Gewerbegebäude zum Verkauf in Piräus
Neo Faliro, Piräus Suburbs
Objektdetails
Merkmale
- Immobilientyp
- Gebäude
- Wohnfläche
- 1,000 m²
- Grundstücksgröße
- 1,350 m²
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 4 levels
- Energieklasse
- F
Standort & Referenz
- Präfektur
- Piraeus Suburbs
- Gemeinde
- Neo Faliro
- Lage
- Neo Faliro
- Ref.
- AB-1541
Beschreibung
Gewerbegebäude zum Verkauf in Piräus. In Neo Faliro, einem dynamischen Bezirk von Piräus gelegen, präsentiert dieses beeindruckende 1.000 m² Gebäude eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen städtischen Lage.
Im Jahr 2000 auf einem großzügigen 1.350 m² Grundstück erbaut, entfaltet es sich über mehrere Ebenen, einschließlich Kellergeschoss, Erdgeschoss, Zwischengeschoss, erstem Stock und zweitem Stock.
Zusätzlich verfügt es über Luftrechte, die zwei weitere Etagen von jeweils 200 m² ermöglichen, wodurch die gesamte potenzielle Baufläche 4.000 m² beträgt.
Im Jahr 2000 auf einem großzügigen 1.350 m² Grundstück erbaut, entfaltet es sich über mehrere Ebenen, einschließlich Kellergeschoss, Erdgeschoss, Zwischengeschoss, erstem Stock und zweitem Stock.
Zusätzlich verfügt es über Luftrechte, die zwei weitere Etagen von jeweils 200 m² ermöglichen, wodurch die gesamte potenzielle Baufläche 4.000 m² beträgt.
Das 160 m² große Untergeschoss ist für private Parkplätze vorgesehen und sorgt für Komfort für Bewohner und Besucher. Das Erdgeschoss verfügt über einen 160 m² Gewerbebereich, der intern mit einem 95 m² Zwischengeschoss verbunden ist, ideal für Einzelhandel oder Büronutzung.
Der 250 m² erste Stock ist vollständig für den Bürobetrieb konfiguriert, mit sechs separaten Büroräumen, einer Kochnische und zwei Toiletten.
Der zweite Stock bietet 330 m² offenen Raum, bereit zur Anpassung, mit Vorkehrungen für unabhängige Stromversorgung für drei zukünftige Einheiten.
Die Immobilie umfasst hochwertige Gemeinschaftsbereiche wie ein zentrales Treppenhaus und einen 800-kg-Aufzug. Große aluminiumgerahmte Fenster ermöglichen reichlich Tageslicht, während die moderne Infrastruktur des Gebäudes und der ausgezeichnete Zustand seinen langfristigen Wert erhöhen.
Strategisch nur 500 Meter vom Bahnhof Neo Faliro und nur 50 Meter von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet das Gebäude nahtlosen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Handelszentrum von Piräus und wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Banken, Regierungsbüros und Einzelhandelsgeschäften.
Nach aktuellen städtischen Sanierungsvorschriften ist die Immobilie für die Umwandlung in Wohnraum geeignet, was die Tür zu gemischt genutzter oder vollständig wohnwirtschaftlicher Sanierung öffnet. In diesem Zusammenhang eignet sie sich auch für die Strukturierung einer Golden-Visa-orientierten Investition, entweder durch Umwandlung in Wohneinheiten oder durch qualifizierende Sanierung, was sie für internationale Investoren, die sowohl Rendite als auch Aufenthaltsvorteile suchen, sehr attraktiv macht.
Mit ihrer erstklassigen Lage, Parkkapazität, moderner Infrastruktur, Erweiterungspotenzial und Golden-Visa-Berechtigung steht diese Neo-Faliro-Immobilie als seltener, zukunftssicherer Vermögenswert in einem der strategisch günstigsten Bezirke von Piräus.
Gewerbegebäude zum Verkauf in Piräus. Standortinformationen:
Neo Faliro ist ein Stadtviertel in Piräus in Athen in der Region Attika, Griechenland.
Ein urbaner Rückzugsort mit einem Hauch von Orient — dieser Küstenvorort ist ein malerischer Kurzurlaub vom Stadtzentrum. Erkunden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen Küstenpark und eine schmackhafte, türkisch beeinflusste Küche.
Vom Meer durch die Poseidonos-Allee getrennt, war Faliro einst ein Küstendorf von Fischern, Hirten und Bauern.
Heute sind seine inneren Straßen durch den Bauboom der 1960er Jahre dicht mit Wohnblöcken bebaut.
Auf der palmengesäumten Promenade sorgen Spielplätze, ein Freilichtkino und ein Luxus-Yachthafen für ganzjähriges Urlaubsfeeling.
