Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf

Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf. In den dynamischen südlichen Vororten Athens liegt diese elegante Wohnung perfekt im Herzen von Kallithea, einem für seine jugendliche Energie und sein pulsierendes Stadtleben bekannten Viertel. Nur 29 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen und lediglich 15 Minuten vom Hafen von Piräus entfernt, bietet sie einfachen Zugang zu inländischen und internationalen Zielen. Der Bahnhof ist nur 19 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle und bequeme Anbindungen an das Stadtzentrum und darüber hinaus.

Im dritten Stock einer exklusiven Studentenwohnanlage gelegen, bietet die Residenz 43 m² gut gestaltete Innenfläche sowie einen 6 m² großen privaten Balkon. Sie umfasst ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, alles voll möbliert und einsatzbereit übergeben. Das Projekt begann im Oktober 2025 und wird im September 2027 fertiggestellt.

Obwohl das Gebäude ursprünglich aus dem Jahr 1977 stammt, wird es vollständig in einen zeitgenössischen Komplex aus 51 sorgfältig gestalteten Wohnungen umgewandelt, der einen neuen Maßstab für modernes studentisches und urbanes Wohnen setzt.

Im Inneren ist die Wohnung sowohl stilvoll als auch praktisch. Der offene Grundriss geht fließend vom Wohnbereich zum Schlafzimmer über, während große Fenster den Raum mit natürlichem Licht füllen. Hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine elegante, moderne Ästhetik.

Die autonome Heizung sorgt ganzjährig für Komfort, und die Möblierung wurde sowohl im Hinblick auf Stil als auch Funktionalität ausgewählt — ein echtes schlüsselfertiges Objekt, sofort nutzbar oder vermietbar.

Über die Wohnung selbst hinaus profitieren die Bewohner von durchdacht geplanten Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag aufwerten. Das Gebäude wird ein privates Fitnessstudio, einen voll ausgestatteten Konferenzraum sowie einen ruhigen Lernbereich bieten und schafft ein Umfeld, in dem Studierende leben, lernen und sich vernetzen können. Diese gemeinsam genutzten Räume bieten die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft für moderne urbane Lebensstile.

Kallithea ist eine der begehrtesten Lagen Athens für Studierende, junge Berufstätige und Investoren. Die Harokopeio-Universität liegt nur zwei Gehminuten entfernt und die Panteion-Universität lediglich 15 Minuten zu Fuß — was eine starke und konstante Mietnachfrage sichert.

Der Alltag ist bequem: Supermärkte erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, ein großes Krankenhaus in nur 13 Minuten. Das Viertel ist voller Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Co-Working-Spaces und Kulturstätten und schafft eine lebendige Atmosphäre, die akademischen Fokus mit einer pulsierenden sozialen Szene verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien Nr. 1, Nr. 5 und Nr. 227 sorgen für schnellen und einfachen Zugang zur gesamten Stadt.

Golden-Visa-Vorteil

Diese Immobilie qualifiziert sich für das griechische Golden-Visa-Programm und gibt Käufern aus Nicht-EU-Ländern die Möglichkeit, für sich und ihre engsten Familienangehörigen bei Investition des erforderlichen Mindestbetrags eine für fünf Jahre gültige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich eine europäische Aufenthaltsberechtigung zu sichern und gleichzeitig eine Immobilieninvestition mit hohem Potenzial zu tätigen.

Ob Sie ein stilvolles Zuhause in einem florierenden akademischen Zentrum oder eine renditestarke Anlageimmobilie suchen — diese Wohnung in Kallithea bietet modernen Komfort, privaten Außenbereich und außergewöhnliches langfristiges Potenzial. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Anlage und nutzen Sie noch heute die Gelegenheit des griechischen Golden Visa.

Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf

Lage-Informationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Stadtteils eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten der Flisvos-Marina reihen.

Dabei sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen nur wenige Minuten mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.