Gebäude zum Verkauf in Thiseio, Athen

Gebäude zum Verkauf in Thiseio, Athen. Diese beeindruckende, freistehende Immobilie erhebt sich im Herzen von Athen, im historischen Viertel Thiseio. Sie genießt eine privilegierte Lage neben der U-Bahn-Station Thissio und in Gehweite zu den bekanntesten archäologischen Stätten der Stadt.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 1.065 Quadratmeter und ist so konzipiert, dass es 18 Zimmer, Suiten und Apartments mit einer Gesamtbettenkapazität von 44 aufnehmen kann. Jede Einheit verfügt über einen großen Balkon, sodass Bewohner und Gäste sich mit der lebhaften Stadt darunter verbunden fühlen und gleichzeitig Privatsphäre und Licht genießen können.

Im Inneren ist die Immobilie als modernes Hotelbauwerk konzipiert. Ein geräumiger Wellness- und Fitnessbereich bietet eine ideale Umgebung für Gesundheit und Entspannung, während eine Profi-Küche einen hohen Betriebsbedarf unterstützt.

Das Highlight ist der Dachgarten mit beheiztem Infinity-Pool, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Akropolis, den Lykabettus-Hügel, das Nationale Observatorium, den Areopag, den Hafen von Piräus und die Ägäis bietet.

Das 2025 errichtete Gebäude wird im Zustand Cold Shell angeboten. Das bedeutet, dass keine Innenwände, Einbauten, Möbel oder HLK-Systeme installiert sind, sodass es dem Käufer freisteht, das Interieur nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Die Bauweise entspricht höchsten Qualitätsstandards, einschließlich 15 cm Außendämmung, Aluminiumrahmen mit Wärme- und Schallschutzeigenschaften, gewerblichem Aufzug, Geländern aus gehärtetem Glas und einem gewerblichen Stromanschluss. Auch eine Glasfaser-Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden.

Das Projekt ist registriert und strebt aktiv die LEED-Gold-Zertifizierung an, um durch erhebliche Energie- und Wassereinsparungen im Betrieb Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Dieses zukunftsweisende Design macht die Immobilie nicht nur modern, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll.

Der Verkauf ist als LLC-Übertragung strukturiert, was erhebliche finanzielle Vorteile bietet, da der Käufer keine Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren oder Notargebühren zahlen muss. Dies verleiht dem Erwerbsprozess erheblichen Mehrwert und Effizienz.

Thiseio ist eine der begehrtesten Lagen in Athen. Es verbindet Geschichte, Kultur und Lebensstil in einem der authentischsten Viertel der Stadt.

Die Nähe zur Akropolis, der antiken Agora und den charmanten Fußgängerzonen schafft ein unvergleichliches Erlebnis für Besucher und Bewohner gleichermaßen. Gleichzeitig ist das Viertel lebhaft mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturstätten und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Reisende an.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein brandneues Wahrzeichengebäude in einer der historischsten Hauptstädte Europas zu erwerben. Mit Weltklasse-Ausblicken, Top-Lage und außergewöhnlicher Bauqualität ist es eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor, der ein Flaggschiff-Projekt in der Hotellerie oder im Wohnbau in Athen gestalten möchte.

Gebäude zum Verkauf in Thiseio, Athen. Informationen zur Lage:

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Göttern und Menschen verehrt wurde, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war seit jeher eine Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie und die meisten weisen Männer der Antike geboren wurden. Die bedeutendste Zivilisation der antiken Welt blühte in Athen auf und lebt durch einige der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt der Kontraste. Ein Spaziergang durch das berühmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri), die alten Viertel, offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Herrenhäuser, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxuriöse Kaufhäuser und kleine, gemütliche Läden, feine Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlägt am Syntagma-Platz. Dort befinden sich das Parlament und die meisten Ministerien. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Hügel ziehen das ganze Jahr über Tausende von Besuchern an.

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni, können Sie die Meeresbrise genießen. Oder Sie fahren nach Norden und genießen die frische Luft in den vornehmeren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natürlich Kifisia.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europäische Hauptstadt für ihr Nachtleben berühmt. Athen bei Nacht verändert sich völlig. Die Unterhaltungsmöglichkeiten befriedigen jeden Geschmack.

Die berühmten 'bouzoukia' sind die Anführer in der athenischen Unterhaltung. Während die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art von Unterhaltung bieten. Athen ist eine göttliche Stadt. Lassen Sie sich verzaubern.