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Wohnung zum Verkauf in Vouliagmeni, Athen
Vouliagmeni, Athen Südvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 143 m²
- Etage
- 1st
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Southern suburbs
- Lage
- Vouliagmeni
- Ref.
- A4-13357
Beschreibung
Wohnung zum Verkauf in Vouliagmeni, Athen. Eingebettet in eine exklusive geschlossene Wohnanlage an der Athener Riviera vereint diese elegante Residenz im ersten Obergeschoss zeitgemäßes Design, außergewöhnliche private Außenflächen und Zugang zu einer umfassenden Auswahl an Wellness- und Lifestyle-Annehmlichkeiten.
Mit einer Innenwohnfläche von etwa 66 m² und beeindruckenden 143 m² Außenbereichen wurde die Immobilie für Käufer konzipiert, die die mediterrane Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schätzen.
Das Herzstück der Residenz ist ein heller offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der ein komfortables und zeitgemäßes Umfeld für Alltag und Empfänge schafft. Große Öffnungen verbinden die Innenräume mit den privaten Balkonen und Außenbereichen, erweitern das Zuhause über seinen internen Grundriss hinaus und lassen natürliches Licht die Atmosphäre den ganzen Tag über prägen.
Mit einer Innenwohnfläche von etwa 66 m² und beeindruckenden 143 m² Außenbereichen wurde die Immobilie für Käufer konzipiert, die die mediterrane Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schätzen.
Das Herzstück der Residenz ist ein heller offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der ein komfortables und zeitgemäßes Umfeld für Alltag und Empfänge schafft. Große Öffnungen verbinden die Innenräume mit den privaten Balkonen und Außenbereichen, erweitern das Zuhause über seinen internen Grundriss hinaus und lassen natürliches Licht die Atmosphäre den ganzen Tag über prägen.
Die Residenz bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Ankleidebereich. Der Grundriss wurde sorgfältig durchdacht, um Funktionalität und Privatsphäre zu maximieren, während gleichzeitig ein klarer architektonischer Fluss durch die gesamte Immobilie erhalten bleibt.
Ein Gäste-WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum bieten zusätzliche Praktikabilität, während ein Aufzug bequemen Zugang innerhalb des Gebäudes gewährleistet.
Was diese Residenz besonders auszeichnet, ist der Umfang ihrer Außenflächen.
Mit etwa 143 m² für Balkone und Außenbereiche bietet die Immobilie deutlich mehr Außen- als Innenfläche und schafft Möglichkeiten für Essen im Freien, Entspannung, Empfänge und alltägliches mediterranes Leben.
Die Residenz ist Teil eines anspruchsvollen neuen Projekts, das um Architektur, Nachhaltigkeit, Wellness und Privatsphäre konzipiert wurde.
Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert und umfasst ausgewählte KNX-Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, VRF-Klimatisierung und Solar-Photovoltaikmodule. Energieeffiziente Aluminiumrahmen und Doppelverglasung mit thermischer Trennung unterstützen zusätzlich den thermischen Komfort und die Energieeffizienz das ganze Jahr über.
Über die private Residenz hinaus haben die Eigentümer Zugang zu einer außergewöhnlichen Sammlung von Gemeinschaftseinrichtungen, die ein komplettes Wohnerlebnis schaffen.
Im Zentrum der gestalteten Anlage befindet sich ein 21 x 8 Meter großer Außenpool, umgeben von speziellen Loungebereichen, einer Pergola und einer Außenküche, wodurch eine einladende Umgebung für sommerliche Entspannung und Empfänge entsteht.
Die Wellness-Einrichtungen im Innenbereich umfassen einen beheizten 17 x 6 Meter langen Schwimmbahn-Pool, einen Whirlpool, einen luxuriösen Fitnessraum, ein Yogastudio und Spa-Einrichtungen mit einem Dampfbad und einem privaten Behandlungsbereich.
Ein Freiluft-Fitnessbereich, ein Kinderspielplatz und ein Spielzimmer bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsgärten das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe in der gesamten Anlage verstärken.
Die geschlossene Anlage profitiert zudem von 24/7-Sicherheit und Concierge-Services und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Sicherheit.
Zur Immobilie gehören zwei eigene Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie ein sicherer Abstellraum. Auch eigene Fahrradstellplätze mit Ladestationen sind in das Projekt integriert.
Die Residenz liegt an der Athener Riviera und bietet die zunehmend begehrte Kombination aus zeitgemäßem Küstenleben und bequemem Zugang nach Athen. Die Strände, Marinas, Restaurants und Lifestyle-Ziele der Region werden durch unkomplizierte Verbindungen zum Stadtzentrum und zum internationalen Flughafen Athen ergänzt.
Für internationale Käufer, die eine Luxuswohnung zum Verkauf an der Athener Riviera suchen, bietet diese Residenz ein ungewöhnliches Gleichgewicht zwischen kompakten, intelligent geplanten Innenräumen und außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereichen.
Sie eignet sich besonders als anspruchsvoller Hauptwohnsitz, elegante Zweitresidenz in Athen oder langfristige Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Wohnmärkte Griechenlands.
Wohnung zum Verkauf in Vouliagmeni, Athen. Informationen zur Lage:
Vouliagmeni liegt am Berg Ymittos, 40 Minuten von Athen entfernt. Es hat ein tropisches Flair, ähnlich wie Cannes an der Côte d'Azur. Palmen und Springbrunnen säumen die Athinas Avenue. Das Gebiet konzentriert sich auf Freizeit, es fehlt jedoch an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Es verfügt über die besten Strände Athens und Restaurants am Meer. Die Fleming Street und Kavouri sind für ihre hochpreisigen Immobilien bekannt. An Sommerwochenenden strömen Touristen hierher, und Einheimische meiden überfüllte Plätze. Der Vouliagmeni-See, eine versunkene Kalksteinhöhle, ist ganzjährig geöffnet.
Das Wasser des Sees hat konstant 24 °C und wird von mineralischen Strömungen gespeist. Der Eintritt kostet an Wochentagen 12 € und am Wochenende 15 €. Das Waten fühlt sich wie in einem Spa an, wobei winzige Fische an den Zehen knabbern. Üppige Rasenflächen und Sonnenliegen umgeben den See. Ein ganztägig geöffnetes Restaurant veranstaltet Events mit Live-Musik.
High Roller zieht es an den Astir Beach auf Mikro Kavouri. Er bietet gepflegten Sand, Kellnerservice und feine Küche. Der zentrale Akti Vouliagmeni ist ein städtischer Strand für alle. Für 5 € können Sie Sonnenliegen, Grünflächen, Sportplätze und Cafés genießen.
Die Berühmtheit der Athener Riviera zieht neue Restaurants und Cafés an. Die Einheimischen, meist Familien, probieren neue Orte aus, bleiben aber älteren Etablissements treu. So verbindet Vouliagmeni Tradition und Moderne und gedeiht als Ferienort.
Besuchen Sie /services/greece-golden-visa für Details zum Antragsverfahren und zu den Vorteilen des griechischen Golden Visa.
Ein Gäste-WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum bieten zusätzliche Praktikabilität, während ein Aufzug bequemen Zugang innerhalb des Gebäudes gewährleistet.
Was diese Residenz besonders auszeichnet, ist der Umfang ihrer Außenflächen.
Mit etwa 143 m² für Balkone und Außenbereiche bietet die Immobilie deutlich mehr Außen- als Innenfläche und schafft Möglichkeiten für Essen im Freien, Entspannung, Empfänge und alltägliches mediterranes Leben.
Die Residenz ist Teil eines anspruchsvollen neuen Projekts, das um Architektur, Nachhaltigkeit, Wellness und Privatsphäre konzipiert wurde.
Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert und umfasst ausgewählte KNX-Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, VRF-Klimatisierung und Solar-Photovoltaikmodule. Energieeffiziente Aluminiumrahmen und Doppelverglasung mit thermischer Trennung unterstützen zusätzlich den thermischen Komfort und die Energieeffizienz das ganze Jahr über.
Über die private Residenz hinaus haben die Eigentümer Zugang zu einer außergewöhnlichen Sammlung von Gemeinschaftseinrichtungen, die ein komplettes Wohnerlebnis schaffen.
Im Zentrum der gestalteten Anlage befindet sich ein 21 x 8 Meter großer Außenpool, umgeben von speziellen Loungebereichen, einer Pergola und einer Außenküche, wodurch eine einladende Umgebung für sommerliche Entspannung und Empfänge entsteht.
