Zwei-Schlafzimmer-Penthouse zum Verkauf in Kallithea

Zwei-Schlafzimmer-Penthouse zum Verkauf in Kallithea. Ruhig in einem Wohngebiet gelegen, bietet dieses 95 m² grosse Zwei-Schlafzimmer-Penthouse Substanz, Licht und alltägliche Funktionalität – ohne unnötige Komplexität.

Im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1966 gelegen, wurde die Wohnung vollständig renoviert und verbindet solide Originalsubstanz mit erneuerten Innenräumen, die zu modernem Wohnen passen.

Der Grundriss ist grosszügig und ausgewogen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Galerie und einen internen Abstellraum, was praktische Flexibilität bietet, die in vergleichbaren Immobilien selten anzutreffen ist.

Da die Wohnung zweiseitig ausgerichtet und zur Vorderseite gelegen ist, geniesst sie hervorragendes natürliches Licht während des gesamten Tages, das durch die Ostausrichtung zusätzlich verstärkt wird.

Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum, während das Fehlen monatlicher Nebenkosten für langfristige finanzielle Effizienz sorgt.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Solarwarmwasserboiler, externer Stauraum sowie Energieklasse B (75 %–100 %), die eine solide Balance zwischen Komfort und Betriebskosten bieten.

Obwohl die Wohnung über keine Zentralheizung verfügt, ermöglichen ihre Ausrichtung, ihr Grundriss und ihr Renovierungszustand eine einfache Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.

In Kallithea gelegen, befindet sich die Immobilie in einem gut angebundenen städtischen Bezirk mit ausgeprägtem Wohncharakter und stetiger Nachfrage.

Es ist ein Zuhause, das Raum, Licht und Nutzbarkeit priorisiert – ideal für Eigennutzer oder Käufer, die eine zuverlässige, gut dimensionierte Wohnung in einem der etablierten Athener Stadtviertel suchen.

Zwei-Schlafzimmer-Penthouse zum Verkauf in Kallithea. Informationen zum Standort:

Kallithea, eine der grössten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea einen Aufschwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung in der Nähe der Faliro-Bucht im Süden des Vororts eingeweiht wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem gepflegten Park rund um beeindruckende neue Veranstaltungsorte für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea anlässlich der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über eine Uferplaza, während sich unten in Faliron Cafés und Restaurants neben den beeindruckenden Superyachten in der Flisvos Marina befinden.

Die zeitlose Akropolis und die anderen Denkmäler des antiken Athen sind mit dem Bus 550, der Strassenbahn oder dem Taxi in wenigen Augenblicken erreichbar.