebende Meer und den Himmel widerspiegeln. Das Design betont Licht, Ausblicke und langfristige Relevanz gegenueber visuellen Statements.

Die Bewohner haben Zugang zu gemeinsamen Annehmlichkeiten, die fuer eine konsequente taegliche Nutzung konzipiert sind, einschliesslich eines grossen Haupt-Swimmingpools und eines voll ausgestatteten Fitnesscenters mit Technogym-Geraeten, die Wellness-Routinen und Lifestyle-Kontinuitaet unterstuetzen.

Entfernungen & Anbindung
Die Lage vereint die Ruhe am Wasser mit effizientem Zugang zur Stadt:
5–10 Minuten zum Dubai Canal, den Dubai-Metro-Linien und Port Rashid
10–15 Minuten zum Dubai Creek, Deira und dem Gebiet Deira Corniche
15–20 Minuten zu JBR The Walk und Al Mamzar Beach Park
20–25 Minuten zum Dubai International Airport, Gold Souq und Heritage Village

Diese Wohnung eignet sich gut als Hauptwohnsitz, als pflegeleichtes Kuestenhaus oder als stabile langfristige Investition am Meer. Sie wird wegen ihrer Grundlagen ausgewaehlt — Grundriss, Hoehenlage und Positionierung — und bietet eine Wohnumgebung, in der der Raum effizient funktioniert, die Privatsphaere gewahrt wird und das Meer eine bestaendige, natuerliche Praesenz bleibt.

Drei-Schlafzimmer-Wohnung am Meer zum Verkauf in Dubai

Standortinformationen: Dubai ist eine weltberuehmte Stadt an der suedoestlichen Kueste der Arabischen Halbinsel innerhalb der Vereinigten Arabischen Emirate.

Sie liegt an den Ufern des Persischen Golfs, im Sueden grenzt sie an Abu Dhabi, im Nordosten an Sharjah und im Suedosten an Oman.

Geografisch ist Dubai eine Kuestenwuestenstadt mit flachem Gelaende, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch intensiv heisse Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist.

Ihr heisses Wuestenklima weist im Sommer oft Temperaturen von ueber 40°C auf, waehrend die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt hat mit Stand 2025 fast 3,9 Millionen Einwohner, die groesstenteils Expatriates sind.

Bekannt fuer ihre ikonische Skyline, weist Dubai Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour auf.

Sie ist auch ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, leicht ueber den Dubai International Airport erreichbar, und zieht weiterhin globale Aufmerksamkeit auf sich fuer ihre dynamische Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage