Villa zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas

Villa zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas. Eine wunderschoen gestaltete Villa mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas, Chania, bietet 150,67 m² Wohnflaeche, einen privaten Swimmingpool und wunderschoen angelegte Aussenbereiche, umgeben von der friedlichen Landschaft Westkretas.

Zwischen Olivenhainen und offenen Landschaften gelegen, verbindet diese aussergewoehnliche private Residenz zeitgenoessische mediterrane Architektur mit traditionellen kretischen Steinelementen und schafft ein einzigartiges Zuhause, das fuer Privatsphaere, Komfort und entspanntes Wohnen das ganze Jahr ueber konzipiert wurde.

Die Villa wurde sorgfaeltig auf einer Ebene entworfen und bietet einen praktischen und barrierefreien Grundriss mit hervorragendem natuerlichem Licht und Belueftung. Der architektonische Charakter wird durch die Kombination von Naturstein, Holz und Glas bestimmt, waehrend eine hochwertige Isolierung und verstaerkte Bauelemente Komfort und Langlebigkeit in allen Jahreszeiten gewaehrleisten.

Das Innere verfuegt ueber zwei geraeumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen En-suite-Badezimmer, was sowohl den Eigentuemern als auch den Gaesten eine hervorragende Privatsphaere bietet. Die eingebaute Kueche umfasst integrierte Geraete wie Kuehlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspueler, waehrend die Schlafzimmer von Einbauschraenken aus Naturholz profitieren. Sorgfaeltig ausgewaehlte Bodenbelaege, Badezimmerarmaturen und Innendetails schaffen eine elegante und dennoch gemuetliche Atmosphaere.

Das Wohnen im Freien ist eine der staerksten Eigenschaften des Anwesens. Im Zentrum des angelegten Grundstuecks befindet sich ein privater Swimmingpool mit den Massen 12,10 x 4 Meter und einer Gesamtflaeche von etwa 48,40 m², umgeben von geraeumigen Terrassen und wunderschoen angelegten Gaerten.

Grosszuegige Sitz- und Essbereiche im Freien schaffen die perfekte Umgebung, um den kretischen Lebensstil zu geniessen, waehrend der ueberdachte Grillbereich mit Ofen, Spuele und Essbereich einen idealen Rahmen fuer die Bewirtung von Familie und Freunden bietet.

Das Anwesen ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben, die Privatsphaere bietet und sich gleichzeitig auf natuerliche Weise in die umliegende Landschaft einfuegt. Private Parkplaetze stehen auf dem Grundstueck zur Verfuegung.

Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die fuer komfortables Wohnen das ganze Jahr ueber konzipiert sind, einschliesslich autonomer Heizung, Solarpaneel und Elektro-Warmwasserbereiter, unabhaengigem Wasserspeichertank, doppelt waermeisolierender Verglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollladen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehoeren eine Alarmanlage, Kameras, Fern-Videoueberwachung sowie Aussenbeleuchtung fuer die Residenz, den Garten und den Swimmingpool.

Das Anwesen wurde so konzipiert, dass es Flexibilitaet als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt in Kreta bietet. Auf Anfrage koennen auch Wartungsdienste vereinbart werden, was zusaetzlichen Komfort fuer Eigentuemer bietet, die nicht das ganze Jahr ueber auf der Insel wohnen.

Die Villa liegt in Kefalas, Apokoronas, einer der authentischsten Gegenden von Chania, und geniesst eine friedliche laendliche Lage, umgeben von Olivenhainen, Waldgebieten und traditioneller kretischer Landschaft. Das Dorf hat seinen authentischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig alltaegliche Annehmlichkeiten wie Tavernen, Cafes und Mini-Maerkte.

Das Kuestendorf Almyrida ist etwa 6 km entfernt, waehrend Georgioupolis rund 10 km entfernt ist, was einen einfachen Zugang zu Straenden, Restaurants und Meeresresorts bietet.

Eine seltene Gelegenheit, eine private kretische Villa zu erwerben, in der Naturstein-Architektur, moderner Komfort, Wohnen im Freien und die einzigartige Landschaft von Apokoronas zusammenkommen.

Villa zum Verkauf in Kefalas, Apokoronas. Informationen zur Lage:

Das Dorf Kefalas liegt in der Region Apokoronas, auf der Nordseite Kretas, westlich von Georgioupolis und oestlich von Chania. Der Bezirk ist wie ein 'Dreieck' geformt und liegt abseits der Autobahn.

Es ist ein gruener und ruhiger Teil im Vergleich zum Beispiel zu Akrotiri (der Halbinsel neben Chania), mit weniger Haeusern und einem traditionelleren Lebensstil.

In Apokoronas gibt es viele Olivenhaine, Waelder und Bauernhoefe sowie einige grossartige Straende wie Almiryda, Kalives und den langen Strand von Georgioupolis, der etwa 10 Kilometer lang ist.

Kefalas ist ein altes Dorf im Herzen von Apokoronas. Es ist ueber 800 Jahre alt und soll um 1175 n. Chr. waehrend der griechisch-byzantinischen Zeit unter Kaiser Michalis Komnenos gegruendet worden sein.

Innerhalb seiner Grenzen gibt es eine grosse Anzahl historischer Gebaeude aus venezianischer und anderen Zeiten, einige wunderschoen restauriert, andere in Ruinen. Von 1669 bis 1898 stand Kefalas unter osmanisch-tuerkischer Besatzung.

Es ist ein grosses Dorf, aber es ist ruhig. Es gibt Plaetze, wunderschoene alte Baeume, eine alte Steinwindmuehle, ein paar Tavernen (eine mit Illy-Kaffee!) und zwei Supermaerkte.

Die Supermaerkte sind klein, aber mit allen Grundnahrungsmitteln – einer von ihnen verkauft Bio-Lebensmittel und -Gemuese, und der andere wird von einer englischen Dame gefuehrt – wie wir glauben –, die uns nach unserem Einkauf kostenlose Feuerzeuge und eine grosse Flasche lokalen Wein gab, damit wir ihn 'probieren' konnten.

Die Menschen sind wirklich freundlich und gruessen und winken, waehrend Sie durch die Strassen gehen.

Das gesamte Dorf Kefalas ist huebsch mit alten Steingebaeuden und nur wenigen geschmackvoll gestalteten neuen. Angeblich gibt es im Dorf etwa 30 Kirchen, die meisten aus der Zeit der tuerkischen Besatzung, als Land von den tuerkischen Herrschern nicht beschlagnahmt wurde, wenn sich auf seinem Gelaende eine Kirche befand.

Ich habe die, die ich gesehen habe, nicht gezaehlt, und ich habe auch nicht alle gesehen, aber es ist definitiv das Dorf auf Kreta mit der groessten Anzahl an Kirchen, denen ich begegnet bin.

Kefalas ist leicht zu erreichen. Am besten faehrt man von der neuen Nationalstrasse nach Georgioupolis an der Strasse Rethimnon – Chania und biegt nach etwa 25 Metern kurz vor dem Dorfplatz von Georgioupolis links ab.

Nach ein paar Metern gibt es eine Abzweigung auf der rechten Seite, wo Sie das Schild fuer das Dorf Vamos sehen koennen. Wenn Sie dieser Strasse folgen und den Huegel hinauffahren, gelangen Sie nach etwa 5-10 Minuten automatisch zum Schild nach Kefalas auf der rechten Seite.

Sie koennen das Dorf auch von der anderen Seite betreten – zum Beispiel von Vamos. Es gibt mehrere Schilder zum Dorf, und es ist schwer, sie zu uebersehen, weil das Dorf deutlich ausgeschildert ist.