Gebäude in Athen zum Verkauf

Im Erdgeschoss umfasst eine 92,45 m² große Residenz ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche und eine vollständige Klimaanlage. Sie genießt den zusätzlichen Vorteil eines privaten hinteren Balkons und eines charmanten Vordergartens, ideal für Bewohner, die Grünflächen und Erdgeschossruhe schätzen. Ein dedizierter Lagerraum fügt Praktikabilität hinzu.

Die Wohnung im ersten Stock, mit 85,74 m², bietet zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich öffnet sich zu Vorder- und Seitenbalkonen und füllt den Raum mit natürlichem Licht und Luftstrom. Sie umfasst eine vollständige Klimaanlage und einen unabhängigen Lagerraum.

Die Residenz im zweiten Stock erstreckt sich über 88,31 m² und verfügt über ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer umfasst einen gemütlichen Kamin, während die Küche intelligent für zusätzlichen Komfort getrennt ist. Ein hinterer Balkon und ein Vordergartenblick schaffen ein Gefühl der Gelassenheit und Offenheit. Wie alle Einheiten verfügt sie über eine vollständige Klimaanlage und einen privaten Lagerraum.

Gekrönt wird die Immobilie von der außergewöhnlichen Maisonette im obersten Stock, die ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein wunderschön gestaltetes Badezimmer bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, während das herausragende Highlight ein atemberaubender Innen-Jacuzzi mit Panoramablicken bis zum Hafen von Piräus ist. Mit ihrem privaten Balkon, der Klimaanlage, dem Aufzugszugang, dem dedizierten Lagerraum und dem Parkplatz definiert diese Residenz urbanen Luxus neu.

Über die Wohnungen selbst hinaus ist das Gebäude mit einem brandneuen Aufzug ausgestattet, der vollständig der aktuellen Gesetzgebung entspricht und direkten Zugang zu jeder Ebene bietet. Das Halbuntergeschoss verfügt über vier private Lagerräume und einen sicheren Innenparkplatz, direkt über den Aufzug zugänglich.

Das gesamte Gebäude ist mit doppelt verglasten Aluminium-Fenstern, sicheren Eingangstüren und Klimaanlagen in jeder Einheit ausgestattet. Zwei der Wohnungen umfassen Kamine, während die Maisonette mit ihrem begehbaren Kleiderschrank und Jacuzzi verstärkt ist — sehr attraktive Merkmale für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer.

Nach draußen tretend bietet das 177 m² große Grundstück eine harmonische Balance zwischen bebauten Räumen und offenen Bereichen. Der Erdgeschoss-Garten, mehrere Balkone und die nach vorne gerichteten Außenbereiche tragen zum Gefühl von Licht, Offenheit und Privatsphäre im gesamten Gebäude bei.

Die Lage ist einer der stärksten Vorteile der Immobilie. Ano Kypseli durchläuft eine dynamische Transformation und wird schnell zu einem Hotspot für junge Berufstätige, Familien und Investoren. Eine neue Metrostation wird derzeit nur 350 Meter entfernt gebaut, was einen erheblichen Schub in Zugänglichkeit und zukünftigem Immobilienwert verspricht. Das Viertel ist bereits gut ausgestattet mit Schulen, Parks, Supermärkten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen — es bietet einen lebendigen, authentischen athenischen Lebensstil.

Mit seiner strategischen Lage, dem vollständig renovierten Zustand, den herausragenden Merkmalen und der außergewöhnlichen Mietanziehungskraft erreicht dieses Gebäude einen beeindruckenden ROI von 7 %, was es ideal für Boutique-Langzeitvermietungen, Luxusresidenzen oder ein Premium-Familienanwesen macht.

Ein vollständiges Wohn-Juwel im zentralen Athen — elegant, modern und bereit, ab dem ersten Tag Renditen zu liefern.

Gebäude in Athen zum Verkauf. Standortinformationen:

Kypseli ist ein Viertel im zentralen Athen, Griechenland. Es nimmt einen großen Teil des 6. Stadtbezirks der Stadt Athen ein.

Wenn Sie durch die Straßen von Kypseli gehen, werden Sie sofort die bemerkenswerte Mischung architektonischer Stile bemerken. Zum Beispiel reichen diese Stile von bröckelnden neoklassizistischen Herrenhäusern bis hin zu markanten Bauhaus-Designs. Darüber hinaus zeichnen sich viele Bauhaus-Bauten durch charakteristische abgerundete Balkone sowie grafische Eingangstüren aus.

Und sehr bald werden Sie feststellen, dass die Bewohner des Viertels ebenfalls zu dieser Vielfalt passen.

In jüngerer Zeit sind Künstler eingezogen, angezogen von der lebendigen Atmosphäre des Viertels und seiner Nähe zum Stadtzentrum.

Die erste Künstler-Residenz der Stadt, Snehta, entstand hier. Darüber hinaus präsentiert ihre rotierende Mischung internationaler Künstler regelmäßig Ausstellungen in ihrem Raum.

Die umliegenden Straßen sind eine Mischung aus altweltlichem griechischem Leben und moderner Multikulturalität. Alte Männer versammeln sich vor traditionellen Ouzerien und spielen Domino, während Restaurants, Kebab-Häuser und Bars die nahegelegenen Straßen säumen.

Besuchen Sie Griechische Goldene Visa für Details zum Antragsverfahren und den Vorteilen des Erhalts des griechischen Goldenen Visums.