Golden-Visa-Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Neo Faliro

Golden-Visa-Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Neo Faliro. Gelegen in Neo Faliro, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung mit 80,80 m² modernes Wohnen, Privatsphäre und Alltagskomfort an einem der zentralsten Punkte der Athener Riviera. Die Wohnung liegt auf der Innenseite des Grundstücks, was bedeutet, dass der Zugang für 'Dritte' nicht sichtbar oder erreichbar ist, was Sicherheit und Ruhe gewährleistet. Sie bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer und dank ihres hervorragenden Grundrisses die Möglichkeit, bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Im Inneren wirkt die Wohnung neu, hochwertig und intelligent gestaltet. Sie wurde im April 2025 vollständig renoviert. Die Materialien, Technologien und Baumaterialien wurden nicht nur aus ästhetischen Gründen, sondern auch im Hinblick auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgewählt. Elegante matte Granitfliesen, frische öko-zertifizierte Farbe von Kraft Master Eco, neue Sanitärinstallation mit Herstellergarantien, neue Elektroinstallation von der Wohnung bis zum neuen Stromzähler mit zertifizierter Cablel-Verkabelung und Legrand-Ausstattung — alles ist auf Langlebigkeit ausgelegt.

Sicherheit und Komfort wurden vollständig priorisiert. Die Wohnung verfügt über eine hochbelastbare gepanzerte Sicherheitstür mit 24 Verriegelungspunkten. Energieeffiziente EUROPA-Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Insektenschutz. Moderne Schalldämmung. Ein neuer 160-l-Solar-Warmwasserbereiter mit dualer Energie und 10-jähriger Garantie. Vorinstallation für Klimaanlage in jedem Raum mit eigener Zuleitung. Vorinstallation für individuellen Erdgas-Boiler. Autonome TV-Antenne. Externe Vorinstallation für Glasfaser. Jeder Schrank ist ergonomisch mit Blum-Mechanismen ausgestattet. Die Küche ist luxuriös, mit Blum-Mechanismen, PYRAMIS-Spüle (lebenslange Garantie), PYRAMIS-Abzugshaube und Armatur mit 10-jähriger Garantie. Dies ist nicht nur renoviert — es ist technisch auf ein Premium-Niveau aufgerüstet.

Und dann treten Sie hinaus in Ihren privaten Garten von etwa 65 m². Dies ist seltener Wert. Dies ist Lebensstil. Platz für Morgenkaffee, Haustiere, Kinder, Freunde, Ruhe, Privatsphäre — und all das mitten im Kern von Neo Faliro.

Die Lage ist außergewöhnlich. Sie gehen 2 Minuten zur Straßenbahn Neo Faliro (150 m). Sie gehen 5 Minuten zur Metro Neo Faliro (400 m). Sie gehen 6 Minuten zum Meer (450 m). Und Sie gehen 1 Minute zum Metropolitan Hospital (50 m). Jede tägliche Funktion ist einen schnellen Spaziergang entfernt. Sie sind an der Küste, an den Verkehrsmitteln, an den Gesundheitsdiensten, am Lifestyle der Athener Riviera und direkt mit Piräus, dem Hafen und dem gesamten Stadtnetz verbunden.

Genau deshalb ist Neo Faliro eine der gefragtesten Mikrolagen für echte Käufer, Investoren, Expats, Studenten, Führungskräfte und Menschen, die Lebensqualität ohne Pendelzeit wünschen. Es gibt Ihnen Freiheit. Es gibt Ihnen Geschwindigkeit. Es gibt Ihnen Zugang.

Eine vollständig renovierte Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, Premium-Ausstattung und der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers in Neo Faliro — dies ist kein einfaches Angebot.

Sie ist auch für das GOLDEN-VISA-Programm zugelassen — was sie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit für Lebensstil und Aufenthaltsrecht macht.

Golden-Visa-Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Neo Faliro. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch von Orient, dieser Vorort am Wasser bietet eine malerische Flucht aus dem Stadtzentrum. Kommen Sie und erkunden Sie eine schicke Marina, einen Park am Meer und leckere türkisch beeinflusste Küche.

Getrennt vom Meer durch die Posidonos-Allee, war Faliro einst ein Fischerdorf am Meer mit Fischern, Hirten und Bauern.

Heute sind seine inneren Straßen dicht mit Wohnblöcken bebaut, dank des Baubooms der 1960er Jahre.

An der von Palmen gesäumten Promenade erzeugen Spielplätze, ein Freilichtkino und eine luxuriöse Marina eine ganzjährige Resortatmosphäre.

Wiederbelebt für die Olympischen Spiele 2004, tendiert dieser beliebte Küstenvorort zur Freizeit.

Er besitzt vielleicht nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder des kultivierten Kolonaki, aber was Palio Faliro (von den Einheimischen zu Faliro verkürzt) an Charisma fehlt, macht er durch seine Spitzenlage wett.

Es ist das Tor zur Athener Riviera und ein einfacher Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.

Restaurants und Cafés säumen die hübsche, glamouröse Flisvos-Marina, während der Strand und die Uferpromenade eine schnelle und malerische Flucht aus dem städtischen Leben bieten.

Die Ankunft des bahnbrechenden Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 hat ebenfalls dazu beigetragen, die Verbindungen herzustellen und mehr Schwung in die Gegend zu bringen.