Traditionelles Steinhaus mit Grundstück zum Verkauf in Kefalas, Chania

Traditionelles Steinhaus mit Grundstück zum Verkauf in Kefalas, Chania. Gelegen im malerischen Dorf Kefalas, in der Gemeinde Apokoronas in Chania, Kreta, bietet dieses charmante traditionelle Steinhaus eine seltene Gelegenheit, eine authentische kretische Residenz in einem der begehrtesten Dörfer der Insel zu restaurieren und zu verwandeln.

Die Immobilie besteht aus einem zweistöckigen Steinhaus von 65 m², ergänzt durch weitere Nebengebäude mit insgesamt etwa 80 m², alle auf einem Grundstück von 235 m².

Mit traditionellen architektonischen Elementen und einem Ziegeldach bewahrt die Residenz den Charakter und die Authentizität des alten Kreta und bietet gleichzeitig erhebliches Potenzial für Renovierung, Erweiterung und Wertsteigerung.

Die Immobilie befindet sich in prominenter Lage mit Blick auf den Dorfplatz und genießt eine einzigartige Umgebung im Herzen der traditionellen Siedlung.

Die Umgebung verbindet authentischen kretischen Charme, Dorfleben und leichten Zugang zu einigen der schönsten Strände und Küstenziele der Region.

Die Immobilie profitiert von einer maximalen Wohnbauzulassung von 240 m², einer maximalen Überdachung von 60% und einer maximal zulässigen Bauhöhe von 7,5 Metern, was außergewöhnliche Möglichkeiten für eine Neuentwicklung als Privatwohnsitz, Ferienhaus, Boutique-Unterkunft oder tourismusorientiertes Investitionsprojekt schafft.

Die bestehenden Strukturen bieten eine hervorragende Grundlage für die Restaurierung und ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, die traditionelle Steinarchitektur zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und zeitgenössische Designelemente zu integrieren.

Kefalas erfreut sich bei internationalen Käufern und Investoren zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner authentischen Atmosphäre, der schönen natürlichen Umgebung, der Nähe zum Meer und der starken Nachfrage nach hochwertigen Ferienvermietungen. Das Dorf bietet traditionelle Tavernen, Cafés, lokale Annehmlichkeiten und einen bequemen Zugang zur weiteren Region Apokoronas und zur Stadt Chania.

Eine einzigartige Restaurierungs- und Investitionsmöglichkeit im Herzen des traditionellen Kreta, die authentische Architektur, Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Dorflage in einem der begehrtesten Ziele von Chania vereint.

Traditionelles Steinhaus mit Grundstück zum Verkauf in Kefalas, Chania. Standortinformationen:

Das Dorf Kefalas liegt in der Region Apokoronas, auf der Nordseite Kretas, westlich von Georgioupolis und östlich von Chania. Der Bezirk ist wie ein 'Dreieck' geformt und liegt abseits der Autobahn.

Es ist ein grüner und ruhiger Teil im Vergleich zum Beispiel zum Akrotiri (der Halbinsel neben Chania), mit weniger Häusern und einem traditionelleren Lebensstil.

Im Apokoronas gibt es viele Olivenhaine, Wälder und Bauernhöfe sowie einige großartige Strände wie Almiryda, Kalives und den langgestreckten Strand von Georgioupolis, der etwa 10 Kilometer lang ist.

Kefalas ist ein altes Dorf im Herzen des Apokoronas. Es ist über 800 Jahre alt und soll um 1175 n. Chr. während der griechisch-byzantinischen Zeit unter Kaiser Michalis Komnenos gegründet worden sein.

Innerhalb seiner Grenzen befinden sich zahlreiche historische Gebäude aus venezianischer und anderer Zeit, einige wunderschön restauriert, andere in Ruinen. Von 1669 bis 1898 stand Kefalas unter osmanisch-türkischer Besatzung.

Es ist ein großes Dorf, aber es ist ruhig. Es gibt Plätze, wunderschöne alte Bäume, eine alte steinerne Windmühle, ein paar Tavernen (eine mit Illy-Kaffee!) und zwei Supermärkte.

Die Supermärkte sind klein, aber mit allem Notwendigen — einer davon verkauft Bio-Lebensmittel und Gemüse und der andere wird von einer englischen Dame geführt — glauben wir — die uns kostenlose Feuerzeuge und eine große Flasche lokalen Weins gab, damit wir ihn nach unseren Einkäufen 'probieren' konnten.

Die Menschen sind wirklich freundlich und grüßen und winken, wenn Sie durch die Straßen gehen.

Das gesamte Dorf Kefalas ist hübsch mit alten Steingebäuden und nur wenigen geschmackvoll gestalteten Neubauten. Angeblich gibt es etwa 30 Kirchen im Dorf, die meisten davon aus der Zeit der türkischen Besatzung, als Land nicht von den türkischen Herrschern beschlagnahmt wurde, wenn eine Kirche auf dem Gelände stand.

Ich habe die, die ich gesehen habe, nicht gezählt, und ich habe nicht alle gesehen, aber es ist definitiv das Dorf auf Kreta mit der größten Anzahl an Kirchen, das ich getroffen habe.

Kefalas ist leicht zu erreichen. Am besten fährt man von der neuen Nationalstraße nach Georgioupolis, auf der Straße Rethymnon – Chania, und biegt nach etwa 25 Metern kurz vor dem Dorfplatz von Georgioupolis links ab.

Nach ein paar Metern gibt es eine Abzweigung auf der rechten Seite, wo Sie das Schild für das Dorf Vamos sehen können. Wenn Sie dieser Straße folgen und den Hügel hinauffahren, kommen Sie automatisch nach etwa 5-10 Minuten am Schild nach Kefalas auf der rechten Seite an.

Sie können das Dorf auch von der anderen Seite betreten — zum Beispiel von Vamos. Es gibt mehrere Schilder zum Dorf und es ist schwer, sie zu übersehen, da das Dorf deutlich gekennzeichnet ist.