Gebäude zum Verkauf in Kolonos

Gebäude zum Verkauf in Kolonos. Gelegen im ruhigen Wohngebiet von Lofos Skouze, wird dieses zweistöckige Gebäude von 384 m² in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und ist sofort bewohnbar. Auf einem 326 m² großen Grundstück gelegen, bietet es großzügige Innenräume, eine große Garage, einen angelegten Garten und zukünftiges Entwicklungspotenzial — was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Wohnen oder Investition macht.

Die Immobilie umfasst einen voll funktionsfähigen 140 m² großen Keller mit Kamin, WC, zwei Abstellräumen und einem Maschinenraum.

Er ist sowohl über die Haupttreppe als auch direkt von der Erdgeschossgarage aus zugänglich, während er auch intern mit der Maisonette darüber durch eine Innentreppe verbunden ist, was ihn ideal als Gästeetage, Spielzimmer oder unabhängigen Wohnbereich macht.

Im Erdgeschoss nimmt die Maisonette 71 m² ein und verfügt über einen Wohnraum im Spielzimmerstil mit Kamin, einer eingebauten Bar und einer Innentreppe, die zur oberen Ebene führt.

An der Vorderseite verstärkt ein 25 m² großer offener Patio das natürliche Licht, während sich hinten eine große Glasfassade zu einem 70 m² großen privaten Garten öffnet. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine beeindruckende 80 m² große geschlossene Garage für drei Autos mit einem elektrischen Garagentor und Hinterzugang zum Garten.

Der erste Stock besteht aus einer hellen 173 m² großen Hauptresidenz mit einem offenen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer komfortablen Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und einem eigenen begehbaren Kleiderschrankraum. Große vordere und hintere Veranden mit Markisen vervollständigen den Grundriss und bieten angenehmes Outdoor-Wohnen.

Das Dach (220 m²) verfügt über vollständige strukturelle Vorbereitungen für den Bau von zwei weiteren Etagen, wie in den genehmigten Plänen dargestellt — was die Schaffung zukünftiger Wohnungen ermöglicht.

Das Gebäude umfasst auch einen Aufzugsschacht und vorbereitete Aufzugstüröffnungen, ein vollständiges Alarmsystem auf allen Ebenen, autonome Heizung pro Etage, eine Gegensprechanlage in der gesamten Immobilie und eine Infrastruktur, die vom ursprünglichen Fundament an für insgesamt vier Etagen ausgelegt ist.

Gebaut 1996 und kürzlich aktualisiert, umfasst die Immobilie Innentreppe, Kamine, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Nachtstromversorgung, Lagerbereiche, Spielzimmer, Garten, große Veranden und dedizierte Parkplätze.

Sie kann auch in zwei oder drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden, da separate Eingänge, elektrische Verteilerkästen und Heizungsautonomie vorhanden sind.

Dies ist ein seltenes Wohngebäude in Kolonos, das ausgezeichneten Zustand, große Innenräume, privaten Parkplatz, Garten, strukturelle Bereitschaft für vertikale Erweiterung und starken langfristigen Investitionswert bietet.

Gebäude zum Verkauf in Kolonos. Standortinformationen:

Die Stadt mit der glorreichsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer ein Geburtsort der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde, und die meisten Weisen der Antike. Die wichtigste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen auf und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt wieder auf.

Athen ist eine Stadt mit verschiedenen Facetten. Ein Spaziergang um das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Nachbarschaften, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere durch die Zeit abgenutzt. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine gemütliche Geschäfte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien sind. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie können nach Norden fahren und die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia genießen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen alle Geschmäcker.

Die berühmten 'Bouzoukia' sind die Marktführer in der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.