Ein-Schlafzimmer-Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf

Ein-Schlafzimmer-Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf. In den lebhaften südlichen Vororten Athens genießt diese elegante Ein-Schlafzimmer-Wohnung eine erstklassige Lage im Herzen von Kallithea, einem für seine jugendliche Energie und seinen florierenden urbanen Lebensstil gefeierten Stadtteil.

Nur 29 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen und 15 Minuten vom Hafen von Piräus entfernt, bietet sie hervorragende Verbindungen sowohl für lokale als auch internationale Reisen. Der Bahnhof ist nur 19 Gehminuten entfernt und sichert einen schnellen und bequemen Zugang zum Stadtzentrum.

Im dritten Stock eines exklusiven Studentenwohnprojekts gelegen, bietet die Residenz 43 m² gut geplante Innenfläche sowie einen 7 m² großen privaten Balkon.

Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, alles voll möbliert und zur sofortigen Nutzung übergeben. Das Projekt begann im Oktober 2025 und die Fertigstellung ist für September 2027 geplant. Obwohl das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1977 stammt, wird es vollständig in eine moderne Residenz aus 51 sorgfältig gestalteten Wohnungen umgewandelt und setzt damit einen neuen Standard für studentisches und urbanes Wohnen in Athen.

Im Inneren schaffen hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte Materialien eine elegante und einladende Atmosphäre. Große Fenster füllen den Raum mit natürlichem Licht, während die autonome Heizung ganzjährigen Komfort sichert. Die geschmackvolle Möblierung verbindet Stil und Zweckmäßigkeit und bietet eine bezugsfertige Lösung, ideal für Studierende, junge Berufstätige oder Investoren, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen.

Über die Wohnung selbst hinaus wird das Gebäude beeindruckende, auf modernes Studentenleben zugeschnittene Gemeinschaftseinrichtungen bieten. Die Bewohner haben Zugang zu einem privaten Fitnessstudio, einem voll ausgestatteten Konferenzraum sowie einem ruhigen Lernbereich, was die perfekte Balance zwischen akademischem Fokus und sozialer Interaktion bietet. Dieses sorgfältig gestaltete Umfeld fördert eine lebendige Gemeinschaft, in der Studierende leben, lernen und sich vernetzen können.

Kallithea ist eines der begehrtesten Viertel Athens sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen. Die Harokopeio-Universität liegt nur zwei Gehminuten entfernt und die Panteion-Universität ist ein 15-minütiger Spaziergang — was eine konstante Mietnachfrage sichert. Supermärkte erreichen Sie in einem 10-minütigen Fußweg, und ein großes Krankenhaus liegt nur 13 Minuten entfernt.

Die Gegend ist voller Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Co-Working-Spaces und Kulturstätten und besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien Nr. 1, Nr. 5 und Nr. 227 sorgen für schnelle und einfache Verbindungen durch die Stadt.

Golden-Visa-Vorteil:

Diese Immobilie qualifiziert sich für das griechische Golden-Visa-Programm und ermöglicht es Käufern aus Nicht-EU-Ländern, für sich und ihre engsten Familienangehörigen bei Investition des erforderlichen Mindestbetrags eine für fünf Jahre gültige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Es ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die sowohl einen sicheren Weg zur europäischen Aufenthaltsberechtigung als auch eine renditestarke Immobilieninvestition suchen.

Ob Sie ein stilvolles Zuhause in einem lebendigen akademischen Zentrum oder eine Investition mit starken Mietaussichten suchen — diese Ein-Schlafzimmer-Wohnung in Kallithea bietet modernen Komfort, privaten Außenbereich und langfristigen Wert. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser spannenden neuen Anlage und nutzen Sie noch heute die Gelegenheit des griechischen Golden Visa.

Ein-Schlafzimmer-Wohnung für Golden Visa in Kallithea zum Verkauf

Lage-Informationen:

Kallithea, eine der größten Gemeinden Griechenlands, liegt im Süden Athens und grenzt an den Saronischen Golf sowie an das historische Zentrum Athens.

Im Jahr 2016 erhielt Kallithea neuen Schwung, als das Kulturzentrum der Stavros-Niarchos-Stiftung nahe der Faliro-Bucht im Süden des Stadtteils eröffnet wurde.

Diese hochmoderne Anlage wurde von Renzo Piano entworfen und besteht aus einem landschaftlich gestalteten Park rund um beeindruckende neue Spielstätten für die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek.

Am Wasser wurde die Uferpromenade von Kallithea zu Beginn der Olympischen Spiele 2004 revitalisiert und verfügt über einen Uferplatz, während sich in Faliron Cafés und Restaurants neben den glänzenden Superyachten der Flisvos-Marina reihen.

Dabei sind die zeitlose Akropolis und die anderen Monumente des antiken Athen nur wenige Minuten mit dem Bus der Linie 550, der Straßenbahn oder dem Taxi entfernt.