Einzigartiges Boutique-Hotel in Tzoumerka

Einzigartiges Boutique-Hotel in Tzoumerka. Ein handgefertigtes Gastgewerbe-Juwel in Tzoumerka. Ein seltenes Boutique-Gastgewerbe-Objekt in Tzoumerka, erbaut 2017, eingebettet in eine der authentischsten, unberührtesten und atemberaubendsten Naturlandschaften Griechenlands, mit ungehindertem Blick über das Pindus-Gebirge und die Athamanischen Berge. Dies ist nicht nur eine Hotelimmobilie, sondern ein vollständig entwickeltes Gastgewerbekonzept, das architektonische Identität, Materialqualität und klare Investitionsskalierbarkeit vereint.

Die Grundstücksgröße beträgt 2.100 m² mit einer Gesamtbaufläche von 176 m², vollständig legal und strukturell definiert, ohne Komplikationen durch Waldkarten. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine erhebliche Erweiterungskapazität von bis zu 850 m² bebaubarer Gesamtfläche (ohne halboffene Räume), was ein starkes Entwicklungsszenario für ein Boutique-Resort oder ein erweitertes Gastgewerbekonzept schafft.

Die Immobilie besteht aus 6 unabhängigen Studios von jeweils etwa 25 m² sowie einer Duplex-Einheit, die als größere Suite oder Familienzimmer fungieren kann. Diese flexible Konfiguration macht sie ideal für den Boutique-Hotelbetrieb, Retreats, kreative Gastgewerbekonzepte und Erlebnistourismus. In 4 von 6 Studios kann ein 10 m² großes Loft eingebaut werden.

Die Bauweise basiert auf hochwertigem finnischem Vierkant-Kiefernholz mit Schiebedübel-Montage, wodurch strukturelle Haltbarkeit mit minimalem Wartungsaufwand gewährleistet wird. Das Holz wurde mit schützendem Imprägnierlack behandelt, was Schäden durch Insekten und Umwelteinflüsse verhindert. Die Außenflächen sind mit umweltfreundlichen Benjamin-Moore-Beschichtungen versehen, während die Innenräume ausschließlich mit natürlichen Ölen behandelt werden, wodurch eine völlig chemikalienfreie und geruchsneutrale Umgebung gewährleistet wird.

Die Fenster sind hochwertige Rinti-Tricolito-Systeme mit deutscher Ingenieurstechnik, kombiniert mit Vier-Jahreszeiten-Verglasung für optimale thermische Leistung das ganze Jahr über. Das Dach ist ein zweischichtiges belüftetes System mit vollständiger Abdichtung und Wärmedämmung, das speziell für Feuchtigkeitskontrolle und langfristige Haltbarkeit ausgelegt ist.

Die Heizung ist ein Hybridsystem, das Kamine und italienische Glam-Heizkörpersysteme kombiniert, unterstützt durch Kollektoren und Kesselinstallation. Jeder Raum verfügt über eine unabhängige Temperatursteuerung, während die Infrastruktur vorab so konzipiert ist, dass sie zusätzliche Systeme wie Öl- oder Gaskessel unterstützen kann, was Hybrid- oder Zusatzbetrieb je nach saisonalem Bedarf ermöglicht.

Die Sanitärinstallation ist mit Valsir-Hochleistungsrohren ausgestattet, die für Temperaturschwankungen und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt sind. Der interne technische Aufbau ermöglicht vollen Zugang für Wartungsarbeiten über vertikale Versorgungswege.

Die Badezimmer verfügen über Glaswaschbecken mit Sicherheitsmembran, Schiebeglastüren für die Dusche und hochwertige Granitfliesenböden. Die Innenräume umfassen hochwertige Dimstel- und Media-Strom-Bettsysteme, Seidenvorhänge und private Balkone mit Panoramablick über Tzoumerka.

Die Immobilie umfasst einen vollständig vorbereiteten Lobbybereich und einen 25 m² großen Frühstücksbereich, bereit für die sofortige Reaktivierung, was die Betriebsbereitschaft erheblich verbessert. Die elektrische Infrastruktur in Industriequalität unterstützt anspruchsvolle Boutique-Gastgewerbeoperationen.

Das Objekt ist perfekt für Aktivitäten in der Nähe geeignet, wie Reiten, Rafting, Wandern und naturbasierten Erlebnistourismus, und richtet sich an Singles, Paare, Künstler und inspirationsgetriebene Reisende.

Strategisch etwa 50 km vom Flughafen Ioannina entfernt und nur 20 Minuten von Ioannina über das neue Straßennetz, verbindet die Immobilie Erreichbarkeit mit vollständigem Eintauchen in die Natur.

Einzigartiges Boutique-Hotel in Tzoumerka. Informationen zur Lage.

Ioannina ist eine der markantesten und lebendigsten Städte im Epirus, direkt am Pamvotis-See gelegen und geprägt von einer starken historischen und kulturellen Identität.

Sie verbindet die Energie eines modernen Stadtzentrums mit der Atmosphäre eines Ortes, der seinen traditionellen Charakter noch bewahrt, mit steinernen Gassen, einer gut erhaltenen Burg, neoklassizistischen Gebäuden und einem täglichen Rhythmus, der sich sowohl ruhig als auch gleichzeitig lebendig anfühlt.

Sie ist auch ein wichtiges Universitätszentrum, das das ganze Jahr über eine junge und dynamische Energie bringt, während die umliegende Naturlandschaft die Gegend besonders attraktiv für diejenigen macht, die Ruhe und Ausflüge im Freien schätzen.

Eine kurze Entfernung von Ioannina liegt die Region Tzoumerka, eine der authentischsten und beeindruckendsten Berglandschaften im Epirus.

Sie ist durch die dramatischen Gipfel des Pindus-Gebirges, tiefe Schluchten, Flüsse und traditionelle Dörfer geprägt, die ihre Identität nahezu unberührt über die Zeit bewahrt haben.

Die Region ist ideal für diejenigen, die Natur, frische Luft und ein langsameres Lebenstempo suchen, mit einem starken Gefühl von Authentizität und traditioneller Epirus-Gastfreundschaft.

Sie bietet sowohl Abgeschiedenheit als auch Erreichbarkeit, da sie noch relativ nah zu Ioannina liegt, was den Alltag praktisch macht, während sie von einer völlig anderen, wilderen und ursprünglicheren Naturumgebung umgeben ist. Einzigartiges Boutique-Hotel in Tzoumerka.