Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Pagrati zum Verkauf

Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Pagrati zum Verkauf. Diese 70 m² grosse Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebenswertesten Viertel des Zentrums von Athen und liegt im 3. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses in Pagrati. Die Immobilie ist Teil eines traditionellen Wohnblocks aus dem Jahr 1968, der fuer seine solide Konstruktion und seinen bestaendigen Charakter bekannt ist.

Die Wohnung ist hell, ruhig und zweiseitig ausgerichtet und bietet eine komfortable und gut ausgewogene Aufteilung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Kueche und ein Wohnzimmer, alle auf einer Ebene angeordnet. Eine Veranda bietet zusaetzlichen Aussenraum, waehrend das Vorhandensein eines Aufzugs den alltaeglichen Komfort gewaehrleistet.

Die Beheizung erfolgt ueber eine Zentralheizung mit Erdgas, ergaenzt durch Klimaanlage und Nachtstrom, was zu einem praktischen und effizienten Alltag beitraegt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 40–50 € (einschliesslich Heizung). Die Immobilie hat eine Energieklasse E (182 %–227 %).

Die Wohnung befindet sich auf einem 527 m² grossen Grundstueck innerhalb eines Wohngebiets und bietet eine ruhige Wohnumgebung, waehrend sie voll mit der Stadt verbunden bleibt. Das Gebaeude behaelt seinen traditionellen Charakter, was es fuer Kaeufer attraktiv macht, die Authentizitaet und langfristigen Wert suchen.

Diese Immobilie ist ideal fuer Familien, Paare, Studenten oder Investoren, da die Gegend eine bestaendig hohe Mietnachfrage geniesst, mit geschaetzten Mietpreisen von etwa 12 € pro m². Pagrati ist besonders attraktiv aufgrund seiner starken lokalen Gemeinschaft, seines lebendigen Strassenlebens und seiner Naehe zu wichtigen Sehenswuerdigkeiten.

In Gehweite profitieren die Bewohner von:
Metrostation Evangelismos und Krankenhaus Evangelismos
Pagrati-Hain (Alsos Pagratiou) fuer Gruenflaechen, Spaziergaenge und Bewegung
Mesolongiou-Platz mit Cafés, lokalen Geschaeften, Mini-Maerkten und einem
Kinderspielplatz
Panathinaiko-Stadion (Kallimarmaro)
Oeffentliche Verkehrsmittel, Supermaerkte, Fitnessstudios, Apotheken, Schulen und beliebte lokale Bars und Cafés

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen einem ruhigen Wohngebiet und einem aktiven urbanen Leben und ist somit eine solide Wahl sowohl fuer den Eigengebrauch als auch fuer Investitionen in einem der begehrtesten Viertel Athens.

Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Pagrati zum Verkauf. Standortinformationen:

Das unpraetentioese Pagrati konzentriert sich auf das weisse Marmor-Panathinaiko-Stadion, den Austragungsort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationale Museum fuer Zeitgenoessische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen saeumen die Wege des ruhigen 1. Athener Friedhofs.

Griechische Delikatessengeschaefte, Keramikgeschaefte und Indie-Galerien teilen sich die Strassen mit Pizzerien, ungezwungenen Tavernen und Gourmetrestaurants.

Pagkrati hat Kuenstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus dem grossen Fundus an kuenstlerischen Ressourcen und Galerien zu suchen. Dichter, Romanciers, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker haben Pagkrati zu einem der wichtigsten kuenstlerischen Zentren Athens gemacht.