Wohnung in Athen zum Verkauf

Mit einer geplanten Uebergabe im Januar 2026 ist diese Residenz fuer die naechste Generation urbanen Wohnens konzipiert. Geniessen Sie den Komfort einer Fussbodenheizung, die von einem persoenlichen Waermepumpensystem angetrieben wird, in Kombination mit Solarwarmwasser, vorinstallierter Klimaanlage und einer beeindruckenden Energieeffizienzklasse A+ (<33%), die sowohl oekologische als auch oekonomische Effizienz gewaehrleistet.

Sicherheit und Komfort gehen Hand in Hand, mit einer verstaerkten Sicherheitstuer, Kunststoff-Fensterrahmen, Insektenschutzgittern und einem intelligenten Alarmsystem, das bereits vorhanden ist. Satellitenbereitschaft, Nachtstromtarif und alle modernen Infrastrukturen sind enthalten — dieses Zuhause ist in jeder Hinsicht zukunftssicher.

Und dann gibt es das Highlight: die exklusive private Nutzung der Dachterrasse, ein seltenes und begehrtes Merkmal in der Stadt. Ob fuer ruhige Morgen, Abendcocktails, Gaertnern oder Sonnenbaden, dieser weitlaeufige Dachbereich wird zu Ihrem persoenlichen Rueckzugsort ueber Athen.

Ein geraeumiger Balkon mit eingebautem BBQ steigert das Lifestyle-Angebot zusaetzlich — perfekt fuer Zusammenkuenfte im Freien und Essen unter freiem Himmel. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten fuegt dem eleganten Grundriss des Gebaeudes eine sanfte, natuerliche Note hinzu.

Die Wohnung umfasst einen privaten Kellerraum und einen ausgewiesenen Pilotis-Stellplatz, vollstaendig fuer das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Der Zugang zur Residenz ist stufenlos und schliesst einen Aufzug ein, was Erleichterung fuer alle Altersgruppen und Faehigkeiten gewaehrleistet.

Diese Dachgeschosswohnung ist Teil einer Boutique-Entwicklung mit nur drei Vollgeschoss-Residenzen, was Ruhe, Privatsphaere und langfristigen Wert garantiert.

Das umliegende Gebiet bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und staedtischem Komfort. Mit Naehe zu Parks, renommierten Schulen, oeffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstrassen verbindet es Sie muehelos mit dem Puls Athens und schuetzt Sie zugleich vor dessen Laerm.

Ob Sie ein persoenliches Refugium, eine langfristige Investition oder eine Stadtbasis mit seltenem Aussenraum suchen, dieses Zuhause liefert alles.

Wohnung in Athen zum Verkauf. Informationen zur Lage:

Pefki ist ein Gebiet im noerdlichen Sektor Athens, 10 km nordoestlich vom Zentrum der Stadt. Es ist eine der beiden Gemeindeeinheiten der Gemeinde Lykovrysi-Pefki.

Trotz seiner geringen Groesse hat es grosse Haine und viele Gruenflaechen, waehrend es einen rein wohnlichen Charakter hat, wobei die Irini-Avenue die lokalen Gewerbenutzungen bedient und Pefki mit den benachbarten Gemeinden verbindet. Der Name der Gemeinde leitet sich vom natuerlichen Reichtum des Gebiets an der typisch mediterranen Kiefer Attikas ab. Die Kiefer schmueckt auch das Wappen der lokalen Selbstverwaltungseinheit.

Der Verkehr wird durch die benachbarten Stationen der elektrischen Eisenbahn von Maroussi, KAT, Irini und Neratziotissa bedient. Die letzte Station wird auch von der S-Bahn und der Gemeindebuslinie von Pefki bedient.

Es ist ein erschwingliches und attraktives Wohngebiet der noerdlichen Vororte.

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