Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Exarcheia

Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Exarcheia. Eine 55 m² große, vollständig möblierte Zweizimmerwohnung im 2. Obergeschoss befindet sich derzeit in der Renovierung, deren Fertigstellung für September 2026 geplant ist. Erbaut 1971 und in einer Wohnzone gelegen, verbindet diese Immobilie moderne Energieeffizienz mit einer der strategischsten und gefragtesten Lagen im Zentrum von Athen.

Die Wohnung ist auf einer Ebene angelegt und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die laufende Renovierung ist darauf ausgelegt, eine zeitgemäße, schlüsselfertige Residenz zu schaffen, die nach Fertigstellung sofort zur Eigennutzung oder Vermietung bereit ist. Mit der Energieklasse B profitiert die Immobilie von verbesserten Effizienzstandards, was sowohl die Nachhaltigkeit als auch die langfristige Betriebsleistung erhöht.

Gelegen in Exarcheia, einem Stadtteil mit starker akademischer Präsenz, kultureller Identität und direkter Anbindung an Universitäten und öffentliche Verkehrsmittel, verzeichnet die Wohnung eine konstante Vermietungsnachfrage von Studenten, Berufstätigen und internationalen Mietern. Ihre Größe und ihr Grundriss machen sie besonders attraktiv für Co-Living- oder Doppelbelegungsstrategien.

Wichtig ist, dass die Immobilie für das griechische Golden-Visa-Programm qualifiziert ist und internationalen Käufern die Möglichkeit bietet, sich durch eine Immobilieninvestition in Griechenland eine Aufenthaltsgenehmigung zu sichern. Dies verleiht der Investition eine bedeutende strategische Dimension und verbindet Lebensstil, Ertragspotenzial und Aufenthaltsvorteile in einer einzigen Akquisition.

Eine vollständig möblierte, renovierte 55 m² große Wohnung im Herzen Athens, mit Golden-Visa-Eignung, soliden Vermietungsgrundlagen und langfristiger Kapitalpositionierung in einem der etabliertesten Stadtviertel.

Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Exarcheia. Informationen zur Lage:

Exarcheia ist eines der authentischsten und lebendigsten Viertel im Zentrum Athens, gelegen zwischen Omonia und der Panepistimiou-Allee.

Das kleine Viertel besteht aus gemütlichen Cafés und traditionellen griechischen Tavernen, die köstliche Speisen servieren.

Kleine Restaurants, sogenannte Mezedopolia mit Live-Musik, verbergen sich in den engen Gassen von Exarcheia, sind aber die besten Orte, um die volkstümliche Musik Athens zu genießen.

Underground-Bars und Nachtclubs für alle Musikgeschmäcker sind hier zu entdecken. In den 1960er- und 1970er-Jahren war Exarcheia das kulturelle Zentrum der Stadt, in dem die meisten griechischen Künstler, Dichter und Schriftsteller lebten.

Heute ist es als angesagter, unbeschwerter Ort bekannt, der vor allem junge Menschen anzieht.