Zwei-Zimmer-Wohnung in Neos Kosmos zum Verkauf

Zwei-Zimmer-Wohnung in Neos Kosmos zum Verkauf. In einer erstklassigen urbanen Lage in Neos Kosmos, nur wenige Schritte von den Metrostationen Fix und Neos Kosmos entfernt, bietet diese nach vorne ausgerichtete Wohnung mit zwei Ausrichtungen die seltene Kombination aus Lebenskomfort und sofortiger Investitionsbereitschaft.

Die Residenz umfasst 50 m² im 1. Stock und ist auf einer einzigen Ebene mit Wohnbereich, Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern angeordnet.

1979 erbaut und vollständig renoviert, wird sie komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben, betriebsbereit ab dem ersten Tag.

Sie verfügt über Aufzugszugang, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Nachtstromtarif und Sicherheitstür. Die monatlichen Nebenkosten betragen nur 8 €. Die Energieklasse B (75%–100%) sorgt für verbesserte Effizienz und niedrigere Betriebskosten.

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Immobilie bereits über eine gültige Kurzzeitvermietungslizenz (Airbnb) verfügt, die zusammen mit der Wohnung übertragen wird und den sofortigen Einsatz für Kurzzeitvermietungen ermöglicht. Sie eignet sich ebenso für Langzeitvermietung, Eigennutzung oder studentisches Wohnen.

Mit einem Balkon, autonomer elektrischer Heizung und einer Lage, die durch direkten Metrozugang und die Nähe zum Stadtzentrum und zu Universitäten eine konstante Nachfrage garantiert, stellt diese Wohnung ein kompaktes, leistungsstarkes urbanes Investitionsobjekt dar.

Zwei-Zimmer-Wohnung in Neos Kosmos zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Neos Kosmos ist ein lebendiges Athener Viertel, ideal zwischen dem Stadtzentrum und der Küste gelegen. Nur fünf Minuten vom Syntagma-Platz und der Akropolis entfernt, bietet es einen einfachen Zugang zu Sehenswürdigkeiten und Küstenattraktionen.

Das Viertel zieht junge Berufstätige und Studierende an — dank seines Charmes, seiner Bequemlichkeit und seiner Nähe zur Panteion-Universität und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese lebhafte Gegend beherbergt Luxushotels, florierende Unternehmen und erstklassige Kulturstätten wie das Onassis- und das Stavros-Niarchos-Kulturzentrum.

In der Nähe verfügt Nea Smyrni über einen lebhaften Hauptplatz, den größten des Balkans. Trendige Cafés, Restaurants und Geschäfte säumen die Fußgängerzone und ziehen Besucher aus Neos Kosmos, Kallithea und Faliro an.

Seen, Becken und Springbrunnen bereichern die Atmosphäre des Platzes, während die Athener Straßenbahn an seinem Eingang eine bequeme Anbindung sicherstellt.

Neos Kosmos und Nea Smyrni bieten gemeinsam eine außergewöhnliche Mischung aus Kultur, Komfort und modernem Stadtleben.