Villa zum Verkauf in Thessaloniki

Villa zum Verkauf in Thessaloniki. In einer der begehrtesten Wohnzonen von Chortiatis steht diese 235 m² große dreistöckige Villa auf einem 1.000 m² großen Grundstück, das vollständig bebaubar ist, mit dem zusätzlichen Vorteil eines zweiten angrenzenden 1.000 m² großen Grundstücks, das etwa 300 m² zusätzliche Bebauung ermöglicht. Allein dieses Element steigert das langfristige Investmentprofil der Immobilie erheblich.

Die Residenz entfaltet sich über drei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnbereiche und zwei Küchen, was Flexibilität für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Trennung der Räume ermöglicht.

Sie umfasst sechs Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein WC. Die 2000 erbaute und in Energieklasse A eingestufte Villa verfügt über autonome Erdgasheizung, Solarwasserheizer, Alarmanlage, Fensterrollläden und großzügige Veranden, die sich zur gepflegten Umgebung öffnen.

Die Außenanlage ist sorgfältig gepflegt und durchdacht gestaltet.

Das Grundstück umgibt die Residenz und umfasst Rasenflächen mit automatischer Bewässerung, alte Bäume, automatische Beleuchtung, einen Brunnen, einen Pavillon und einen eingebauten BBQ-Bereich.

Die östliche Ausrichtung ermöglicht den ganzen Tag über natürliches Licht, während die offenen Ausblicke das Gefühl von Privatsphäre und Erhebung verstärken. Parkplätze sind auf dem Grundstück verfügbar.

Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist nicht nur ihr Wohnkomfort, sondern auch ihr Entwicklungspotenzial.

Die zusätzliche Baukapazität von etwa 300 m² schafft Möglichkeiten für eine Erweiterung, den Bau eines Gästehauses oder einer separaten Wohneinheit — ein seltener Vorteil in diesem Teil des weiteren Gebiets von Thessaloniki.

Diese Villa wird aufgrund eines Umzugs ins Ausland angeboten und zu einem neu reduzierten Preis präsentiert und stellt eine ernstzunehmende Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige Wohnimmobilie mit langfristigem Kapitalpotenzial in Chortiatis suchen.

Villa zum Verkauf in Thessaloniki. Standortinformationen:

Thessaloniki, Griechenland (oder Salonica), die Hauptstadt der Präfektur Makedonien, ist die zweitgrößte Stadt Griechenlands nach Athen. Tatsächlich wird die Stadt aufgrund ihrer historischen und administrativen Bedeutung ehrenhalber als Mitregierungssitz bezeichnet.

Die Geschichte der Stadt begann in der Antike, und aufgrund ihrer strategischen Lage spielte sie eine wichtige wirtschaftliche und politische Rolle in der weiteren Region des Balkans.

Der Immobilienmarkt Thessalonikis hat seine Attraktivität sowohl für inländische als auch für ausländische Investoren bewahrt. Im Jahr 2019 wandte sich der Immobilienmarkt der Stadt aufgrund des Wachstums der griechischen Wirtschaft nach der Rezession nach oben. Auch die Position des Landes in der Eurozone dient als Anreiz für potenzielle Investoren.

Immobilieninvestitionen sind ein wichtiges Beispiel; laut der Bank von Griechenland beläuft sich der Betrag der direkten Auslandsinvestitionen auf dem Immobilienmarkt auf 500 Millionen €.

Ein weiterer wichtiger Impuls für den Immobilienmarkt sind die potenziellen Mietrenditen aus dem florierenden Kurzzeitvermietungsmarkt. Da die Stadt ein boomendes Reiseziel ist, entsteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten.

Statistiken zeigen jährlich über 3 Millionen Touristenbesuche, was für Investoren in Mietimmobilien eine gute Nachricht ist.

Thessaloniki nimmt eine herausragende Stellung in der griechischen Wirtschaft ein. Dies ist ein guter Grund, warum eine Immobilieninvestition in der Stadt eine kluge Investitionswahl ist.