Athener Wohnung zum Verkauf
Pefki, Athen Nordvororte
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 95 m²
- Etage
- 2nd
- Energieklasse
- A+
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Northern suburbs
- Lage
- Pefki
- Ref.
- A4-11003
Beschreibung
Athener Wohnung zum Verkauf. Gelegen in einem ruhigen und eleganten dreigeschossigen Gebaeude in Athen, belegt diese 95 Quadratmeter grosse Wohnung die gesamte zweite Etage und bietet Privatsphaere, Helligkeit und ein Gefuehl von Exklusivitaet, das in der Stadt selten ist.
Der Grundriss umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusaetzliches WC — perfekt geeignet fuer die Beduerfnisse moderner Familien, Paare oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten.
Im Inneren bildet der offene Wohn- und Kuechenbereich das Herz des Zuhauses. Die Ecklage und die weiten, unverbauten Horizontblicke schaffen einen natuerlichen Lichtfluss ueber den ganzen Tag. Nach Westen ausgerichtet und quergelueftet, ist diese Residenz nicht nur hell, sondern auch frisch und energieeffizient.
Vorgesehen fuer die Uebergabe im Januar 2026, wurde die Immobilie mit vorausschauendem Komfort im Blick entworfen. Sie verfuegt ueber eine Fussbodenheizung mit individueller Waermepumpe, vorinstallierter Klimaanlage, einem Solarwarmwasserbereiter und einer Energieeffizienzklasse A+ (<33%), die minimalen Energieverbrauch und maximalen Wohnkomfort das ganze Jahr ueber sicherstellt.
Veredelte Ausbauten heben jede Ecke — von den Kunststoff-Fensterrahmen mit integrierten Insektenschutzgittern bis zur verstaerkten Sicherheitstuer, Innentreppe und Alarmanlage. Satelliten-Konnektivitaet, Nachtstromtarif und eine vollstaendig vorinstallierte Infrastruktur machen dieses Zuhause vom ersten Tag an technologisch bereit.
Treten Sie hinaus auf eine grosszuegige Veranda, die Sie zum Entspannen, Speisen oder muehelosen Unterhalten einlaedt. Ein eingebauter Grill fuegt eine warme und funktionale Note fuer Zusammenkuenfte mit Familie und Freunden hinzu. Das Gebaeude verfuegt zudem ueber einen ruhigen Gartenbereich — eine gruene Oase in der Stadt.
Diese Wohnung umfasst einen privaten Abstellraum im Untergeschoss und einen ausgewiesenen Parkplatz im Pilotis-Bereich des Gebaeudes, vorgeruestet fuer das Laden von Elektrofahrzeugen — ein seltenes und wertvolles Merkmal im heutigen sich wandelnden urbanen Lebensstil.
Die Residenz ist Teil eines kleinen Dreiparteien-Gebaeudes mit Aufzug und ist auf vollstaendige Barrierefreiheit ausgelegt, einschliesslich stufenlosem Zugang und einer Infrastruktur, die fuer Personen mit eingeschraenkter Mobilitaet geeignet ist.
Die Lage bietet das Beste beider Welten: ruhiges Wohnen in einer flachen Wohnbebauung, waehrend Sie gut angebunden bleiben an alles, was Athen zu bieten hat — Geschaefte, Parks, Schulen, oeffentliche Verkehrsmittel und wichtige Hauptstrassen.
Fuer alle, die ein helles, energieeffizientes und privates Zuhause in Athen suchen, sticht diese Wohnung hervor — nicht nur durch ihr durchdachtes Design, sondern auch durch die seltene Gelegenheit, eine brandneue Residenz mit Uebergabe in nur wenigen Monaten zu besitzen.
Athener Wohnung zum Verkauf. Informationen zur Lage:
Pefki ist ein Gebiet im noerdlichen Sektor Athens, 10 km nordoestlich vom Zentrum der Stadt. Es ist eine der beiden Gemeindeeinheiten der Gemeinde Lykovrysi-Pefki.
Trotz seiner geringen Groesse hat es grosse Haine und viele Gruenflaechen, waehrend es einen rein wohnlichen Charakter hat, wobei die Irini-Avenue die lokalen Gewerbenutzungen bedient und Pefki mit den benachbarten Gemeinden verbindet. Der Name der Gemeinde leitet sich vom natuerlichen Reichtum des Gebiets an der typisch mediterranen Kiefer Attikas ab. Die Kiefer schmueckt auch das Wappen der lokalen Selbstverwaltungseinheit.
