Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Nea Smyrni

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Nea Smyrni. Diese vollständig renovierte Eckwohnung mit 78 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Nea Smyrni, direkt gegenüber der Straßenbahnhaltestelle, zwei Stationen von der Metro Neos Kosmos und nur wenige Schritte vom örtlichen Park entfernt. Erbaut im Jahr 1977 und umfassend renoviert in den Jahren 2025–2026, verbindet die Wohnung unmittelbaren städtischen Zugang mit Komfort, Licht und alltäglicher Funktionalität.

Im Inneren ist der Grundriss klar und praktisch. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer werden von einem hellen Wohnzimmer und einer separaten, voll ausgestatteten Küche bedient, was ein ausgewogenes Zuhause schafft, das sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die berufliche Nutzung geeignet ist.

Die Wohnung wird in renoviertem Zustand geliefert und verfügt über drei brandneue Klimaanlagen, neue Küchengeräte, komplett neue Beleuchtung, Deckenventilatoren in den Schlafzimmern und ausgewählte Wohnzimmermöbel.

Die Böden sind mit Marmor und Holz veredelt, was sowohl Langlebigkeit als auch Wärme erhöht.

Komfort und Effizienz werden durch eine Zentralheizung mit Erdgas, einen Solarwarmwasserbereiter und Nachtstromtarif gewährleistet.

Aluminiumfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern sorgen für Isolierung und Ruhe.

Die Sicherheit ist umfassend, mit einer verstärkten Sicherheitstür, Alarmanlage, Überwachungskameras und Öffnungssicherheitsgittern an den Balkontüren.

Äußerlich genießt die Wohnung eine Eckposition, großzügige Veranden und Umgebungsmarkisen, die den ganzen Tag über natürliches Licht und Luftzirkulation ermöglichen.

Aufzugszugang, niedrige monatliche Nebenkosten von 25 € und Nähe zu Supermärkten, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten vervollständigen ein Umfeld, das für müheloses Stadtleben konzipiert ist.

Dank ihrer strategischen Lage — vor der Straßenbahn, in der Nähe des Metrozugangs und angrenzend an Grünflächen — eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Wohnzwecke oder gewerbliche Nutzung.

Sie wird bezugsfertig geliefert und bietet eine seltene Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Komfort in einem der am besten angebundenen Viertel Athens.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Nea Smyrni. Informationen zur Lage:

Nea Smyrni entstand, als sich nach dem Griechisch-Türkischen Krieg von 1919-1922 Einwanderer aus Smyrna (heute Izmir, Türkei) dort ansiedelten. Infolgedessen prägte ein Bevölkerungsaustausch die kulturelle und soziale Landschaft der Gegend neu.

Es markierte das Ende von über 3.000 Jahren griechischer Zivilisation in Kleinasien. Gleichzeitig zogen rund 1,5 Millionen Griechen von der Türkei nach Griechenland um.

Nea Smyrni liegt etwa 3 km vom zentralen Athen entfernt. Gleichzeitig belegt es den zweiten Platz als am dichtesten besiedeltes Gebiet der Stadt nach dem nahegelegenen Kallithea.

Sein Hauptplatz, der als der größte auf dem Balkan gilt, dient als lebhafter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Er ist sehr lebendig, voller Menschen jeden Nachmittag und den ganzen Tag an den Wochenenden.

Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte füllen diese charmante Fußgängerzone und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre. Der Platz zieht Besucher aus benachbarten Gebieten wie Faliro, Neos Kosmos und Kallithea an, die zum Kaffee, Trinken oder Essen kommen.

Es gibt mehrere künstliche Seen/Pools und Brunnen, und die Athener Straßenbahn hält direkt am oberen Ende des Platzes.