Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf

Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Im überaus begehrten Wohngebiet von Palaio Faliro gelegen, bietet diese elegante Wohnung 95 m² durchdacht gestalteten Wohnraum im 6. Stock.

Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und ein helles, einladendes Wohnzimmer und verbindet Funktionalität mit raffiniertem Design. Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant und ermöglicht Ihnen, Oberflächen und Details nach Ihrem persönlichen Stil anzupassen.

Beim Betreten entdecken Sie ein Zuhause, in dem moderne Architektur auf alltäglichen Komfort trifft. Die Küche ist vollständig eingebaut, mit Premium-Schränken und schlanken Oberflächen, an Ihren Geschmack angepasst. Die Schlafzimmer sind ruhig und praktisch, mit integrierten Kleiderschränken, die den Stauraum maximieren und das klare Design verstärken.

Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und schaffen im Alltag ein Gefühl von Komfort und Luxus.

Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit einem modernen Kamin, der Wärme und Charakter hinzufügt. Eingelassene und lineare Beleuchtung verstärkt die minimalistische Ästhetik, während EUROPA-Energiesparfensterrahmen aus dunklem Aluminium mit Vier-Jahreszeiten-Verglasung, automatischen Rollläden und Insektenschutzgittern für ausgezeichnete Isolierung, Schallschutz und Seelenfrieden sorgen.

Diese Wohnung integriert fortschrittliche Smart-Home-Technologie und ermöglicht die nahtlose Steuerung von Beleuchtung, Sicherheitskameras und anderen Systemen. Sie ist mit autarker Heizung über Wärmepumpe, einem Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energiequelle und erstklassigen elektrischen Installationen von Legrand, ABB und Siemens ausgestattet, was maximale Zuverlässigkeit und Effizienz gewährleistet.

Ein privater Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die Immobilie umfasst zudem einen dedizierten Tiefgaragenstellplatz, einen privaten Abstellraum und Zugang zu einem modernen hydraulischen Aufzug und bietet Komfort und Sicherheit im Alltag.

Leben in Palaio Faliro bedeutet, einen Lebensstil zu erleben, der urbanen Komfort mit Küstencharme verbindet. Dieses erstklassige Küstenviertel bietet wunderschöne Strände, Marinas, die Flisvos-Promenade, gehobenes Shopping, feine Gastronomie und Freizeitangebote sowie ausgezeichnete Schulen, Gesundheitseinrichtungen und direkten Zugang zum Stadtzentrum und zum Internationalen Flughafen Athen.

Eine perfekte Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente und klug gestaltete Wohnung in einem der prestigeträchtigsten Küstenviertel Athens zu besitzen — ideal als stilvolles Stadtzuhause oder als werthaltige Investition.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.