Maisonette mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Palaio Faliro

Maisonette mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Palaio Faliro. Diese elegante 110 Quadratmeter große Maisonette bietet einen modernen Lebensstil in einem der begehrtesten Wohngebiete Athens.

Auf zwei Ebenen verteilt — 53 m² im siebten Stock und 57 m² im Dachgeschoss — vereint sie Funktionalität, Privatsphäre und zeitgemäßes Design. Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant und wird mit Premium-Materialien und modernsten Baustandards umgesetzt.

Der Grundriss ist sorgfältig auf Komfort und Stil ausgelegt. Er verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für alltäglichen Komfort.

Eine voll ausgestattete Designerküche geht nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich über, in dem ein eleganter Kamin einen warmen, einladenden Mittelpunkt bildet. Große Balkontüren bringen Tageslicht in jede Ecke und öffnen sich zu einem privaten Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.

Diese Maisonette integriert Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Sicherheitssystemen über vernetzte Schalter, Kameras und Touchscreens. Sie ist mit autarker Heizung über eine hocheffiziente Wärmepumpe ausgestattet und hat Energieklasse A+, was optimalen Komfort bei niedrigem Verbrauch garantiert.

Eingelassene und lineare Beleuchtung verstärkt die klare, moderne Ästhetik, während Küche, Kleiderschränke und Bäder an Ihren Geschmack angepasst werden können.

Hochwertige Materialien heben die Qualität des Zuhauses, darunter EUROPA-Energiesparfenster mit dunklen Rahmen und Vier-Jahreszeiten-Glas, automatische Rollläden, Insektenschutzgitter und luxuriöse Bodenbeläge — Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett. Die hydraulische Installation mit Verteilern und die erstklassigen elektrischen Systeme von Legrand, ABB und Siemens sichern langfristige Haltbarkeit und Zuverlässigkeit.

Das Gebäude selbst ist eine moderne Wohnanlage mit hydraulischem Aufzug, sicherem Eingang, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsbereichen und Tiefgarage. Die Maisonette umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Abstellraum.

Über das Haus hinaus bietet die Lage ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie einfachen Zugang zum Athener Stadtzentrum und zur Küste. Ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Wohnatmosphäre suchen.

Diese Maisonette mit 2 Schlafzimmern ist eine ideale Wahl für alle, die ein stilvolles, zukunftssicheres Zuhause in strategischer Lage suchen, sowie für Käufer, die eine sichere, werthaltige Anlageimmobilie in Athen anstreben.

Maisonette mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Palaio Faliro. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.