Gebäude zum Verkauf in Exarchia
Exarchia - Neapoli, Athen Center
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gebäude
- Wohnfläche
- 893 m²
- Grundstücksgröße
- 173 m²
- Baujahr
- 1976
- Etage
- 5 levels
Standort & Referenz
- Präfektur
- Athens
- Gemeinde
- Athens Center
- Lage
- Exarchia - Neapoli
- Ref.
- AB-1531
Beschreibung
Gebäude zum Verkauf in Exarchia. Im Herzen Athens, nahe dem lebendigen Viertel Exarchia gelegen, bietet dieses bemerkenswerte fünfstöckige Gewerbegebäude eine seltene Kombination aus Investitionspotenzial und urbanem Charme.
Mit 893 m² auf einem Grundstück von 173,55 m², wurde diese Immobilie ursprünglich 1976 erbaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung zur Umwandlung in 13 moderne Wohnungen, was sie zu einer lukrativen Gelegenheit für Bauträger und Investoren gleichermaßen macht.
Der Grundriss des Gebäudes ist durchdacht gestaltet, wobei das Erdgeschoss für eine Gastronomiefläche genehmigt ist, was seinen kommerziellen Reiz erhöht. Die nächsten drei Stockwerke sind so geplant, dass sie jeweils drei Wohnungen beherbergen, das vierte Stockwerk wird zwei Wohnungen beherbergen.
Mit 893 m² auf einem Grundstück von 173,55 m², wurde diese Immobilie ursprünglich 1976 erbaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung zur Umwandlung in 13 moderne Wohnungen, was sie zu einer lukrativen Gelegenheit für Bauträger und Investoren gleichermaßen macht.
Der Grundriss des Gebäudes ist durchdacht gestaltet, wobei das Erdgeschoss für eine Gastronomiefläche genehmigt ist, was seinen kommerziellen Reiz erhöht. Die nächsten drei Stockwerke sind so geplant, dass sie jeweils drei Wohnungen beherbergen, das vierte Stockwerk wird zwei Wohnungen beherbergen.
Das fünfte und oberste Stockwerk verfügt jeweils über eine exklusive Wohnung mit Zugang zu einer Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt. Seine zentrale Lage gewährleistet Nähe zu wichtigen U-Bahn-Stationen und einfachen Zugang zu Athens ikonischen Sehenswürdigkeiten.
Umgeben von der lebhaften Atmosphäre von Exarchia ist die Gegend bekannt für ihre Theater, Boutiquen, angesagten Cafés und eine kreative Kunstszene. Renommierte Institutionen wie die Technische Universität Athen und das Nationale Archäologische Museum steigern zusätzlich den Reiz des Viertels.
Mit einer Entfernung von nur 32,8 km vom internationalen Flughafen Athen ist diese Immobilie ideal für lokale und internationale Erreichbarkeit positioniert. Ihre erstklassige Lage, kombiniert mit ihrem Potenzial für Wohn- und Gewerbeentwicklung, macht sie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit.
Die Verbindung des Besten aus urbanem Komfort mit dem Charme eines historischen und kulturellen Zentrums macht dieses Objekt zu einem Zugang zu allem, was Athen zu bieten hat.
Gebäude zum Verkauf in Exarchia. Informationen zur Lage:
Exarchia ist eines der authentischsten und lebhaftesten Viertel im Zentrum Athens, gelegen zwischen Omonia und der Panepistimiou-Allee.
Das kleine Viertel besteht aus gemütlichen Cafés und traditionellen griechischen Tavernen, die köstliche Mahlzeiten servieren.
Kleine Restaurants, bekannt als Mezedopolia, mit griechischer Live-Musik verbergen sich in den engen Gassen von Exarchia, sind aber die besten Orte, um die Volksmusik Athens zu genießen.
Hier können Untergrund-Bars und Nachtclubs für alle Musikrichtungen entdeckt werden. In den 1960er-1970er Jahren war Exarchia das kulturelle Zentrum der Stadt, wo die meisten griechischen Künstler, Dichter und Schriftsteller lebten.
Heute ist es als modisches, ungezwungenes Viertel bekannt, das vor allem junge Leute anzieht.
Besuchen Sie unsere Golden-Visa-Seite, Griechisches Golden Visa, für detaillierte Informationen zum Verfahren der Beantragung und Erlangung des Griechischen Golden Visa sowie zu allen seinen Vorteilen.
Umgeben von der lebhaften Atmosphäre von Exarchia ist die Gegend bekannt für ihre Theater, Boutiquen, angesagten Cafés und eine kreative Kunstszene. Renommierte Institutionen wie die Technische Universität Athen und das Nationale Archäologische Museum steigern zusätzlich den Reiz des Viertels.
Mit einer Entfernung von nur 32,8 km vom internationalen Flughafen Athen ist diese Immobilie ideal für lokale und internationale Erreichbarkeit positioniert. Ihre erstklassige Lage, kombiniert mit ihrem Potenzial für Wohn- und Gewerbeentwicklung, macht sie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit.
Die Verbindung des Besten aus urbanem Komfort mit dem Charme eines historischen und kulturellen Zentrums macht dieses Objekt zu einem Zugang zu allem, was Athen zu bieten hat.
Gebäude zum Verkauf in Exarchia. Informationen zur Lage:
Exarchia ist eines der authentischsten und lebhaftesten Viertel im Zentrum Athens, gelegen zwischen Omonia und der Panepistimiou-Allee.
Das kleine Viertel besteht aus gemütlichen Cafés und traditionellen griechischen Tavernen, die köstliche Mahlzeiten servieren.
Kleine Restaurants, bekannt als Mezedopolia, mit griechischer Live-Musik verbergen sich in den engen Gassen von Exarchia, sind aber die besten Orte, um die Volksmusik Athens zu genießen.
Hier können Untergrund-Bars und Nachtclubs für alle Musikrichtungen entdeckt werden. In den 1960er-1970er Jahren war Exarchia das kulturelle Zentrum der Stadt, wo die meisten griechischen Künstler, Dichter und Schriftsteller lebten.
Heute ist es als modisches, ungezwungenes Viertel bekannt, das vor allem junge Leute anzieht.
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Ausstattung
- Baugenehmigung