Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Athen

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Athen. Diese stilvolle 76 Quadratmeter große Wohnung liegt in Nea Smyrni, einem der lebendigsten und gut angebundenen Wohnviertel Athens.

Im ersten Stock eines modernen, 2008 errichteten Gebäudes gelegen, ist sie sofort bezugsfertig und bietet eine perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Design.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.

Große Balkontüren lassen Tageslicht in den Raum fließen, während der private Balkon den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen idealen Ort zum Entspannen schafft.

Die Wohnung ist mit autarker Heizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe, Energieklasse A+ und Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Sicherheit über vernetzte Schalter, Kameras und Touchscreens ausgestattet.

Integrierte eingelassene und lineare Beleuchtung unterstreicht den klaren, modernen architektonischen Stil, während jedes Detail — von der Küche über die Kleiderschränke bis zum Bad — auf Praktikabilität und Stil ausgelegt ist.

Hochwertige Materialien vervollständigen das Zuhause, darunter EUROPA-Energiesparfenster mit dunklen Rahmen und Vier-Jahreszeiten-Glas, automatische Rollläden, Insektenschutzgitter und luxuriöse Bodenbeläge wie Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett. Die hydraulischen und elektrischen Installationen entsprechen höchstem Standard und sichern Haltbarkeit und langfristigen Komfort.

Das Gebäude selbst verfügt über einen modernen hydraulischen Aufzug, gut gestaltete Gemeinschaftsflächen und eine sichere Umgebung, während die Wohnung zudem einen eigenen Abstellraum umfasst — ein wertvolles Extra.

Über das Haus hinaus ist Nea Smyrni eines der begehrtesten Viertel Athens und verbindet eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre mit ausgezeichneter Anbindung. Es liegt nahe an Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet zugleich schnellen Zugang zum Athener Stadtzentrum und zur Küste.

Diese Residenz ist ideal als Hauptwohnsitz für modernes Stadtleben oder als sichere Anlageimmobilie in einer stark nachgefragten Lage.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Athen. Informationen zur Lage:

Nea Smyrni, wie der Name andeutet, ist ein Stadtteil Athens, der von Einwanderern aus Smyrna (heute Izmir in der Türkei) nach dem Griechisch-Türkischen Krieg 1919-1922, der 1922 zu einem Bevölkerungsaustausch führte, besiedelt und entwickelt wurde.

Er beendete mehr als 3.000 Jahre griechischer Zivilisation in Kleinasien und brachte rund 1,5 Millionen Griechen aus der Türkei nach Griechenland.

Etwa 3 km vom Zentrum Athens entfernt, ist Nea Smyrni nach dem Nachbarort Kalithea jenseits der Syngrou-Avenue der am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil der Stadt.

Der Hauptplatz von Nea Smyrni gilt als der größte Platz des Balkans. Er ist sehr lebendig, an Nachmittagen und ganztägig an Wochenenden voller Menschen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte konzentrieren sich in diesem angenehmen Fußgängerbereich und machen den Platz auch für viele Nicht-Bewohner Nea Smyrnis attraktiv, die aus den Nachbarvierteln Faliro, Neos Kosmos, Kallithea u. a. für Kaffee, Getränke oder Speisen anreisen.

Es gibt mehrere künstliche Seen/Becken und Springbrunnen, und die Athener Straßenbahn hält direkt oben am Platz.