Gebaeude zum Verkauf in Athen

Gebaeude zum Verkauf in Athen. Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Geschaeftsgebaeude im Herzen von Athen zu erwerben, das an einer der etabliertesten und verkehrsreichsten Geschaeftsstrassen der Stadt liegt. Auf einem 285 m² grossen Grundstueck gelegen und urspruenglich 1932 erbaut, stellt die Immobilie einen bedeutenden staedtischen Vermoegenswert mit Groesse, Sichtbarkeit und langfristigem strategischen Wert dar. Das Gebaeude hat eine Energieklasse E und ist entscheidend nicht als denkmalgeschuetzt eingestuft, was volle Freiheit fuer Neuentwicklung, strukturelle Eingriffe oder Nutzungsaenderung ermoeglicht — ein zunehmend seltener Vorteil im Zentrum Athens.

Die Immobilie erstreckt sich ueber mehrere Ebenen mit grosszuegigen und funktionalen Geschossflaechen, was sie fuer eine breite Palette von gewerblichen und investitionsgetriebenen Nutzungen geeignet macht, einschliesslich Hotelumwandlung, Buerozentrale, Kaufhaus oder gemischte Nutzung.

Die Aufteilung umfasst einen 281,5 m² grossen Keller, ein 276,55 m² grosses Erdgeschoss, ein 211 m² grosses Zwischengeschoss, gefolgt von oberen Ebenen mit 190,65 m² im ersten Stock, 176,55 m² im zweiten und dritten Stock und 114,70 m² im vierten Stock.

Darueber hinaus verfuegt das Gebaeude ueber eine 22,8 m² grosse Dachflaeche, die als Dachterrasse oder Dachgarten gestaltet werden kann und einen offenen Blick auf die Akropolis bietet — ein aeusserst wertvolles Element fuer eine zukuenftige Neupositionierung, insbesondere im Bereich Hotellerie oder Premium-Gewerbekonzepten.

Das Gebaeude ist vollstaendig fuer den sofortigen Verkauf bereit, mit allen erforderlichen rechtlichen und technischen Unterlagen, was eine reibungslose und sichere Transaktion gewaehrleistet. Es ist auch fuer das griechische Golden-Visa-Programm berechtigt, was eine starke internationale Investitionsdimension hinzufuegt und die Attraktivitaet fuer auslaendische Kaeufer erhoeht, die sowohl Vermoegenssicherheit als auch Aufenthaltsvorteile suchen.

Dies ist kein konventionelles Immobilienangebot, sondern ein Geschaeftsvermoegenswert im Stadtzentrum mit Volumen, Flexibilitaet und Neuentwicklungspotenzial, gelegen in einem Teil Athens, der wirtschaftlich robust und hoch liquide bleibt. Ein idealer Erwerb fuer Investoren und Entwickler, die Groesse, Autonomie und langfristigen Wert in einer der bestaendigsten Gewerbezonen der Hauptstadt suchen.

Gebaeude zum Verkauf in Athen. Standortinformationen:

Die Stadt mit der glanzvollsten Geschichte der Welt, eine Stadt, die von Goettern und Menschen verehrt wird, eine magische Stadt. Die bezaubernde Hauptstadt Griechenlands war schon immer eine Wiege der Zivilisation.

Es ist die Stadt, in der die Demokratie geboren wurde und die meisten der Weisen des Altertums lebten. Die wichtigste Zivilisation der antiken Welt bluehte in Athen auf und lebt in einigen der beeindruckendsten Bauwerke der Welt weiter.

Athen ist eine Stadt mit verschiedenen Aspekten. Ein Spaziergang um das beruehmte historische Dreieck (Plaka, Thission, Psyri) der alten Viertel offenbart die Koexistenz verschiedener Epochen.

Alte Villen, gut erhaltene und andere, die von der Zeit gezeichnet sind. Luxurioese Kaufhaeuser und kleine intime Geschaefte, schicke Restaurants und traditionelle Tavernen. Alle haben ihren Platz in dieser Stadt.

Das Herz Athens schlaegt am Syntagma-Platz. Wo das Parlament und die meisten Ministerien sind. Monastiraki, Kolonaki und der Lykabettus-Huegel ziehen das ganze Jahr ueber Tausende von Besuchern an.

Einige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt in Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni koennen Sie die Meeresbrise geniessen. Oder Sie koennen nach Norden fahren und die frische Luft in den nobleren Vierteln Marousi, Melissia, Vrilissia und natuerlich Kifisia geniessen.

Die Hauptstadt ist mehr als jede andere europaeische Hauptstadt fuer ihr Nachtleben beruehmt. Athen bei Nacht veraendert sich vollstaendig. Die Unterhaltungsmoeglichkeiten befriedigen alle Geschmaecker.

Die beruehmten 'Bouzoukia' sind die Anfuehrer in der athenischen Unterhaltung. Waehrend die zahlreichen Theater in ganz Athen eine andere Art der Unterhaltung bieten. Athen ist eine goettliche Stadt. Lassen Sie sich von ihr verzaubern.