Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf

Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Diese zeitgenössische 115 Quadratmeter große Maisonette liegt im prestigeträchtigen Küstenviertel Palaio Faliro und bietet ein raffiniertes Gleichgewicht aus Raum, Design und Küstenlifestyle.

Auf zwei Ebenen verteilt — 57 m² im siebten Stock und 58 m² im Dachgeschoss — verbindet sie Privatsphäre, Funktionalität und moderne Eleganz. Die Übergabe ist für Juli 2027 geplant und wird mit Premium-Materialien und modernsten Baustandards umgesetzt.

Der Grundriss ist auf maximales Licht und Komfort ausgelegt. Er verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC — Komfort für Bewohner und Gäste.

Eine voll ausgestattete Küche geht in einen geräumigen Wohn- und Essbereich über, in dem ein schlanker moderner Kamin einen warmen, einladenden Mittelpunkt schafft. Große Balkontüren erweitern die Wohnbereiche nach draußen und füllen das Zuhause mit Tageslicht und frischer Luft.

Diese Maisonette ist mit Smart-Home-Technologie ausgestattet, die Beleuchtung, Rollläden und Sicherheit über vernetzte Schalter, Kameras und Touchscreens steuert.

Sie verfügt über autarke Heizung mittels hocheffizienter Wärmepumpe und Energieklasse A+, was ganzjährigen Komfort bei minimalem Energieverbrauch sichert. Integrierte eingelassene und lineare Beleuchtung hebt die zeitgenössischen architektonischen Linien hervor, während Küche, Kleiderschränke und Bäder vollständig an Ihren Stil angepasst werden können.

Hochwertige Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, darunter EUROPA-Energiesparfenster mit dunklen Rahmen und Vier-Jahreszeiten-Glas, automatische Rollläden, Insektenschutzgitter und luxuriöse Bodenbeläge — Marmor, Granitfliesen oder vorpoliertes Parkett. Hydraulische Installationen mit präzisen Verteilern und Top-Elektrosysteme von Legrand, ABB und Siemens sichern Haltbarkeit, Sicherheit und Zuverlässigkeit.

Das Gebäude selbst ist eine moderne Wohnanlage mit hydraulischem Aufzug, sicherem Eingang, landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsflächen und Tiefgarage. Diese Maisonette umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Abstellraum.

Über das Haus hinaus ist die Lage außergewöhnlich. Palaio Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und bietet Küstenruhe mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Flisvos Marina, Feinschmecker-Restaurants, Boutique-Shopping, Kulturstätten und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

Diese Maisonette mit 2 Schlafzimmern ist perfekt für alle, die ein stilvolles, zukunftssicheres Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in einem der prestigeträchtigsten Viertel Athens suchen, sowie für Käufer, die eine sichere, werthaltige Investition in einem stark nachgefragten Küstengebiet anstreben.

Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Palaio Faliro zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Ein urbanes Resort mit einem Hauch Orient — dieser Vorort am Wasser bietet eine erfrischende Auszeit vom Zentrum Athens.

Hier finden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen luftigen Küstenpark und Restaurants mit türkisch inspirierten, aromatischen Gerichten. Obwohl durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, genießt Faliro dennoch Küstencharme und Meerblicke.

Ursprünglich war dieses Gebiet ein ruhiges Dorf aus Fischern, Hirten und Bauern mit einem einfachen, traditionellen Leben. Während des Baubooms der 1960er Jahre verwandelten Wohnblöcke jedoch schnell die inneren Straßen in dicht besiedelte urbane Viertel.

Dennoch bringt die palmengesäumte Promenade mit ihren Parks, einem Freilichtkino und einem Luxus-Yachthafen das Resort-Gefühl zurück. Dank der Erneuerung zur Olympia-Zeit 2004 lebt Faliro heute ganzjährig einen entspannten, freizeitorientierten Lebensstil.

Auch wenn ihm die raue Kante Exarchias oder die kulturelle Tiefe Kolonakis fehlen mag, hat Faliro einen anderen Reiz. Vor allem seine herausragende Lage macht jedes vermeintliche Defizit wett.

Faliro ist das Tor zur Athener Riviera und ein schneller Absprungspunkt nach Piräus oder in die Innenstadt. Entlang des Yachthafens Flisvos laden schicke Cafés und elegante Restaurants Einheimische und Besucher zum Verweilen am Wasser ein.

Gleichzeitig bieten Promenade und Strand eine malerische, ruhige Pause vom hektischen Rhythmus der Stadt. Entscheidend war 2016 die Eröffnung des Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung, das das Profil des Viertels erheblich anhob.

Diese kühne Ergänzung im benachbarten Kallithea half, den Bezirk zu verbinden, und brachte Faliro neue kulturelle Energie.