Wohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Kallithea

Wohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Kallithea. Diese Eckwohnung von 96 m² belegt den dritten Stock eines gepflegten sechsstöckigen Gebäudes und bietet die seltene Balance aus Licht, Offenheit und alltäglicher Praktikabilität.

2024 vollständig renoviert, entfaltet sich das Haus als helle, querbelüftete Residenz ohne Feuchtigkeit und mit ruhiger Innenatmosphäre.

Der Grundriss ist einfach und effizient: ein offenes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein interner Lagerraum und ein Loft-Bereich von etwa 3 m², der Flexibilität und diskreten Stauraum in der Wohnung schafft.

Der Wohnbereich erstreckt sich natürlich nach außen auf einen großzügigen 19-Meter-Balkon von 1,80 Metern Breite, der zum Leben konzipiert ist.

Er umfasst eingebaute Schränke für zusätzlichen Stauraum, neue UV-geschützte Markisen mit waschbaren, wasserdichten Stoffen und einen bereits eingerichteten Bereich für Sitz- und Essplätze im Freien.

Er wird zu einem echten zweiten Wohnzimmer, das den ganzen Tag über für Licht und Luft geöffnet ist.

Die Wohnung kombiniert Fliesenböden in den Gemeinschaftsbereichen mit Parkett in den Schlafzimmern und schafft ein warmes und funktionales Interieur.

Sie verfügt über eine Zentralheizung mit Erdgas, Klimaanlage, Nachtstromtarif, Sicherheitstür, Alarmanlage, Aufzugszugang, Lagerraum und niedrige monatliche Nebenkosten von nur 30 €.

Obwohl das Gebäude ursprünglich 1975 erbaut wurde, wurden das Gebäude und die Wohnung gründlich erneuert und bieten das Gefühl eines neuen Zuhauses in einem etablierten Viertel.

Auf jeder Etage befinden sich nur sechs Wohnungen, was ein Gefühl von Ruhe und Ausgewogenheit bewahrt.

Die Lage ist ruhig, mit respektvollen Nachbarn und einem alltäglichen Rhythmus, der beständig wirkt.

Alles Notwendige ist zu Fuß erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Bekleidungs- und Elektronikgeschäfte und lokale Dienstleistungen.

Parken ist innerhalb des Blocks einfach und bietet einen praktischen Mehrwert für das tägliche Leben.

Wohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Kallithea. Informationen zum Standort:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea Auftrieb, als das Stavros-Niarchos-Foundation-Kulturzentrum in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese ultramoderne Einrichtung wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gestalteten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde Kallitheas Uferpromenade mit dem Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplaza, während unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten in der Flisvos Marina liegen.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen sind mit dem Bus 550, der Straßenbahn oder dem Taxi nur wenige Augenblicke entfernt.