Zwei-Zimmer-Wohnung in Glyfada zum Verkauf

Zwei-Zimmer-Wohnung in Glyfada zum Verkauf. Diese helle Wohnung mit 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Wohngebäudes, das ursprünglich 1973 errichtet und 2025 vollständig renoviert wurde. Die Immobilie ist nach vorne ausgerichtet, genießt offene Ausblicke mit teilweisem Meerblick und ist so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und starkes Investmentpotenzial vereint.

Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC mit Fenster, was einen praktischen und ausgewogenen Innenraum bietet, der für den täglichen Wohngebrauch oder die Vermietung geeignet ist. Große Öffnungen lassen natürliches Licht durch die gesamte Wohnung strömen und verstärken das Gefühl von Raum und Offenheit.

Die Wohnung verfügt über autonome Heizung mit individueller Installation, betrieben mit Strom, sowie Wärmepumpe, Klimageräte in allen Räumen und einen Solar-Warmwasserbereiter. Energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, Sicherheitstür, Markisen und Laminatboden tragen zu Komfort und Langlebigkeit bei. Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet angeboten und ist somit sofort nutzbar.

Zu den weiteren Merkmalen gehören Gartenzugang, haustierfreundliche Regelung und Eignung für Wohn-, Berufs- oder Investitionszwecke. Die Wohnung hat die Energieklasse B und umfasst keinen Abstellraum.

Derzeit vermietet, bringt die Immobilie eine Bruttorendite von etwa 5%, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die stabiles Einkommen in einer stark nachgefragten Gegend suchen. Sie ist auch ideal für Studentenunterkünfte oder Langzeitvermietung, angesichts ihres Grundrisses, Zustands und ihrer Lage.

Eine vollständig renovierte, schlüsselfertige Wohnung mit Meerblickpotenzial, starker Vermietungsleistung und flexibler Nutzung — eine ausgezeichnete Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohnmärkte.

Zwei-Zimmer-Wohnung in Glyfada zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Der bezaubernde Vorort Glyfada erstreckt sich entlang der Küste des Saronischen Golfs, oft als 'Athener Riviera' bezeichnet.

Glyfada liegt 30 Autominuten vom nationalen und internationalen Terminal des Athener Flughafens und 20 Minuten vom Stadtzentrum Athens entfernt. Die Entfernung in Kilometern vom Zentrum Athens mit dem Auto (oder Bus) beträgt 15 km, und vom Hafen von Piräus 12 km.

Der antike Poseidon-Tempel in Sounion ist 45 Kilometer entfernt. Etwa 40 Autominuten entfernt liegt der Attika-Zoologischer Park. Dort können Sie einen wunderschönen Tag verbringen und griechische und internationale Tiere beobachten.

Glyfada ist ein reizvoller Ferienort und verfügt über die modernsten touristischen Einrichtungen. Es kombiniert Entspannung, Unterhaltung und pulsierendes Nachtleben. Neben dem funkelnd blauen Meer des Saronischen Golfs und den sanften Hängen des Hymettos-Gebirges befinden sich hier auch einige der schönsten Sandstrände Attikas, ideal zum Schwimmen und für Wassersport.

Bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade bewundert man Hunderte von Yachten, die in den Yachthäfen ankern, oder genießt Mittag- oder Abendessen in den Restaurants und Tavernen am Meer. Für begeisterte Golfer liegt der schöne 18-Loch-Golfplatz von Glyfada, der von morgens bis zum Sonnenuntergang geöffnet ist, nur wenige Gehminuten vom Palmyra Hotel entfernt.

Der Platz von Glyfada bietet eine große Vielfalt an Geschäften und Boutiquen sowie eine Reihe moderner Einkaufszentren. Restaurants, Cafés und Tavernen sind über die ganze Stadt verteilt, während beliebte Bars, Nachtclubs und Bouzouki-Häuser nachts eine wunderschöne Atmosphäre schaffen und eine großartige Zeit versprechen!
Merkmale.