Für die Olympischen Spiele 2004 wiederbelebt, tendiert dieser beliebte Küstenvorort zur Freizeit.
Er mag nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder des kultivierten Kolonaki besitzen, aber was Palio Faliro (von den Einheimischen zu Faliro verkürzt) an Charisma fehlt, macht er durch seine Toplage wett.
Er ist das Tor zur Athener Riviera und ein einfacher Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.
Restaurants und Cafés säumen die hübsche, glitzernde Flisvos Marina, während sein Strand und die Uferpromenade eine schnelle und malerische Flucht aus dem Stadtleben bieten.
Die Ankunft des wegweisenden Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 hat ebenfalls dazu beigetragen, die Punkte zu verbinden und mehr Schwung in die Gegend zu bringen.
Besuchen Sie unsere Golden-Visa-Seite Greek Golden Visa für ausführliche Informationen zum Verfahren der Beantragung und Erteilung des griechischen Golden Visa sowie zu allen Vorteilen.
Der 250 m² erste Stock ist vollständig für den Bürobetrieb konfiguriert, mit sechs separaten Büroräumen, einer Kochnische und zwei Toiletten.
Der zweite Stock bietet 330 m² offenen Raum, bereit zur Anpassung, mit Vorkehrungen für unabhängige Stromversorgung für drei zukünftige Einheiten.
Die Immobilie umfasst hochwertige Gemeinschaftsbereiche wie ein zentrales Treppenhaus und einen 800-kg-Aufzug. Große aluminiumgerahmte Fenster ermöglichen reichlich Tageslicht, während die moderne Infrastruktur des Gebäudes und der ausgezeichnete Zustand seinen langfristigen Wert erhöhen.
Strategisch nur 500 Meter vom Bahnhof Neo Faliro und nur 50 Meter von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet das Gebäude nahtlosen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Handelszentrum von Piräus und wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Banken, Regierungsbüros und Einzelhandelsgeschäften.
Nach aktuellen städtischen Sanierungsvorschriften ist die Immobilie für die Umwandlung in Wohnraum geeignet, was die Tür zu gemischt genutzter oder vollständig wohnwirtschaftlicher Sanierung öffnet. In diesem Zusammenhang eignet sie sich auch für die Strukturierung einer Golden-Visa-orientierten Investition, entweder durch Umwandlung in Wohneinheiten oder durch qualifizierende Sanierung, was sie für internationale Investoren, die sowohl Rendite als auch Aufenthaltsvorteile suchen, sehr attraktiv macht.
Mit ihrer erstklassigen Lage, Parkkapazität, moderner Infrastruktur, Erweiterungspotenzial und Golden-Visa-Berechtigung steht diese Neo-Faliro-Immobilie als seltener, zukunftssicherer Vermögenswert in einem der strategisch günstigsten Bezirke von Piräus.
Gewerbegebäude zum Verkauf in Piräus. Standortinformationen:
Neo Faliro ist ein Stadtviertel in Piräus in Athen in der Region Attika, Griechenland.
Ein urbaner Rückzugsort mit einem Hauch von Orient — dieser Küstenvorort ist ein malerischer Kurzurlaub vom Stadtzentrum. Erkunden Sie einen glamourösen Yachthafen, einen Küstenpark und eine schmackhafte, türkisch beeinflusste Küche.
Vom Meer durch die Poseidonos-Allee getrennt, war Faliro einst ein Küstendorf von Fischern, Hirten und Bauern.
Heute sind seine inneren Straßen durch den Bauboom der 1960er Jahre dicht mit Wohnblöcken bebaut.
Auf der palmengesäumten Promenade sorgen Spielplätze, ein Freilichtkino und ein Luxus-Yachthafen für ganzjähriges Urlaubsfeeling.
Für die Olympischen Spiele 2004 wiederbelebt, tendiert dieser beliebte Küstenvorort zur Freizeit.
Er mag nicht den starken Charakter des rauen Exarchia oder des kultivierten Kolonaki besitzen, aber was Palio Faliro (von den Einheimischen zu Faliro verkürzt) an Charisma fehlt, macht er durch seine Toplage wett.
Er ist das Tor zur Athener Riviera und ein einfacher Ausgangspunkt für Piräus und das Stadtzentrum.
Restaurants und Cafés säumen die hübsche, glitzernde Flisvos Marina, während sein Strand und die Uferpromenade eine schnelle und malerische Flucht aus dem Stadtleben bieten.
Die Ankunft des wegweisenden Kulturzentrums der Stavros-Niarchos-Stiftung im benachbarten Kallithea im Jahr 2016 hat ebenfalls dazu beigetragen, die Punkte zu verbinden und mehr Schwung in die Gegend zu bringen.
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Ausstattung
- Aluminium-Fensterrahmen
- Klimaanlage
- cargo lift