Gebäude zum Verkauf in Vryoni Piräus

Gebäude zum Verkauf in Vryoni Piräus. In einem der strategischsten und historischsten Seefahrtsviertel von Piräus, in der begehrten Vryoni-Gegend von Chatzikyriakio, ist nun eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit verfügbar. Dieses neu entwickelte siebenstöckige Gebäude von 925 m² ist so konzipiert, dass es moderne Bauqualität mit außergewöhnlicher Nutzungsflexibilität verbindet und sich damit ideal entweder für hochwertiges Wohnen oder für professionelle Bürohauptsitze in einer Lage eignet, die eng mit der Schifffahrtsbranche verbunden ist.

Intern erstreckt sich die Immobilie über neun Ebenen und besteht aus sieben unabhängigen Einheiten, darunter fünf Vollgeschosswohnungen und zwei Maisonettes. Das Layout wurde sorgfältig gestaltet, um mehrere Konfigurationsszenarien je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers oder Investors zu ermöglichen. Jede Residenz profitiert von hellen, luftigen Innenräumen und einer querbelüfteten Aufteilung, die das natürliche Licht und den Alltagskomfort verbessert. Große Balkone erweitern die Wohnbereiche nach außen, schaffen großzügige Außenbereiche und verstärken das Gefühl von Weite im gesamten Gebäude.

Die Immobilie integriert zeitgemäße Bautechnologien und hocheffiziente Systeme, die für langfristige Leistung und Komfort ausgelegt sind. Sie verfügt über energieeffiziente Aluminiumfensterrahmen mit Wärmebruch und doppelter energiesparender Verglasung, Sicherheitstüren auf allen Ebenen, Insektenschutzgitter, solare Warmwassersysteme, moderne Klimaanlagen und fortschrittliche Wärmepumpensysteme mit Gebläsekonvektoren. Das gesamte Gebäude wurde so konzipiert, dass es den Standards der Energieklasse A entspricht, was einen reduzierten Energieverbrauch und eine nachhaltige Lebensumgebung gewährleistet.

Äußerlich steht das Gebäude auf einem privilegierten 180 m² großen Eckgrundstück mit Frontage und ausgezeichneter Exposition und bietet eine starke architektonische Präsenz in einer zentralen Lage von Chatzikyriakio. Seine erhöhte Position und Ausrichtung ermöglichen offenen Ausblick auf den Hafen, während die oberen Stockwerke Panoramablicke bis zum Saronischen Golf genießen. Die Anlage umfasst außerdem sechs Piloti-Parkplätze, unterirdische Lagerbereiche und einen modernen Aufzug, der alle Ebenen bedient, was Komfort und Praktikabilität sowohl für Bewohner als auch für professionelle Nutzer bietet.

In einem sehr zentralen und dynamischen Teil von Piräus positioniert, neben etablierten Schifffahrtsunternehmen und wichtigen Handelsrouten, profitiert das Gebäude von starker langfristiger Nachfrage und strategischem Investitionswert. Immobilien dieser Größenordnung und Qualität sind in der Gegend extrem selten, was diese Entwicklung zu einer der wenigen verbleibenden Gelegenheiten macht, ein Premium-Gebäude in Chatzikyriakio zu sichern.

Das Gebäude soll 2027 fertiggestellt werden und ab dem 30. Dezember 2027 verfügbar sein. Mit seiner Kombination aus moderner Konstruktion, flexibler Konfiguration, Meerblick und prestigeträchtiger maritimer Lage stellt diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für Investoren dar, die einen Wahrzeichen-Vermögenswert in einem der wichtigsten Schifffahrtszentren des Mittelmeers suchen.

Gebäude zum Verkauf in Vryoni Piräus. Standortinformationen:

Piräus liegt im Südosten Griechenlands und beherbergt Europas größten Passagierhafen und ist damit ein enormer Anziehungspunkt für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen bringen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus viele Attraktionen, um einen ganzen Urlaub zu füllen, darunter religiöse und historische Sehenswürdigkeiten sowie fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass es einfach ist, Athen zu besuchen, da es in der Nähe liegt. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer und ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt der Stadt auf dem Seeweg zu Zielen unter den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeer. Zu den inländischen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen in Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Zentralhafen, die Zea Marina und Mikrolimano.