Gebaeude zum Verkauf im Zentrum von Athen

Die Neuentwicklung umfasst eine umfassende Innenrenovierung - neue Sanitaerinstallationen, elektrische Installationen, Trennwaende, Schall- und Waermedaemmung und eine komplette Modernisierung des Aufzugssystems.

Geschaetzte Renovierungsbudgets belaufen sich auf 770.000 Euro fuer den 24-Einheiten-Plan und 900.000 Euro fuer den 30-Einheiten-Plan, wodurch die Gesamtprojektkosten bei 3.270.000 Euro bzw. 3.400.000 Euro liegen. Diese Budgets decken nicht nur strukturelle Verbesserungen ab, sondern auch die vollstaendige hochwertige Ausstattung jeder Wohnung.

Jede Einheit wird schluesselfertig uebergeben, mit Kuechenzeile, Badezimmer und einem stilvollen offenen Wohn-Schlafbereich.

Die Innenraeume werden mit geschmackvollem, modernem Dekor und langlebigen Materialien ausgestattet, optimiert fuer Kurzzeitgaeste und Langzeitbewohner. Jede Wohnung erhaelt individuelle Verbrauchszaehler fuer betriebliche Effizienz und Autonomie.

Nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Omonoia entfernt, liegt das Gebaeude in einem Viertel im Epizentrum der urbanen Erneuerung Athens. Einst ein traditioneller Geschaeftsbezirk, wird Omonoia jetzt durch neue Gastgewerbeunternehmen, aufgewertete oeffentliche Raeume und einen wachsenden Zustrom junger Berufstaetiger und Remote-Worker neu definiert.

Die Immobilie liegt in Gehweite von den grossen Kulturwahrzeichen Athens - darunter Monastiraki, Syntagma, die Akropolis und das historische Zentrum - und geniesst direkte U-Bahn-Verbindungen zum Flughafen und zum Hafen Piraeus.

Dies ist mehr als nur ein Gebaeude. Es ist ein skalierbares, einkommensgenerierendes Objekt mit enormem langfristigem Potenzial. Ob Sie sich ein Boutique-Wohnportfolio, ein Golden-Visa-Investitionsvehikel oder ein voll funktionsfaehiges Gastgewerbemodell vorstellen, diese Immobilie ist bereit, in einem der aufregendsten Immobilienmaerkte Europas zu performen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der urbanen Renaissance Athens zu werden - investieren Sie dort, wo Kultur, Konnektivitaet und Kapitalwachstum zusammenkommen.

Gebaeude zum Verkauf im Zentrum von Athen. Standortinformationen:

Athen gilt als die glanzvollste Stadt der Welt, verehrt von Goettern und geliebt von den Menschen. Diese bezaubernde Hauptstadt bleibt die Wiege der Zivilisation.

Vor allem entstand hier die Demokratie und praegte Gesellschaften weltweit. Zudem lebten viele der weisesten Geister der Antike in dieser historischen Stadt und teilten hier ihr Wissen. Folglich foerderte Athen eine einflussreiche Zivilisation und hinterliess aussergewoehnliche Monumente, die bis heute inspirieren.

Bei der Erkundung Athens werden Sie beeindruckende Kontraste bemerken. So verbindet das historische Dreieck Plaka, Thission und Psyri auf wunderbare Weise Vergangenheit und Gegenwart.

Auf der einen Seite stehen alte Herrenhaeuser - einige sorgfaeltig erhalten, andere anmutig gealtert - neben modernen Gebaeuden. Gleichzeitig existieren luxurioese Kaufhaeuser neben charmanten Boutiquen und bieten endlose Einkaufsmoeglichkeiten. Elegante Restaurants servieren erlesene Gourmetgerichte, waehrend traditionelle Tavernen die griechische Kuechentradition treu pflegen.

Im Herzen der Stadt pulsiert der Syntagma-Platz mit Energie und beherbergt das Parlament und wichtige Ministerien. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt bezaubert Monastiraki Besucher mit lebhaften Maerkten, waehrend Kolonaki mit anspruchsvollen Boutiquen fesselt. Der Lykabettus-Huegel bietet das ganze Jahr ueber atemberaubende Panoramablicke.

Jenseits des Stadtzentrums bieten die Kuestengebiete Faliro, Glyfada, Voula und Vouliagmeni erfrischende Meeresbrisen und herrliche Stranderlebnisse. Alternativ bieten die noerdlichen Vororte Marousi, Melissia, Vrilissia und Kifisia eine elegante und verfeinerte Atmosphaere.

Athen bezaubert auch mit seinem elektrisierenden Nachtleben. Bei Sonnenuntergang erwacht die Stadt mit Unterhaltung fuer jeden Geschmack zum Leben. Besonders bekannt sind die 'Bouzoukia'-Lokale, die Besucher mit griechischer Livemusik und lebhaftem Tanz fesseln.

Zahlreiche Theater praesentieren zudem vielfaeltige Auffuehrungen und bereichern die Kulturszene der Stadt. Mit ihrem unvergleichlichen Charme und ihrer bleibenden Anziehungskraft bleibt Athen eine goettliche Stadt und ein zeitloses Sinnbild der Zivilisation.

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