Gebaeude zum Verkauf in Athen

Innen bewahrt die Immobilie authentische Elemente aus ihrem urspruenglichen Bau von 1958, mit Mosaik- und Holzboeden, Holzrahmen und einem zeitlosen Grundriss.

Obwohl in gutem baulichen Zustand, erfordert das Haus eine Renovierung, um den Lifestyle- und aesthetischen Standards von 2025 zu entsprechen. Dies gibt jedoch dem naechsten Eigentuemer volle kreative Freiheit, den Raum neu zu denken — waehrend er die bereits vorhandenen soliden Grundlagen geniesst.

Jede Etage wird ueber einen gemeinsamen Eingang erschlossen, der sich in einen schoenen Innenhof oeffnet und Licht und Privatsphaere hereinlaesst. Die Dachterrasse bietet weiteres Potenzial, beherbergt einen kleinen Dachraum (Doma) und bietet unverbaute Stadtblicke — eine perfekte Leinwand fuer einen privaten Dachgarten oder eine moderne Aussenlounge.

Das Grundstueck ist als Wohnfläche ausgewiesen, mit einem Baufaktor von 3, was den Bau von bis zu 465 m² ermoeglicht — was dies zu einer strategischen Gelegenheit fuer Entwickler macht, die von der aufsteigenden Entwicklung der Gegend profitieren moechten. Ob fuer Neuentwicklung oder elegante Restaurierung — das Potenzial ist unbestreitbar.

Pangrati ist mehr als ein Viertel — es ist ein Lebensstil. Kuenstler, Berufstaetige und Familien werden von seinem fussgaengerfreundlichen Charme, den lokalen Cafés, Boutiquen und kulturellen Treffpunkten angezogen.

In einem kurzen Spaziergang finden Sie das Panathinaiko-Stadion (10 Min.), Plaka (20 Min.) und den Syntagma-Platz (25 Min.). Das Gebiet ist gut mit Schulen, oeffentlichen Verkehrsmitteln und einem lebendigen lokalen Markt versorgt, alles in einer ruhigen und sicheren Gemeinschaft.

Trotz seiner zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnenklave und bietet Ruhe, Privatsphaere und ein Gefuehl authentischen athenischen Lebens — etwas, das im heutigen Immobilienmarkt zunehmend selten ist.

Ob Sie ein privater Kaeufer sind, der sich sein Traum-Familienhaus im Zentrum Athens vorstellt, oder ein Entwickler, der einen erstklassigen Investitionsstandort mit grosszuegiger Bebauungsplanung sucht — dies ist eine Immobilie, die auf allen Ebenen ueberzeugt.

Gebaeude zum Verkauf in Athen. Informationen zur Lage:

Das unpraetentioese Pangrati zentriert sich um das weisse Marmor-Panathinaiko-Stadion, den Austragungsort der ersten modernen Olympischen Spiele.

Das Nationalmuseum fuer Zeitgenoessische Kunst zeigt internationale Werke in einer umgebauten Brauerei. Zypressen und Marmorskulpturen saeumen die Wege des ruhigen 1. Athener Friedhofs.

Griechische Delikatessengeschaefte, Keramiklaeden und Indie-Galerien teilen sich die Strassen mit Pizzerien, ungezwungenen Tavernen und Gourmetrestaurants.

Pangrati hat Kuenstler aus ganz Griechenland angezogen, die in die Stadt Athen kommen, um sich weiterzubilden und Inspiration aus ihrem grossen Fundus an kuenstlerischen Ressourcen und Galerien zu ziehen. Dichter, Romanautoren, Schriftsteller, Maler, Komponisten und Musiker machten Pangrati zu einem der wichtigsten kuenstlerischen Zentren Athens.

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