Wohnung in Athen zum Verkauf

Gestaltet, um Eleganz mit modernem Komfort zu verbinden, ist diese Residenz im Bau für die Lieferung Anfang 2025 vorgesehen und verfügt über eine herausragende A+ Energieeffizienzklasse. Mit Solarpaneelen auf dem Dach und einem fortschrittlichen Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung sichert sie einen nachhaltigen und kostengünstigen Lebensstil.

Sicherheit und Komfort haben höchste Priorität, mit einer installierten Alarmanlage und Kameras, einer verstärkten Sicherheitstür und einem energieeffizienten Kamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort. Ein Solar-Warmwasserbereiter verbessert die umweltfreundlichen Merkmale des Hauses, während ein privater Tiefgaragen-Stellplatz und ein 5 m² Abstellraum die Praktikabilität ergänzen.

Ideal in einem friedlichen und dennoch gut angebundenen Gebiet gelegen, bietet diese Wohnung einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und der Metro und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Eine seltene Gelegenheit, eine hochmoderne Residenz in einem der lebhaftesten Viertel Athens zu besitzen, dieses Zuhause verspricht eine unübertroffene Mischung aus Luxus, Energieeffizienz und erstklassiger Lage.

Wohnung in Athen zum Verkauf.

Standortinformationen:

Agios Dimitrios liegt 5 km südlich vom Zentrum Athens und 4 km von der Küste des Saronischen Golfs entfernt und gehört zu den 35 größten Gemeinden Griechenlands.

Die Besonderheiten seiner Straßenplanung, kombiniert mit der Teilung durch den Bachlauf, haben abgeschiedene und ruhige Viertel im Stadtzentrum geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsächlich von drei Metrostationen bedient, die nahe den Gemeindegrenzen liegen.

Darüber hinaus nimmt das Gebiet rund um die Metrostationen zusätzliche Verkehrsströme auf: Über der Metrostation Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis befindet sich ein Einkaufszentrum und über der Metrostation Dafni ein städtischer Busbahnhof.

Somit stellt Agios Dimitrios im Wesentlichen einen Verkehrsknotenpunkt sowohl für den südlichen Teil des Großraums Athen als auch für dessen Zentrum dar, was zu Herausforderungen im Parkraum-Management führt. Zudem wird das Gebiet von mehreren Buslinien (sowohl öffentlich als auch kommunal) bedient, die einen großen Teil der Gemeinde abdecken.

Die beiden kommunalen Verkehrslinien sind für die Öffentlichkeit kostenlos und ermöglichen so die Mobilität schutzbedürftiger Bevölkerungsgruppen.

Gleichzeitig verfügt das Gebiet über ein weitläufiges Fußgängernetz sowie ein Netz mit Tempolimit, das Fußgängern und Radfahrern den Zugang zum Stadtzentrum sowie zu einer Reihe öffentlicher Gebäude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.

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