Maisonette mit zwei Schlafzimmern für Golden Visa zum Verkauf in Piräus

Maisonette mit zwei Schlafzimmern für Golden Visa zum Verkauf in Piräus. Im zentralen Piräus, wo der Puls des Hafens auf das zukünftige Wachstum der Stadt trifft, bietet diese zweistöckige Maisonette mit 66,44 m² eine seltene Mischung aus Lebensstil-Nutzen und reiner Investitionslogik. Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter. Sie kaufen Position. Sie kaufen Liquidität. Sie kaufen eine direkte Verbindung zum stärksten Vermietungsnachfrage-Cluster der Piräus-Hafenwirtschaft.

Es handelt sich um eine Maisonette mit 66,44 m². Die untere Ebene mit 33,26 m² bietet eine offene Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Die obere Ebene mit 33,18 m² umfasst zwei Schlafzimmer und einen privaten Balkon. Die vollständige Sanierung des Gebäudes ist im Gange und die Übergabe ist für Q4 2026 geplant. Die Umwandlung von gewerblicher zu Wohnnutzung ist nach griechischer Gesetzgebung vollständig und rechtlich genehmigt, was die vollständige Konformität für die Golden-Visa-Nutzung sichert.

Das Innere der Immobilie ist auf Komfort, Privatsphäre und funktionales Alltagsleben ausgelegt. Die untere Ebene unterstützt Kochen, Entspannen und Empfangen in einem natürlichen Fluss. Die obere Ebene bietet den privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, was sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietungsleistung ideal ist. Die Heizung ist autonom elektrisch. Die Energieklasse ist C (100 %-141 %). Das Nutzungsprofil eignet sich für Studentenwohnungen, Unternehmensvermietungen oder Langzeitmietszenarien.

Die Technologie ist in das Wohnerlebnis integriert. Schlüsselloser digitaler Zugang per PIN oder mobiler App. WLAN-Thermostat. Intelligente Rauch- und CO2-Erkennung. WLAN-Heimsicherheit mit Bewegungserkennung. Innenkamera mit Live-Stream. Tür- und Fenstersensoren. Intelligente einstellbare Beleuchtung. WLAN-Fernbedienung der Klimaanlage. Feuchtigkeits- und Wasserleckagesensoren in Schlüsselbereichen wie Küche, Bad und Lager.

Das Gebäude befindet sich bereits in einer Fassaden- und Innenaufwertung, die die Anlage in eine frischere, zeitgenössische Wohnkategorie positioniert, die den heutigen urbanen Erwartungen entspricht.

Und die Lage vervollständigt die Logik. Der Hafenzugang liegt 600 Meter entfernt, was etwa neun Gehminuten entspricht. Die Metro Piräus ist 1.300 Meter entfernt, was etwa achtzehn Minuten entspricht. Die Metro Maniatika ist 1.200 Meter entfernt, was etwa siebzehn Minuten entspricht. Der Kastraki-Park liegt 600 Meter entfernt, was etwa neun Minuten entspricht. Und es gibt eine direkte Metroverbindung zum internationalen Flughafen Athen, was diese spezifische Adresse extrem einfach für internationale Mobilität macht. Das ist keine theoretische Bequemlichkeit. Es ist messbarer täglicher Zugang.

Menschen wählen Piräus, weil es eine konstante Nachfrage bietet. Kreuzfahrtverkehr. Schifffahrtssektor. Universitätspräsenz. Hafenarbeiter. Internationale Fachkräfte. Hier ist der Wohnungsmarkt nicht passiv. Er ist lebendig. Er absorbiert jeden Monat Einheiten. Aus diesem Grund wählen Golden-Visa-Investoren dieses Viertel gegenüber gesättigteren Mikromärkten.

Maisonette mit zwei Schlafzimmern für Golden Visa zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen. Als solcher ist es ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 hat Piräus viele Sehenswürdigkeiten, die einen ganzen Urlaub füllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen leicht zu erreichen ist, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen liegt nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der wichtigste Hafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein bedeutendes Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen auf den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Die Inlandsziele umfassen alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland zu empfangen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea Marina und Mikrolimano.