Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Dubai zum Verkauf

Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Dubai zum Verkauf. Im 11. Stock der architektonisch markanten und elegant aerodynamischen Velos Residences gelegen, definiert diese 2-Schlafzimmer-Wohnung funktionale Eleganz im Herzen von Dubais Motor City neu.

Mit einer Gesamtfläche von 90 m², einschließlich einer 80 m² großen Innensuite und eines 10 m² großen privaten Balkons, ist die Residenz für ein nahtloses Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert, mit Panoramablicken über lebendige Grünzonen und Stadtlandschaften.

Dieser intelligent geplante Grundriss bietet offene Wohnbereiche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Privatsphäre und Flexibilität sowie große bodentiefe Fenster, die durchgehend natürliches Licht hereinlassen. Die Übergabe ist für März 2028 geplant. Die Wohnung ist ideal für Endnutzer, die modernen Luxus suchen, oder für Investoren, die von Dubais stärkstem Wachstumskorridor profitieren möchten.

Highlights der Innenausstattung:

Elegante Porzellanfliesenböden in Holzoptik
Eingelassene LED-Beleuchtung und Kronleuchter-Vorbereitung
Maßgefertigte Kleiderschränke mit matten Oberflächen in den Schlafzimmern
Voll integrierte Küche mit Möbeln aus natürlicher Eiche, Quarz-Terrazzo-Arbeitsplatten
Badezimmer mit Walk-in-Glasdusche, Fliesen in Travertin-Optik, Terrazzo-Waschtischen und Chromarmaturen
Hochleistungs-Wärmeschutzverglasung und moderne Edelstahlschalter
Balkonzugang für Entspannung im Freien und offene Skyline-Aussichten

Über VELOS: Ein neues Symbol für bewegungsinspiriertes Wohnen

'Velos', abgeleitet vom Wort velocity (Geschwindigkeit), ist ein visionäres Wohnprojekt für Menschen, die mit Schwung und Sinn leben. Entwickelt von CITYVIEW URBAN, würdigt dieses schlanke Hochhaus Dubais Rennherz — Motor City — und bietet raffinierte Ästhetik, zukunftsweisende Annehmlichkeiten und einen Lebensstil aus Energie und Balance.

Mit über drei Etagen an Annehmlichkeiten, dramatischer Architektur und atemberaubenden Ausblicken zählt Velos zu den durchdachtesten Wohntürmen der Gegend.
Architektonische Essenz

Die aerodynamische Fassade von Velos spiegelt die Kurven des nur wenige Schritte entfernten Dubai Autodrome wider, während die neutrale Farbpalette, die großzügigen Glasfenster und die zurückgesetzten Balkone Klarheit, Bewegung und zeitgenössischen Minimalismus vermitteln. Die doppelstöckige große Lobby empfängt mit luxuriösen Oberflächen und stimmungsvoller Beleuchtung — ein starker erster Eindruck des gehobenen Erlebnisses im Inneren.

Kuratierte Annehmlichkeiten

Velos bietet eine der reichhaltigsten Annehmlichkeitensammlungen im mittelhohen Luxussegment Dubais, zugeschnitten auf Wellness, Produktivität und lebendiges Gemeinschaftsleben.

Innen-Annehmlichkeiten in der 1. & 21. Etage:

Indoor-Fitnessstudio & Yogastudio
Co-Working- & Loungebereiche
Mehrzweck-Veranstaltungsräume
Indoor-Spielbereich für Kinder

Außen-Annehmlichkeiten auf Podium-Ebene:

Infinity-Pool mit Holzdeck
Getränkebar und Chill-Lounge
Outdoor-Fitnessstudio & Outdoor-Yogabereich
Basketball-Halbfeld & Padel-Platz
Joggingstrecke
Freiluftkino
Japanischer Zen-Garten & Mediterraner Garten
Kinderpool und Spielbereich
Eigener Hundebereich
Grüne Meditationszonen und Sky Garden

Dachterrassen-Features:

Infinity-Pool für Erwachsene
Erhöhte Gartendecks mit Loungesitzen

Dieses unvergleichliche Lifestyle-Angebot macht Velos zu einer echten Resort-Community — konzipiert, um den schnelllebigen Bedürfnissen moderner Berufstätiger, junger Familien und designbewusster Bewohner gerecht zu werden.

Standortvorteil — Motor City, Dubai

Velos genießt ein strategisches Eckgrundstück in Dubais Motor City, einer masterentwickelten Gemeinschaft, die für ihre Balance aus offenen Räumen, urbanen Annehmlichkeiten und Motorsport-Erbe bekannt ist.

