Wohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Pagrati

Im 2. Stock eines Wohngebaeudes in Pagrati gelegen, bietet diese vollstaendig renovierte Wohnung von 52,4 m² einen kompakten und dennoch hochfunktionalen Grundriss, ideal fuer modernes urbanes Wohnen oder als Investition. Urspruenglich 1972 erbaut und 2025 renoviert, praesentiert sich die Immobilie in aufgefrischtem Zustand und ist bereit fuer die sofortige Nutzung.

Im Inneren verfuegt die Wohnung ueber zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Grundriss, der den verfuegbaren Raum maximiert und eine komfortable und effiziente Wohnumgebung schafft. Die kuerzlich durchgefuehrte Renovierung wertet das Gesamterlebnis der Immobilie auf und macht sie sowohl fuer Selbstnutzer als auch fuer Investoren, die einen bezugsfertigen Vermoegenswert suchen, geeignet.

Die Immobilie profitiert von einer autonomen Beheizung mit Erdgas, die Energieeffizienz und Unabhaengigkeit bei der Temperaturregelung gewaehrleistet. Sie ist in die Energieklasse G eingestuft.

Aeusserlich geniesst die Wohnung zwei Balkone, die zusaetzlichen Aussenraum und natuerliches Licht bieten und das gesamte Wohnerlebnis bereichern. Das Gebaeude liegt auf einem 198 m² grossen Grundstueck in einem Wohngebiet und bietet einfachen Zugang und alltaeglichen Komfort.

Die Immobilie liegt in Pagrati, einem der etabliertesten und lebendigsten Viertel Athens, und ist von lokalen Annehmlichkeiten umgeben, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl fuer langfristiges Wohnen oder als Mietinvestition macht.

Wohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Pagrati. Standortinformationen:

Das unpraetentioese Pagrati konzentriert sich um das weiss-marmorne Panathinaiko-Stadion, den Austragungsort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationalmuseum fuer Zeitgenoessische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen saeumen die Wege des ruhigen Ersten Athener Friedhofs.

Griechische Delikatessengeschaefte, Keramikladen und unabhaengige Galerien teilen sich die Strassen mit Pizzerien, gemuetlichen Tavernen und Gourmetrestaurants.

Pagrati hat Kuenstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus ihrem umfangreichen Fundus an kuenstlerischen Ressourcen und Galerien zu schoepfen.

Dichter, Romanschriftsteller, Autoren, Maler, Komponisten und Musiker haben Pagrati zu einem der wichtigsten kuenstlerischen Zentren Athens gemacht.