Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen – Golden Visa

Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen – Golden Visa. Diese vollständig möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Kolonos und vereint zeitgemäßes urbanes Wohnen mit starkem Investitionspotenzial in einem der strategisch am besten angebundenen Stadtteile Athens.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 82,61 m², bestehend aus 70,81 m² Innenwohnfläche und 11,80 m² Außenbereichen. Der ausgewogene Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und schafft eine komfortable Wohnung, die sich für die private Nutzung, die langfristige Vermietung oder als internationale Investition eignet.

Die Wohnung ist auf Energieeffizienz ausgelegt, verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und wird vollständig möbliert angeboten, sodass der neue Eigentümer vom ersten Tag an von einer bezugsfertigen Immobilie profitiert. Die Immobilie ist zudem Golden-Visa-fähig, was einen zusätzlichen Wert für Käufer aus Nicht-EU-Ländern darstellt, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen in Griechenland anstreben.

Das Gebäude bietet eine Reihe von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die das gesamte Wohnerlebnis aufwerten. Die Bewohner haben exklusiven Zugang zu einem Thermalpool auf dem Dach, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, Loungebereichen, Abstellräumen und verfügbaren Parkplätzen.

Die Lage in Kolonos bietet einen hervorragenden Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten und zum breiteren Verkehrsnetz Athens. Die nächste Metrostation ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt, während Supermärkte, Cafés, lokale Geschäfte, Parks und Nachbarschaftsplätze allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Wichtige Universitätsgebiete sind in ca. 20 Minuten mit der Metro erreichbar.

Mit dem Auto ist die Immobilie nur 2 Minuten von der Nationalstraße, etwa 10–15 Minuten vom Zentrum Athens, 15 Minuten vom Hafen von Piräus und dem Stavros-Niarchos-Kulturzentrum sowie ca. 35 Minuten vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

Mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von ca. 3 % stellt diese Wohnung eine gut gelegene Immobilieninvestition in Athen dar, die Erreichbarkeit, moderne Einrichtungen, möblierte Ausstattung und Golden-Visa-Berechtigung vereint.

Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Wohnung zum Verkauf in Athen suchen, sei es als Wohnsitz, Mietobjekt oder langfristige Investition in den griechischen Immobilienmarkt.

Wohnung zum Verkauf in Kolonos, Athen – Golden Visa. Informationen zur Lage:

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Wiege der Zivilisation.

Sie ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und in der die meisten Weisen der Antike lebten. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen auf und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt fort.

Athen ist eine Stadt mit vielen Facetten. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) und die alten Viertel offenbart das Nebeneinander verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, vom Zahn der Zeit gezeichnete. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, familiäre Geschäfte, elegante Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Das Unterhaltungsangebot befriedigt jeden Geschmack.

Die berühmten „Bouzoukia“ sind die Vorreiter der athenischen Unterhaltung. Die zahlreichen Theater in ganz Athen bieten wiederum eine andere Art der Unterhaltung. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.