Villa zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas

Diese zeitgenössische Off-Plan-Villa mit 120 m² kombiniert moderne Architektur, Privatsphäre und komfortables mediterranes Wohnen in einem sorgfältig gestalteten Wohnumfeld und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die Eigennutzung als auch für langfristige Investitionen.

Auf einem privaten Grundstück von 430 m² erbaut, wurde die Residenz um Einfachheit, Funktionalität und nahtloses Innen-Außen-Wohnen konzipiert. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine helle offene Küche und einen Wohnbereich, die ein natürliches Gefühl von Offenheit und alltäglichen Komfort schaffen.

Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie als privater Rückzugsort fungieren und einen 24 m² großen Swimmingpool, mit Pergola überdachte Entspannungsbereiche, einen Grillbereich, eine Außendusche und großzügige Außenwohnbereiche bieten, ideal für Unterhaltung oder ganzjährigen Genuss unter dem mediterranen Klima.

Die Immobilie wird mit Küchenschränken und Kleiderschränken inklusive geliefert, während eine Solarwassererwärmungsanlage und eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung sowohl Energieeffizienz als auch modernen Komfort bieten. Privater Parkplatz ist ebenfalls in der Residenz enthalten.

Als Off-Plan-Immobilie bietet die Villa den Vorteil, in einer frühen Phase in das Projekt einzusteigen, und schafft starken zukünftigen Wert und Investitionspotenzial in einem zunehmend wettbewerbsintensiven Markt für neu gebaute Häuser.

Klare architektonische Linien, ausgewogene Wohnräume und durchdacht gestaltete Außenbereiche kommen zusammen, um eine Immobilie zu schaffen, die gleichermaßen als privater Ferienwohnsitz, als dauerhaftes Zuhause oder als hochwertige Investitionsgelegenheit geeignet ist.

Villa zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas. Standortinformationen:

Das Dorf Kefalas liegt in der Region Apokoronas, an der Nordseite Kretas, westlich von Georgioupolis und östlich von Chania. Der Bezirk ist wie ein 'Dreieck' geformt und liegt abseits der Autobahn.

Es ist ein grüner und ruhiger Teil im Vergleich beispielsweise zu Akrotiri (der Halbinsel neben Chania), mit weniger Häusern und einem traditionelleren Lebensstil.

In Apokoronas gibt es viele Olivenhaine, Wälder und Bauernhöfe sowie einige großartige Strände wie Almiryda, Kalives und den langgestreckten Strand von Georgioupolis, der etwa 10 Kilometer lang ist.

Kefalas ist ein altes Dorf im Herzen von Apokoronas. Es ist über 800 Jahre alt und soll um 1175 n. Chr. während der griechisch-byzantinischen Zeit unter Kaiser Michalis Komnenos gegründet worden sein.

Innerhalb seiner Grenzen gibt es eine große Anzahl historischer Gebäude aus venezianischen und anderen Zeiten, einige wunderschön restauriert, andere in Ruinen. Von 1669 bis 1898 war Kefalas unter osmanisch-türkischer Besatzung.

Es ist ein großes Dorf, aber es ist ruhig. Es gibt Plätze, wunderschöne alte Bäume, eine alte Steinwindmühle, ein paar Tavernen (eine mit Illy-Kaffee!) und zwei Supermärkte.

Die Supermärkte sind klein, aber mit allem Nötigen — einer von ihnen verkauft Bio-Lebensmittel und Gemüse und der andere wird von einer englischen Dame geführt — glauben wir —, die uns nach unserem Einkauf kostenlose Feuerzeuge und eine große Flasche Wein gab, damit wir ihn 'probieren' konnten.

Die Leute sind wirklich freundlich und sagen Hallo und winken, wenn Sie durch die Straßen gehen.

Das gesamte Dorf Kefalas ist hübsch mit alten Steingebäuden und nur wenigen geschmackvoll gestalteten neuen. Angeblich gibt es etwa 30 Kirchen im Dorf, von denen die meisten aus der Zeit der türkischen Besatzung stammen, als Land nicht von den türkischen Herrschern konfisziert werden konnte, wenn eine Kirche auf seinem Grund stand.

Ich habe die, die ich gesehen habe, nicht gezählt, und ich habe nicht alle gesehen, aber es ist definitiv das Dorf auf Kreta mit der größten Anzahl von Kirchen, die ich angetroffen habe.

Kefalas ist leicht zu erreichen. Am besten fahren Sie von der neuen Nationalstraße nach Georgioupolis auf der Straße Rethimnon — Chania und biegen nach etwa 25 Metern kurz vor dem Dorfplatz von Georgioupolis links ab.

Nach ein paar Metern gibt es eine Abzweigung auf der rechten Seite, wo Sie das Schild für das Dorf Vamos sehen können. Wenn Sie dieser Straße folgen und den Hügel hinaufsteigen, treffen Sie nach etwa 5-10 Minuten automatisch auf das Schild nach Kefalas auf der rechten Seite.

Sie können das Dorf auch von der anderen Seite betreten — zum Beispiel von Vamos. Es gibt mehrere Schilder zum Dorf und es ist schwer, sie zu verpassen, weil das Dorf deutlich markiert ist.