Dreistöckiges Loft zum Verkauf in Gerakas, Athen

Dreistöckiges Loft zum Verkauf in Gerakas, Athen. Ein besonders großzügiger privater Garten und ein Swimmingpool verleihen diesem dreistöckigen Loft in Gerakas das Gefühl einer unabhängigen Stadtresidenz und nicht eines konventionellen Apartments. Mit 171 m² Innenfläche und einer Gesamtnennfläche von 272,7 m² kombiniert die Immobilie großzügige Innenräume mit weitläufigen privaten Außenbereichen, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Raum, Privatsphäre und modernes Design in Athen suchen.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn-, Privat- und Nebenräumen. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, eines davon ein Master-Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Hauptwohnbereiche sind um ein offenes und modernes Wohnkonzept gestaltet, mit großen Öffnungen, die natürliches Licht tief in den Innenraum bringen und die Verbindung zwischen dem Haus und seinen Außenbereichen stärken. Die großzügigen Proportionen ermöglichen es den Wohn- und Essbereichen, sowohl für das tägliche Familienleben als auch für Unterhaltung bequem genutzt zu werden.

Das markanteste Merkmal ist der ca. 92,60 m² große private Garten, der deutlich mehr Außenfläche bietet, als man es typischerweise von einer Athener Residenz dieser Art erwartet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein 14,50 m² großer privater Swimmingpool, der eine private Oase für Entspannung, Essen und Unterhaltung während der wärmeren Monate schafft.

Die Residenz folgt einer zeitgenössischen minimalistischen Ästhetik mit Schwerpunkt auf klaren architektonischen Linien, natürlichem Licht und funktionalen Innenräumen. Die Gebäudespezifikation umfasst italienische Küchen und Schränke sowie italienische Sanitärkeramik, was die Qualität der Innenausstattung unterstreicht.

Die Energieeffizienz ist ein weiteres wichtiges Element der Immobilie. Die Residenz ist nach Energieeffizienzklasse A+ konzipiert und verfügt über eine autonome Heiz- und Kühl-Wärmepumpe, Smart-Home-Technologie, Photovoltaikanlagen mit Net-Metering, Solarwassererwärmung und energieeffiziente Aluminiumrahmen, die eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung bieten. Eine Wärmefassade trägt zusätzlich zur Reduzierung von Energieverlusten und zur Verbesserung des ganzjährigen Komforts bei.

Zusätzliche Spezifikationen umfassen automatische Beleuchtung, LED-Technologie der neuesten Generation, Vorinstallation für Alarmanlagen und eine gepanzerte, feuerfeste Tür.