Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kallithea

Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kallithea. In einem angenehmen und sehr lebenswerten Teil von Kallithea, nur wenige Augenblicke vom Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung entfernt, bietet diese helle und komfortable 81 m² große Wohnung im ersten Stock Parkblick, großzügige Proportionen und echte alltägliche Funktionalität.

Auf einer Ebene entwickelt und ursprünglich 1980 erbaut, ist die Wohnung teilweise renoviert und in sehr gutem Zustand erhalten.

Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit den Maßen 6,4 x 3,5 m, luftig und einladend, ideal sowohl für das Familienleben als auch zum Empfangen von Gästen.

Die Küche mit den Maßen 5 x 2,30 m ist in gutem Zustand und noch nicht renoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss neu zu gestalten und möglicherweise durch die Vereinigung der beiden Räume einen offenen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen.

Ein Korridor verbindet die Räume harmonisch und verstärkt die Privatsphäre und den Fluss.

Es gibt zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, beide hell, ruhig und großzügig bemessen (3,5 x 4 m und 3 x 4,40 m), mit offenem Blick auf den Park und das Melina-Mercouri-Kulturzentrum.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, einschließlich Sanitärinstallation, Rohrleitungen, Elektroverteilung und Sanitärkeramik, und bietet eine moderne und aufgefrischte Umgebung.

Holzböden, Kleiderschränke und Innentüren sind in sehr gutem Zustand und bewahren Wärme und Charakter in der gesamten Immobilie.

Zusätzlicher Stauraum ist ein wichtiger Vorteil, mit einem Dachboden und Außenschränken auf dem Balkon.

Äußerlich hat die Wohnung eine Doppelausrichtung (Ost-West), was ausgezeichnetes natürliches Licht und Querlüftung gewährleistet.

Sie verfügt über eine komfortable vordere Veranda sowie einen hinteren Balkon mit Blick auf den Park.

Markisen und Insektenschutzgitter sind installiert, und neue Aluminium-Fensterrahmen werden angebracht, was die Energieeffizienz und Isolierung weiter verbessert.

Die Immobilie verfügt über eine Sicherheitstür, zentrale Ölheizung, Aufzugszugang und monatliche Nebenkosten von nur 30 €.

Sie hat eine Energieeffizienzklasse D und befindet sich in einer Wohnzone.

Die Lage ist eines ihrer stärksten Merkmale. In Gehweite finden Sie Geschäfte, Schulen, einen Spielplatz, öffentliche Verkehrsmittel und das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung — eines der wichtigsten kulturellen und grünen Wahrzeichen Athens.

Das Viertel verbindet Alltagsbequemlichkeit mit einem Gefühl von Ruhe und Weite, dank des direkten Parkblicks und der Umgebung mit geringer Dichte.

Dies ist eine sehr helle, gut proportionierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Kallithea, ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine Qualitätsresidenz in der Nähe der Achse der Athener Riviera suchen.

Ein Zuhause, das Komfort, Lage und langfristigen Wert in einem stetig wachsenden Gebiet Athens ausbalanciert.

Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kallithea. Informationen zum Standort:

Als eine der größten Gemeinden Griechenlands liegt Kallithea im Süden Athens, angrenzend an den Saronischen Golf und das historische Zentrum Athens.

2016 erhielt Kallithea einen Aufschwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eröffnet wurde.

Diese ultramoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gepflegten Park um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zum Auftakt der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während in Faliron Cafés und Restaurants neben den blendenden Superyachten in der Flisvos-Marina zu finden sind.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athens sind mit dem Bus 550, mit der Straßenbahn oder dem Taxi in wenigen Augenblicken erreichbar.