Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Neos Kosmos

Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Neos Kosmos. In einer der strategisch besten Wohnlagen Athens, in Neos Kosmos, nur 150 Meter von der Metrostation Fix entfernt, bietet diese vollständig renovierte und komplett möblierte Wohnung sofortige Nutzbarkeit und einen starken Investitionswert.

Die Residenz misst 50 m², liegt im 1. Stock und ist auf einer einzigen Ebene mit Wohnbereich, Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern angeordnet.

1975 erbaut und vollständig renoviert, wird sie einzugs- oder betriebsbereit ab dem ersten Tag übergeben. Sie ist vollständig ausgestattet mit Elektrogeräten, Klimaanlage, Sicherheitstür, Nachtstromtarif und Aufzugszugang. Die monatlichen Nebenkosten betragen nur 5 €.

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Immobilie bereits über eine offizielle Kurzzeitvermietungslizenz (AMA – Airbnb) verfügt, die zusammen mit der Wohnung übertragen wird.

Dies ermöglicht den sofortigen Betrieb als Kurzzeitvermietung ohne Verzögerungen oder Unsicherheiten. Sie eignet sich ebenso für Langzeitvermietung, Eigennutzung oder studentisches Wohnen.

Mit autonomer elektrischer Heizung und Energieklasse C (100%–141%) verbindet die Wohnung Effizienz mit niedrigen Betriebskosten. Ihre Lage sichert dank direkter Metroanbindung und Nähe zum Stadtzentrum, zu Universitäten und Kulturzentren eine konstante Nachfrage.

Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Neos Kosmos. Informationen zur Lage:

Neos Kosmos ist ein lebendiges Athener Viertel, ideal zwischen dem Stadtzentrum und der Küste gelegen. Nur fünf Minuten vom Syntagma-Platz und der Akropolis entfernt, bietet es einen einfachen Zugang zu Sehenswürdigkeiten und Küstenattraktionen.

Das Viertel zieht junge Berufstätige und Studierende an — dank seines Charmes, seiner Bequemlichkeit und seiner Nähe zur Panteion-Universität und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese lebhafte Gegend beherbergt Luxushotels, florierende Unternehmen und erstklassige Kulturstätten wie das Onassis- und das Stavros-Niarchos-Kulturzentrum. In der Nähe verfügt Nea Smyrni über einen lebhaften Hauptplatz, den größten des Balkans. Trendige Cafés, Restaurants und Geschäfte säumen die Fußgängerzone und ziehen Besucher aus Neos Kosmos, Kallithea und Faliro an.

Seen, Becken und Springbrunnen bereichern die Atmosphäre des Platzes, während die Athener Straßenbahn an seinem Eingang eine bequeme Anbindung sicherstellt. Neos Kosmos und Nea Smyrni bieten gemeinsam eine außergewöhnliche Mischung aus Kultur, Komfort und modernem Stadtleben.