Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kaisariani

Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kaisariani. Entdecken Sie ein helles, einladendes Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Athens. Diese 86 m² große, im ersten Stock gelegene, nach vorne ausgerichtete, luftige und durchgehende Wohnung in Kaisariani – Analipsi bietet eine harmonische Mischung aus Komfort, Funktionalität und Investitionssicherheit. Ursprünglich 1976 erbaut und 2021 durchdacht renoviert, vermittelt sie die Wärme einer klassischen Athener Residenz, ergänzt durch moderne Upgrades.

Im Inneren verfügt die Wohnung über eine intelligente und ausgewogene Aufteilung mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Vollbad und einem zusätzlichen WC, was den Alltag erleichtert. Die Küche und das Wohnzimmer schaffen einen angenehmen Fluss, ideal zum Entspannen und Bewirten von Gästen. Die Innenausstattung umfasst Parkettböden, Holz, Marmor und Fliesen, die jedem Raum Textur und Charakter verleihen. Die Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung halten das Haus hell und bieten gleichzeitig Isolierung und Ruhe.

Mit Klimaanlage, Zentralheizung (Öl) und Energieklasse E ist die Immobilie für ganzjährigen Komfort bestens ausgestattet. Ihre Gestaltung und Lage machen sie ideal für Studenten, Langzeitmieter und alle, die eine praktische Residenz in einer ruhigen und doch zentralen Nachbarschaft suchen.

Für Investoren bietet diese Wohnung bereits sofortige Einnahmen:
Sie ist bis zum 1.9.2026 vermietet mit einer monatlichen Miete von 480 €, was eine stabile Rendite und kein Leerstandsrisiko von Anfang an bietet.

Im Außenbereich finden Sie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Markisen, Aufzugzugang und eine tierfreundliche Umgebung. Die Wohnung ist nach Ost-Süd-Ausrichtung ausgerichtet, was den ganzen Tag über natürliches Licht und angenehme Ausblicke auf die Stadtlandschaft gewährleistet. Ihre Lage ist äußerst praktisch – nur wenige Augenblicke von Verkehrsmitteln, einem zentralen Platz und Supermärkten entfernt.

Eingebettet in Lower Kaisariani, einer Gegend, die für ihre friedliche Atmosphäre und ihre natürliche Umgebung bekannt ist, bietet die Wohnung die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und einer Nachbarschaft mit Seele. Dies ist ein Zuhause – und eine Investition –, die Komfort, Stabilität und langfristigen Wert verspricht.

Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kaisariani. Lageinformationen:

Kaisariani liegt etwa 3 km südöstlich des Stadtzentrums von Athen und 3 km von der Akropolis entfernt. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 7,841 Quadratkilometern und bietet eine Mischung aus Geschichte und Natur.

Im Osten erstreckt sie sich in Richtung des bewaldeten Hymettus