Wohnung zum Verkauf in Neo Faliro

Ein schlankes modernes Badezimmer und ein privater Balkon vervollständigen das Interieur und bieten einen ruhigen Ort für frische Luft und Tageslicht. Für zusätzlichen alltäglichen Komfort beinhaltet die Wohnung einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen individuellen Abstellraum.

Im Inneren liegt der Fokus auf Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung ist mit einem hochmodernen autonomen Heiz- und Kühlsystem mit LG Therma V Monoblock ausgestattet, ergänzt durch einen 120-Liter-Elektroboiler für kontinuierliches Warmwasser.

Die Außenwände sind mit Wärmedämmpaste veredelt, während Exalco-Rahmen und doppelte thermoisolierte Verglasung optimale Innenklimasteuerung gewährleisten. Mit einer A+-Energiebewertung ist dies ein Zuhause, das für nachhaltiges, kostengünstiges Wohnen konzipiert ist.

Das Gebäude selbst umarmt eine zukunftssichere Philosophie. Auf dem Dach werden Photovoltaikanlagen erneuerbare Energie unter einem kollektiven Eigenverbrauchssystem (Netto-Abrechnung) erzeugen. Das bedeutet, die erzeugte Energie gleicht zunächst die Gemeinschaftsstromkosten aus, und jeder verbleibende Saldo reduziert die individuellen Wohnungsrechnungen weiter — für echte, langfristige Einsparungen.

Treten Sie hinaus, und die Lage offenbart sofort ihre Vorteile. Das Objekt liegt nur 30 Meter vom ISAP-Bahnhof entfernt und gewährleistet schnelle, einfache Verbindungen ins Zentrum Athens. Der Haupthafen Piräus ist nur 4 Kilometer entfernt und öffnet das Tor zu den griechischen Inseln.

Wichtiger noch: Es liegt direkt gegenüber der Faliro-Bay-Sanierung, wo der Metropolitan Park 'Aenon' im Bau ist — ein Landmark-Stadterneuerungsprojekt, das 741 Acre umfasst und die Küstenlinie vollständig transformieren wird.

Dieser visionäre Park, der bis 2029 fertiggestellt sein soll, bietet weitläufige Grünflächen, die 75 % des Gebiets bedecken, Kulturstätten wie Freiluftkinos und Ausstellungszonen, umfangreiche Sporteinrichtungen einschließlich Basketballplätzen, Beachvolleyball, Squash und sogar Fechtbereichen sowie familienfreundliche Spielplätze, Bildungsaktivitätsräume und Freizeitknotenpunkte.

Ein neuer 17,5 km langer Radweg verbindet Faliro mit Voula und definiert die Athener Riviera als lebendiges Lifestyle-Ziel neu.

Ein Objekt hier zu besitzen bedeutet, an vorderster Front dieser Transformation zu stehen — und von steigendem Wert, verbesserter Lebensqualität und unvergleichlichem Zugang zu Natur und Stadt zu profitieren.

Wohnung zum Verkauf in Neo Faliro. Lageinformationen:

Neo Faliro ist ein Stadtviertel von Piräus in Athen in der Region Attika, Griechenland.

Ein urbaner Ferienort mit einem Hauch von Orient — dieser Vorort am Wasser ist eine landschaftliche Flucht aus dem Stadtzentrum. Entdecken Sie einen mondänen Yachthafen, einen Küstenpark und schmackhafte, türkisch geprägte Küche.

Durch die Poseidonos-Avenue vom Meer getrennt, war Faliro einst ein Küstendorf von Fischern, Hirten und Bauern.

Heute sind seine Innenstraßen dank des Baubooms der 1960er dicht mit Wohnblöcken bebaut.

Auf der palmengesäumten Promenade sorgen Spielparks, ein Freilichtkino und ein luxuriöser Yachthafen ganzjährig für Ferienort-Feeling.

Für die Olympischen Spiele 2004 wiederbelebt, tendiert dieser beliebte Küstenvorort zur Freizeit.

Er mag nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder die Kultiviertheit von Kolonaki besitzen, aber was Palio Faliro (von Einheimischen zu Faliro abgekürzt) an Charisma fehlt, macht es durch seine Pole-Position wett.

Es ist das Tor zur Athener Riviera und ein bequemer Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.

Restaurants und Cafés säumen die hübsche, glamouröse Flisvos-Marina, während Strand und Uferpromenade eine schnelle, malerische Flucht aus dem Stadtleben bieten.

Die Eröffnung des wegweisenden Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 half zudem, die Punkte zu verbinden und mehr Schwung in die Gegend zu bringen.

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