Wohnung zum Verkauf in Athen

Derzeit im Bau und mit Fertigstellung Anfang 2025 vorgesehen, verfuegt die Immobilie ueber eine beeindruckende A+ Energieeffizienzklasse, unterstuetzt durch Solarpaneele auf dem Dach und fortschrittliche Heiz- und Kuehlsysteme, die von einer Waermepumpe angetrieben werden.

Auf Komfort und Sicherheit ausgelegt, umfasst die Maisonette ein installiertes Alarmsystem mit Kameras, eine verstaerkte Sicherheitstuer und einen energieeffizienten Kamin im Wohnzimmer. Ein Solarwarmwasserbereiter foerdert die Nachhaltigkeit, waehrend ein unterirdischer Parkplatz und ein 5 qm grosser Abstellraum den Komfort erhoehen.

In einem ruhigen, aber gut angebundenen Gebiet gelegen, bietet sie einfachen Zugang zu lokalen Maerkten, Schulen und der Metro und ist die ideale Wahl fuer Familien und Berufstaetige.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine hochmoderne Maisonette in einem der begehrtesten Viertel Athens zu besitzen, wo Luxus, Energieeffizienz und eine unschlagbare Lage nahtlos zusammenkommen.

Wohnung zum Verkauf in Athen. Standortinformationen:

Agios Dimitrios liegt 5 km suedlich vom Zentrum Athens und 4 km von der Kueste des Saronischen Golfs entfernt und gehoert zu den 35 groessten Gemeinden Griechenlands.

Seine strassenplanerischen Besonderheiten, verbunden mit der durch den Bach verursachten Teilung, haben isolierte und ruhige Viertel im Zentrum der Stadt geschaffen. Agios Dimitrios wird hauptsaechlich von drei Metrostationen bedient, die nahe den Grenzen der Gemeinde liegen.

Darueber hinaus beherbergt die Gegend um die Metrostationen zusaetzliche Verkehrsstroeme, mit einem Einkaufszentrum ueber der Metrostation Agios Dimitrios-Alexandros Panagoulis und einem Stadtbusbahnhof ueber der Metrostation Dafni.

Infolgedessen bildet Agios Dimitrios im Wesentlichen einen Verkehrsknotenpunkt sowohl fuer den suedlichen Teil des Grossraums Athen als auch fuer dessen Zentrum, was Herausforderungen fuer das Parkraummanagement mit sich bringt. Er wird auch von mehreren Bussen (sowohl oeffentlich als auch kommunal) bedient, die einen grossen Teil des Gemeindegebiets abdecken.

Die zwei kommunalen Verkehrslinien sind fuer die Oeffentlichkeit kostenlos und ermoeglichen so die Mobilitaet gefaehrdeter Buergergruppen.

Gleichzeitig verfuegt das Gebiet ueber ein umfangreiches Fussgaengernetz sowie ein Netz mit niedriger Geschwindigkeit, das den Zugang von Fussgaengern und Radfahrern zum Stadtzentrum und zu einer Reihe oeffentlicher Gebaeude (Rathaus, Schulen, Kirchen usw.) erleichtert.

Sie koennen unsere Golden-Visa-Seite besuchen, Griechisches Golden Visa fuer ausfuehrliche Informationen zum Verfahren der Beantragung und Erlangung des griechischen Golden Visa sowie zu allen damit verbundenen Vorteilen.