Gebäude mit drei Wohnungen zum Verkauf in Piräus

Gebäude mit drei Wohnungen zum Verkauf in Piräus. Im traditionellen und lebhaften Chatzikyriakio-Viertel von Piräus gelegen, stellt dieses bemerkenswerte dreigeschossige Gebäude mit einer Gesamtfläche von 215 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit dar - sei es für das Familienleben, als Mietinvestition oder für die berufliche Nutzung. Auf einem 120 m² großen Grundstück im Jahr 2001 erbaut, zeichnet sich die Immobilie durch ihre solide erdbebensichere Konstruktion, funktionales Design und ausgezeichnetes Einkommenspotenzial aus und bietet 17.000 EUR jährlich durch Standardvermietung oder bis zu 45.000 EUR pro Jahr als Airbnb-Investition.

Das Gebäude ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt - Erdgeschoss, erste und zweite Ebene - jede mit privaten Eingängen und durchdachten Grundrissen. Über seine drei Etagen hinweg umfasst es vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Wohnzimmer und drei voll ausgestattete Küchen und bietet Flexibilität für Mehrfamilienleben oder Mietaufteilung.

Strukturell ist die Immobilie über die üblichen erdbebensicheren Spezifikationen hinaus gebaut, mit Stahlbeton mit doppeltem Stahlgeflecht, verstärkten Fundamenten und Wandverstärkungen - was maximale Sicherheit und Langlebigkeit gewährleistet. Die Bauqualität ist hervorragend und macht sie zu einer sicheren langfristigen Investition.

Im Inneren bietet das Haus eine helle und einladende Atmosphäre, verstärkt durch Marmortreppen, große Fenster und ausgezeichnete Belüftung. Es ist mit autonomen und zentralen Heizsystemen, Klimaanlage, einem Kamin, Solarwarmwasserbereiter und energieeffizienten Armaturen ausgestattet. Die Immobilie ist mit Energieklasse B bewertet und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, frisch gestrichen und teilweise möbliert.

Außenannehmlichkeiten steigern seine Attraktivität: eine 70 m² große private Dachterrasse mit Panoramablick, Balkone, Markisen und eine geschlossene private Garage - eine seltene Ressource in dieser Gegend, wo Parkplätze aufgrund der nahe gelegenen Schifffahrtsunternehmen und Büros sehr begehrt sind. Es gibt auch einen 35 m² großen Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Platz bietet.

Über die vorhandenen Merkmale hinaus umfasst die Immobilie ungenutzte Baurechte von 126 m² und bietet damit erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial in einer Nachbarschaft, in der solche Möglichkeiten äußerst begrenzt sind. Mit einem geschätzten Grundstückswert von 1.300 EUR pro m² fügt allein dies einen erheblichen Investitionswert hinzu.

Die Lage ist strategisch - in einer ruhigen Wohnzone mit direktem Zugang zu Hauptstraßen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Das Chatzikyriakio-Viertel ist bekannt für seinen authentischen Charme, die Nähe zur Marineakademie und den einfachen Zugang zum Hafen von Piräus, der Zea Marina und dem Stadtzentrum, was es zu einem Favoriten unter Fachleuten, Studenten und Langzeitbewohnern macht.

Diese Immobilie ist eine seltene Entdeckung: ein vielseitiges Gebäude mit mehrfachen Nutzungsmöglichkeiten, solider Konstruktion und außergewöhnlichem Einkommenspotenzial in einem der historisch reichsten und vielversprechendsten Viertel von Piräus.

Eine sichere und rentable Investition - drei Wohnungen, solide Konstruktion und grenzenloses Potenzial im Herzen von Piräus.

Gebäude mit drei Wohnungen zum Verkauf in Piräus. Standortinformationen:

Im Südosten Griechenlands gelegen, beherbergt Piräus Europas größten Passagierhafen und ist als solcher eine große Attraktion für Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt, die Touristen anziehen, die diese jahrhundertealte Stadt erkunden möchten.

Mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000 Einwohnern bietet Piräus zahlreiche Attraktionen, die einen ganzen Urlaub ausfüllen, darunter religiöse und historische Wahrzeichen und fantastische Restaurants.

Ein weiterer wichtiger Anziehungspunkt ist die Tatsache, dass Athen aufgrund seiner Nähe leicht zu besuchen ist. Die griechische Hauptstadt Athen ist nur 12 Kilometer (7 Meilen) von Piräus entfernt.

Piräus ist heute der Haupthafen Athens, der größte Hafen Griechenlands, einer der führenden Häfen im Mittelmeer, ein wichtiges Zentrum der Handelsmarine, der Industrie und des Transports.

Der Hafen von Piräus ist der wichtigste Ausgangspunkt von der Stadt aus für Ziele auf den Ägäischen Inseln und anderswo im östlichen Mittelmeerraum. Zu den innerstaatlichen Zielen gehören alle Ägäischen Inseln.

Der Hafen von Piräus wird auch von mehreren europäischen Kreuzfahrtgesellschaften genutzt, um Besucher in Griechenland willkommen zu heißen. Die Zentren von Piräus sind seine drei Teile: der Haupthafen, die Zea Marina und Mikrolimano.