Die Wellness-Einrichtungen im Innenbereich umfassen einen beheizten 17 x 6 Meter langen Schwimmbahn-Pool, einen Whirlpool, einen luxuriösen Fitnessraum, ein Yogastudio und Spa-Einrichtungen mit einem Dampfbad und einem privaten Behandlungsbereich.
Ein Freiluft-Fitnessbereich, ein Kinderspielplatz und ein Spielzimmer bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsgärten das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe in der gesamten Anlage verstärken.
Die geschlossene Anlage profitiert zudem von 24/7-Sicherheit und Concierge-Services und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Sicherheit.
Zur Immobilie gehören zwei eigene Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie ein sicherer Abstellraum. Auch eigene Fahrradstellplätze mit Ladestationen sind in das Projekt integriert.
Die Residenz liegt an der Athener Riviera und bietet die zunehmend begehrte Kombination aus zeitgemäßem Küstenleben und bequemem Zugang nach Athen. Die Strände, Marinas, Restaurants und Lifestyle-Ziele der Region werden durch unkomplizierte Verbindungen zum Stadtzentrum und zum internationalen Flughafen Athen ergänzt.
Für internationale Käufer, die eine Luxuswohnung zum Verkauf an der Athener Riviera suchen, bietet diese Residenz ein ungewöhnliches Gleichgewicht zwischen kompakten, intelligent geplanten Innenräumen und außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereichen.
Sie eignet sich besonders als anspruchsvoller Hauptwohnsitz, elegante Zweitresidenz in Athen oder langfristige Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Wohnmärkte Griechenlands.
Wohnung zum Verkauf in Vouliagmeni, Athen. Informationen zur Lage:
Vouliagmeni liegt am Berg Ymittos, 40 Minuten von Athen entfernt. Es hat ein tropisches Flair, ähnlich wie Cannes an der Côte d'Azur. Palmen und Springbrunnen säumen die Athinas Avenue. Das Gebiet konzentriert sich auf Freizeit, es fehlt jedoch an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Es verfügt über die besten Strände Athens und Restaurants am Meer. Die Fleming Street und Kavouri sind für ihre hochpreisigen Immobilien bekannt. An Sommerwochenenden strömen Touristen hierher, und Einheimische meiden überfüllte Plätze. Der Vouliagmeni-See, eine versunkene Kalksteinhöhle, ist ganzjährig geöffnet.
Das Wasser des Sees hat konstant 24 °C und wird von mineralischen Strömungen gespeist. Der Eintritt kostet an Wochentagen 12 € und am Wochenende 15 €. Das Waten fühlt sich wie in einem Spa an, wobei winzige Fische an den Zehen knabbern. Üppige Rasenflächen und Sonnenliegen umgeben den See. Ein ganztägig geöffnetes Restaurant veranstaltet Events mit Live-Musik.
High Roller zieht es an den Astir Beach auf Mikro Kavouri. Er bietet gepflegten Sand, Kellnerservice und feine Küche. Der zentrale Akti Vouliagmeni ist ein städtischer Strand für alle. Für 5 € können Sie Sonnenliegen, Grünflächen, Sportplätze und Cafés genießen.
Die Berühmtheit der Athener Riviera zieht neue Restaurants und Cafés an. Die Einheimischen, meist Familien, probieren neue Orte aus, bleiben aber älteren Etablissements treu. So verbindet Vouliagmeni Tradition und Moderne und gedeiht als Ferienort.
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Ausstattung
- Fitnessraum
- Whirlpool
- Fußbodenheizung
- Innenpool
- Golden Visa
- Solar PV Panels
- VRF Air Conditioning
- Smart-Home Features
- Energy-Efficient Aluminium Frames
- Yoga Studio
- Secure Storage
- Multiple Private Balconies
- Lift Access
- Double Glazing with Thermal Breaks
- Outdoor Swimming Pool
- Communal Gardens
- Underground Parking
Golden-Visa-geeignet
Diese Immobilie trägt das Golden-Visa-Tag. Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zum griechischen Golden-Visa-Programm - Schwellenwerte, Verfahren, Kosten und FAQ.
Lage
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