Der Verkehr wird durch die benachbarten Stationen der elektrischen Eisenbahn von Maroussi, KAT, Irini und Neratziotissa bedient. Die letzte Station wird auch von der S-Bahn und der Gemeindebuslinie von Pefki bedient.
Es ist ein erschwingliches und attraktives Wohngebiet der noerdlichen Vororte.
Besuchen Sie Griechisches Golden Visa fuer Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen des Erwerbs des griechischen Golden Visa.
Vorgesehen fuer die Uebergabe im Januar 2026, wurde die Immobilie mit vorausschauendem Komfort im Blick entworfen. Sie verfuegt ueber eine Fussbodenheizung mit individueller Waermepumpe, vorinstallierter Klimaanlage, einem Solarwarmwasserbereiter und einer Energieeffizienzklasse A+ (<33%), die minimalen Energieverbrauch und maximalen Wohnkomfort das ganze Jahr ueber sicherstellt.
Veredelte Ausbauten heben jede Ecke — von den Kunststoff-Fensterrahmen mit integrierten Insektenschutzgittern bis zur verstaerkten Sicherheitstuer, Innentreppe und Alarmanlage. Satelliten-Konnektivitaet, Nachtstromtarif und eine vollstaendig vorinstallierte Infrastruktur machen dieses Zuhause vom ersten Tag an technologisch bereit.
Treten Sie hinaus auf eine grosszuegige Veranda, die Sie zum Entspannen, Speisen oder muehelosen Unterhalten einlaedt. Ein eingebauter Grill fuegt eine warme und funktionale Note fuer Zusammenkuenfte mit Familie und Freunden hinzu. Das Gebaeude verfuegt zudem ueber einen ruhigen Gartenbereich — eine gruene Oase in der Stadt.
Diese Wohnung umfasst einen privaten Abstellraum im Untergeschoss und einen ausgewiesenen Parkplatz im Pilotis-Bereich des Gebaeudes, vorgeruestet fuer das Laden von Elektrofahrzeugen — ein seltenes und wertvolles Merkmal im heutigen sich wandelnden urbanen Lebensstil.
Die Residenz ist Teil eines kleinen Dreiparteien-Gebaeudes mit Aufzug und ist auf vollstaendige Barrierefreiheit ausgelegt, einschliesslich stufenlosem Zugang und einer Infrastruktur, die fuer Personen mit eingeschraenkter Mobilitaet geeignet ist.
Die Lage bietet das Beste beider Welten: ruhiges Wohnen in einer flachen Wohnbebauung, waehrend Sie gut angebunden bleiben an alles, was Athen zu bieten hat — Geschaefte, Parks, Schulen, oeffentliche Verkehrsmittel und wichtige Hauptstrassen.
Fuer alle, die ein helles, energieeffizientes und privates Zuhause in Athen suchen, sticht diese Wohnung hervor — nicht nur durch ihr durchdachtes Design, sondern auch durch die seltene Gelegenheit, eine brandneue Residenz mit Uebergabe in nur wenigen Monaten zu besitzen.
Athener Wohnung zum Verkauf. Informationen zur Lage:
Pefki ist ein Gebiet im noerdlichen Sektor Athens, 10 km nordoestlich vom Zentrum der Stadt. Es ist eine der beiden Gemeindeeinheiten der Gemeinde Lykovrysi-Pefki.
Trotz seiner geringen Groesse hat es grosse Haine und viele Gruenflaechen, waehrend es einen rein wohnlichen Charakter hat, wobei die Irini-Avenue die lokalen Gewerbenutzungen bedient und Pefki mit den benachbarten Gemeinden verbindet. Der Name der Gemeinde leitet sich vom natuerlichen Reichtum des Gebiets an der typisch mediterranen Kiefer Attikas ab. Die Kiefer schmueckt auch das Wappen der lokalen Selbstverwaltungseinheit.
Der Verkehr wird durch die benachbarten Stationen der elektrischen Eisenbahn von Maroussi, KAT, Irini und Neratziotissa bedient. Die letzte Station wird auch von der S-Bahn und der Gemeindebuslinie von Pefki bedient.
Es ist ein erschwingliches und attraktives Wohngebiet der noerdlichen Vororte.
Besuchen Sie Griechisches Golden Visa fuer Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen des Erwerbs des griechischen Golden Visa.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Autonome Heizung
- Garten
- Solarwarmwasserbereiter
- Grill
- Aufzug
- Stellplatz
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Fußbodenheizung
- Im Bau
- Klimaanlage
Lage
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