Wichtige Verbindungen:

Sheikh Zayed Road – 15 Minuten
Dubai Hills Mall – 10 Minuten
Dubai Marina – 22 Minuten
Burj Khalifa / Downtown – 24 Minuten
DXB International Airport – 28 Minuten
Al Maktoum Airport – 26 Minuten
Miracle Garden – 10 Minuten
Dubai Autodrome – 5 Minuten
Global Village – 15 Minuten
Control Tower, Joud Mall, First Avenue Mall – in Gehweite

Zugang über Umm Suqeim Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Hessa Street (alle unter 5 Minuten)

Aussichten & Umgebung

Die einzigartige Lage des Turms garantiert ungehinderte Panoramaausblicke über:

Das Dubai Autodrome – ideal für Motorsport-Enthusiasten
Arabian Ranches Villas – malerische Exklusivität
Miracle & Butterfly Gardens – lebendige saisonale Schönheit
Offene Skyline Dubais
Motor City Green Community – üppige villengesäumte Alleen
Angelegte Zonen von Uptown Motor City

Investment-Begründung

Velos verbindet starkes Mietpotenzial, Wertsteigerung und designgetriebene Anziehungskraft — alles in einem der zuverlässigsten und reifsten Immobilien-Mikromärkte Dubais.

Warum investieren:

Hohes ROI-Potenzial: 7–8 % bei 2-Schlafzimmer-Einheiten; bis zu 9 % bei möblierten Studios
Bester Preis pro Quadratfuß unter den Premium-Türmen in Motor City
Begrenztes Neuangebot und steigende Nachfrage von jungen Berufstätigen
Umgeben von großen Gemeinschaften mit vorhandener Infrastruktur
Ausgezeichnete Anbindung, starkes Bildungsnetzwerk und wichtige Freizeitziele
Zieht digitale Nomaden, urbane Familien und Motorsport-Klientel an
Flexible Zahlungspläne verfügbar

Technische Spezifikationen

Allgemein:

Porzellanböden & -sockelleisten in Holzoptik
Off-White-Farbe, eingelassene Vorhangblenden mit LEDs
Edelstahlschalter, bodentiefe Verglasung

Küche:

Voll integrierte Geräteausstattung
Möbel aus natürlicher Eiche und matter Ausführung
Arbeitsplatten mit Quarz-Terrazzo-Finish

Badezimmer:

Minimalistische Terrazzo-Waschtische mit Eichenunterschrank
Porzellanfliesen in Travertin- und Zementoptik
LED-integrierte Spiegel und Chromarmaturen
Walk-in-Glasduschen mit Metallrahmen

Schlafzimmer:

Geschlossene Kleiderschränke in weichem, mattem Finish

Motor City — Etabliert und dennoch im Wandel

Motor City ist ein reifes, familienorientiertes Viertel mit einem vollständigen Lifestyle-Ökosystem, darunter:

Erstklassige Schulen (GEMS Metropole in der Nähe)
Sporteinrichtungen und üppige Parks
Vielfältiger Einzelhandel (Carrefour, Spinneys, Joud Mall)
Breite, begehbare Wege und niedrig gebaute Stadtplanung

Mit neuen Projekten von Marken wie Sobha, Tiger, Iman und weiteren entwickelt sich die Gegend zu einem der stärksten Mittelluxus-Investment-Hubs Dubais.

Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung im Velos ist nicht nur ein Zuhause — sie ist eine Erklärung von Bewegung, Design und gehobenem Wohnen. Ob Sie als Eigenheimbesitzer eine Gemeinschaft suchen oder als Investor Kapitalwachstum und ROI anstreben — diese Gelegenheit liefert auf allen Ebenen.

Für diejenigen, die mehr als eine Residenz suchen — Velos ist Leben in Bewegung.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Dubai zum Verkauf

Informationen zur Lage:

Dubai ist eine weltberühmte Stadt an der südöstlichen Küste der Arabischen Halbinsel in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

Sie liegt an den Ufern des Persischen Golfs und grenzt an Abu Dhabi im Süden, Sharjah im Nordosten und Oman im Südosten.

Geografisch ist Dubai eine Küstenwüstenstadt mit flachem Terrain, sandiger Umgebung und einem Klima, das durch intensiv heiße Sommer und milde Winter geprägt ist.

Das heiße Wüstenklima führt oft zu Sommertemperaturen von über 40 °C, während die Winter angenehm warm bleiben. Die Stadt beherbergt Stand 2025 fast 3,9 Millionen Menschen, wobei die überwiegende Mehrheit Expatriates sind.

Bekannt für ihre ikonische Skyline verfügt Dubai über Wahrzeichen wie den Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und den ultramodernen Creek Harbour.

Sie ist außerdem ein bedeutendes internationales Drehkreuz, leicht erreichbar über den Dubai International Airport, und zieht weiterhin weltweite Aufmerksamkeit durch ihre dynamische Mischung aus Luxus, Innovation und strategischer Lage auf sich.